2024年住宅租房協(xié)議書合同范本

2024年住宅租房協(xié)議書合同范本-PAGE2024年住宅租房協(xié)議書合同范本-PAGE住宅租房協(xié)議書合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租賃房屋2.1甲方出租房屋地址：__________2.2甲方出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________2.3乙方承租房屋的用途為居住，乙方保證在租賃期間合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。2.4甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家關(guān)于住宅出租的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，不得危及乙方的人身安全。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，租賃期間內(nèi)租金不變。4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3租賃期間，如乙方損壞甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從未退還的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管房屋的鑰匙及其它附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民，不得從事違法活動，不得將房屋用于居住以外的其他用途。6.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對自然損耗的房屋設(shè)施，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。6.4甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，對存在安全隱患的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。6.5乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或更換。第七章：維修責(zé)任7.1在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2因自然損耗導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。7.3在租賃期間，因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.4在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1在租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3在租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.4甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋后，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第九章：合同的變更與解除9.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付違約金。違約金金額為剩余租賃期限的租金總額的__%。9.3甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前30日通知乙方，并支付違約金。違約金金額為剩余租賃期限的租金總額的__%。9.4在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：物業(yè)服務(wù)11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自占用公共區(qū)域，不得損壞公共設(shè)施，不得擾民。11.3甲方應(yīng)在租賃房屋交付乙方使用前，向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證，并確保物業(yè)管理費(fèi)用已繳納至租賃期限屆滿。第十二章：保險責(zé)任12.1甲方應(yīng)確保租賃房屋已投保相應(yīng)的房屋保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。12.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.3在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章：合同續(xù)簽13.1租賃期滿前一個月，乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)書面通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。13.2甲方收到乙方續(xù)簽通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)簽。如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。13.3如乙方未在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方續(xù)簽，且甲方未同意續(xù)簽，本合同自動終止。第十四章：違約責(zé)任14.1在租賃期間，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金金額為剩余租賃期限的租金總額的__%。14.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金金額為剩余租賃期限的租金總額的__%。14.3甲乙雙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自