2024年在房產(chǎn)中介賣房都要簽委托協(xié)議嗎

2024年在房產(chǎn)中介賣房都要簽委托協(xié)議嗎-PAGE2024年在房產(chǎn)中介賣房都要簽委托協(xié)議嗎-PAGE在房產(chǎn)中介賣房都要簽委托協(xié)議嗎合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.2中介作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方出售房產(chǎn)。1.3甲方同意將房產(chǎn)委托給中介進(jìn)行出售。第二章：委托事項(xiàng)2.1甲方委托中介代理出售房產(chǎn)。2.2中介應(yīng)按照甲方的要求和指示進(jìn)行房產(chǎn)的出售。2.3中介應(yīng)在委托期限內(nèi)積極尋找合適的買家，并盡力爭(zhēng)取最優(yōu)的出售價(jià)格。第三章：委托期限3.1本合同的委托期限自雙方簽訂之日起算，為期____個(gè)月。3.2若在委托期限內(nèi)未能成功出售房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第四章：傭金和費(fèi)用4.1甲方同意支付給中介的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。4.2中介有權(quán)從房產(chǎn)成交款項(xiàng)中直接扣除傭金。4.3中介在委托期限內(nèi)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。第五章：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供中介所需的與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料和信息。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或瑕疵。5.3甲方應(yīng)配合中介進(jìn)行房產(chǎn)的看房和交接手續(xù)。5.4甲方應(yīng)按照中介的要求簽署與房產(chǎn)出售相關(guān)的所有文件和合同。5.5甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自取消委托或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)委托給其他中介。5.6甲方應(yīng)按照中介的建議和要求，合理定價(jià)并積極配合中介的推廣和宣傳活動(dòng)。第六章：中介的職責(zé)6.1中介應(yīng)按照甲方的委托和要求，積極尋找合適的買家，并盡力爭(zhēng)取最優(yōu)的出售價(jià)格。6.2中介應(yīng)妥善保管甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料和信息，并嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。6.3中介應(yīng)在委托期限內(nèi)積極推廣和宣傳甲方委托的房產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等。6.4中介應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，并根據(jù)甲方的指示和要求，起草、修改和簽署與房產(chǎn)出售相關(guān)的所有文件和合同。6.5中介應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行。6.6中介應(yīng)在整個(gè)委托過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，并就與房產(chǎn)出售相關(guān)的事宜與甲方保持溝通和協(xié)商。第七章：中介的義務(wù)7.1中介應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，履行中介的職責(zé)和義務(wù)。7.2中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保中介行為的合法性和正當(dāng)性。7.3中介應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和利益，不得擅自處分或挪用甲方的財(cái)產(chǎn)。7.4中介應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露或?yàn)E用甲方的信息。7.5中介應(yīng)按照甲方的要求和指示，提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.6中介應(yīng)在委托期限內(nèi)，盡力完成房產(chǎn)的出售，并確保成交價(jià)格的合理性和公正性。第八章：中介的報(bào)酬8.1甲方同意支付給中介的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。8.2中介有權(quán)從房產(chǎn)成交款項(xiàng)中直接扣除傭金。8.3中介在委托期限內(nèi)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。8.4若甲方取消委托或違反合同約定，中介有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.5中介的報(bào)酬和費(fèi)用支付方式，雙方可協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第九章：違約責(zé)任9.1若甲方違反合同約定，取消委托或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)委托給其他中介，甲方應(yīng)向中介支付違約金。9.2若中介違反合同約定，未能履行中介的職責(zé)和義務(wù)，中介應(yīng)向甲方支付違約金。9.3若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約金的數(shù)額和支付方式，雙方可協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的法院解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。10.4除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決的法律適用地為合同簽署地。10.5爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的變更或解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。11.2在委托期限內(nèi)，若甲方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知中介，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。11.3在委托期限內(nèi)，若中介要求變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。11.4合同的變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.5合同的變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付但未消費(fèi)的費(fèi)用。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、隱私和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、隱私和其他機(jī)密信息。12.3雙方應(yīng)采取必要措施，確保其員工、代理人等遵守本合同的保密義務(wù)。12.4保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.2除非雙方另有約定，否則甲方對(duì)房產(chǎn)的描述、圖片和其他資料享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，中介對(duì)推廣和宣傳活動(dòng)所產(chǎn)生的資料享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3雙方在使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。13.4雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他目的。第十四章：適用法律和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用的法律。14.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院具有對(duì)合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。14.3在法律允許的范圍內(nèi)，雙方可協(xié)商選擇其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.4雙方同意，本合同的適用法律和管轄不得因合同的變更、解除或終止而改變。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)