高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)一【裝修材料】1.外立面：1-3商業(yè)部分全部采用灰色花崗巖石材；4-18層單反鍍膜中空【空調(diào)】美國原裝進(jìn)口蓄冰空調(diào)系統(tǒng)，在滿足高標(biāo)準(zhǔn)的空氣溫度、濕度、潔凈度、調(diào)【電梯】【公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)】【通訊設(shè)施】【網(wǎng)絡(luò)】光纖至豎井出口，出口可提供10-100M帶寬，按套內(nèi)建筑面積每10平方米提【保安系統(tǒng)】包括閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)、巡更及防盜報(bào)警系統(tǒng)，業(yè)主還可以根據(jù)自己的特殊【主要設(shè)備設(shè)施】聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防事故廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)組成。大廈采用總建材設(shè)備1、節(jié)能：實(shí)現(xiàn)全樓宇各部門能量及溫度互補(bǔ)，較傳統(tǒng)全空氣系統(tǒng)或風(fēng)機(jī)盤2、舒適：以最小任意25平方米為單位，任意季節(jié)任意時(shí)間段提供冷、熱3、健康：1)革命性的全新風(fēng)設(shè)計(jì)，無系統(tǒng)回風(fēng)，所有排除室外的空氣與室外新風(fēng)物理隔絕，只進(jìn)行能量交換，徹底解決大型建筑物內(nèi)空氣混合病毒擴(kuò)散的問題。2)新風(fēng)量創(chuàng)京城辦公空間之最。4、靈活：以最小人以25平方米為單位，任何時(shí)間任意冷暖風(fēng)供應(yīng)，徹底供電系統(tǒng)【三路供電】市政高壓雙路供電結(jié)合柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源。其中市政供電設(shè)計(jì)總?cè)萘繛?5000KVA,平均每平米供電容量為120VA;各用電源設(shè)計(jì)容量為1600KVA,可用來保證雙路高壓故障停電時(shí)重要負(fù)荷的持續(xù)供電。全部變、配電設(shè)備及未端微短【電梯】【外墻】外立面由加拿大進(jìn)口石材、玻璃幕墻和鋁合金窗構(gòu)成，內(nèi)庭立面由玻璃幕墻和索點(diǎn)采光頂構(gòu)成，屋頂面層為石材，與立面形成一體，石材為25皿厚天然光面大理石花崗巖，其內(nèi)部做保溫防水，玻璃為6+12+6【通訊系統(tǒng)】電信、網(wǎng)通光纖入戶，采用移動的地臺系統(tǒng)(網(wǎng)絡(luò)地板),辦公節(jié)高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)三供電系統(tǒng)【供電方式】采用市政雙路供電，并配備應(yīng)急1200千瓦柴油發(fā)電機(jī)與市電聯(lián)鎖切換，平時(shí)由市電供電，當(dāng)兩路市電均故障停電時(shí)，自備發(fā)電機(jī)能在15秒內(nèi)起動，30秒內(nèi)送電量供應(yīng)：總供電容量為2萬KVA,各層設(shè)置專用變配電豎井，(可以為有特殊需要的客戶提供一定數(shù)量的容量),滿足用戶用電需求。計(jì)量方式：客戶入租位置和面積確定后，為每個(gè)客戶裝設(shè)獨(dú)立的配電箱及支、消防自動化系統(tǒng)(FAS)、安防一體化系統(tǒng)(SAS)。(1)1.5米寬，3.425米高的夾膠透明玻璃，厚度14.線。(3)約40毫米寬的進(jìn)氣口，10毫米寬，475毫米高的出氣口6、帶穿孔鋁合金百葉遮陽板80毫米寬，與先進(jìn)的樓宇自控系統(tǒng)(BA)連接電腦總控中心，其開啟、關(guān)閉、和旋轉(zhuǎn)可以根據(jù)季節(jié)和氣候條件通過電腦總控中心統(tǒng)一控制。夏季，保證采光杜絕日曬，眷簾反射后能出去大部分輻射熱。冬季，保溫防寒，高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)四高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)五【電話】每6平米預(yù)留1對語音/信息點(diǎn)，采用全系列信道產(chǎn)品。單【空調(diào)系統(tǒng)】大廈整體采用美國約克品牌中央空調(diào)，空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源由設(shè)在地下4層的5臺機(jī)組組成，采用R22技術(shù)，采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，獨(dú)立的送風(fēng)風(fēng)管送至各用戶區(qū)域，新風(fēng)量每人>30立方米/小時(shí)設(shè)計(jì)，有加濕設(shè)備，60%>=【供水系統(tǒng)】3層以下采用市政給水直接攻擊，4層以上采用變頻泵供給，寫字樓設(shè)有上下水。污水、廢水排放方式是：污水地下負(fù)壓，地上無壓排入市政管網(wǎng)，【供電系統(tǒng)】采用高壓入樓低壓入戶，可提供220V電源條件，可否實(shí)現(xiàn)一戶一表分戶計(jì)量。采用雙路供電，配有6個(gè)變壓器，每臺是1600千瓦；整個(gè)照明系統(tǒng)是3318千瓦，動力系統(tǒng)是1825千瓦，空調(diào)系統(tǒng)4781.05千瓦，可提供380【采暖系統(tǒng)】公共衛(wèi)生間空調(diào)采暖，辦公樓、商業(yè)、酒店及大堂采用空調(diào)系統(tǒng)采【消防報(bào)警系統(tǒng)】采用日本能美牌，噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)，火災(zāi)自動報(bào)警及手動報(bào)警。兩個(gè)噴淋頭距離不大于3.6米，距燈不能小于0.3米，每個(gè)煙感所控制【安防監(jiān)控系統(tǒng)】采用ADT的設(shè)備，共281個(gè)各監(jiān)控點(diǎn)位分布在大廈內(nèi)外各重要【綜合布線系統(tǒng)】中國網(wǎng)通提供，每6平米預(yù)留1對語音/信息點(diǎn)，采用)全系列信道產(chǎn)品。單層可達(dá)200條數(shù)據(jù)/電話線。大廈縱向鋪設(shè)光線水平為超五等高速網(wǎng)絡(luò)接入(甲級10平米/一對點(diǎn)，乙級15平米/一對點(diǎn)，丙級20平米/一對點(diǎn))?！緲强叵到y(tǒng)】采用DELTA對空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、給排水、送排風(fēng)、變配電、電梯等【外墻】外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)：外裝玻璃幕墻及鋁板掛件，外玻璃為LOW-E,內(nèi)為白【大堂】首層中庭大堂：墻面：石材幕墻，地面：花崗巖。通道等公用部分：墻【通訊】鋪設(shè)光纖為主干通訊網(wǎng)絡(luò)，提供電話及互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)至塔樓單元，具備DID、語音信箱、呼叫轉(zhuǎn)移、會議電話、LAN網(wǎng)、DDN等業(yè)務(wù)功能，并設(shè)移動通信信號【消防】大廈公共部分消防報(bào)警控制系統(tǒng)采用智能類比式火災(zāi)自動報(bào)警控制系，【保安監(jiān)控系統(tǒng)】公共部分安保設(shè)備為監(jiān)控設(shè)備，大廈內(nèi)設(shè)保安中心，實(shí)行24小時(shí)無線巡更，對大廈各出入口，車庫，走道，電梯轎廂等位置進(jìn)行閉路電視監(jiān)【走廊】墻面：靠近電梯廳兩側(cè)通道做玻璃整體貼膜地面：人造石材或瓷磚，吊頂：礦棉吸聲板。單元內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：單元門：玻璃門；內(nèi)墻：抹灰，膩?zhàn)诱移?；高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)七【衛(wèi)生間】地面、墻面均為伊斯達(dá)高級磁磚，鋁合金吊頂，潔具：德國“萊爾”【地面】電梯廳地面花崗巖拼花地面，休息廳地面花崗巖拼花地面，走廊為玻花戶內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：【墻面】高級壁紙?！局评湎到y(tǒng)】戶式中央空調(diào)(法國以萊特)?！倦娨曄到y(tǒng)】光纜接入公共有線電視網(wǎng)，并可與衛(wèi)星電視系統(tǒng)接通，為用戶提供【電子磁卡系統(tǒng)】電表、煤氣表、冷水表為卡式表，門禁系統(tǒng)，車輛出入管理系【保安監(jiān)控系統(tǒng)】24小時(shí)保安監(jiān)控?！竟┧侩p路供水系統(tǒng)，3層以下市政供水，4-9層變頻給水裝置減壓供水，10-18高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)八公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)：【外墻】寫字樓樓體外墻采用玻璃幕墻及鋁板/高檔石材等材料飾面。玻璃幕墻【墻面及門套】大理石/花崗巖/天然石材，或搭配不