皎漂港租賃協(xié)議

皎漂港租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章：定義和解釋“租賃物”指位于皎漂港的土地、建筑物和其他設(shè)施，具體范圍見附件一?！白赓U期”指本協(xié)議第一條所述的租賃期限?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本協(xié)議第二條向乙方收取的租賃費(fèi)用?！熬S修費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議第十一條承擔(dān)的維修責(zé)任范圍內(nèi)所需的費(fèi)用。1.2解釋：除非上下文另有要求，本協(xié)議中的條款僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響對(duì)本協(xié)議條款的解釋。第二章：租賃物和租賃期限2.2租賃期限：本協(xié)議的租賃期限自雙方簽署之日起計(jì)算，共計(jì)____年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金和支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.2支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金。每季度第一個(gè)月的15日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。3.3滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物范圍進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的用途。4.2維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五章：保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的重置價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)購(gòu)買與租賃物使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。如因未續(xù)保導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：保密條款6.1除非依法或依本協(xié)議規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用其從對(duì)方獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)資料或其他機(jī)密信息。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及其附件、業(yè)務(wù)往來(lái)函件、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容予以保密。除非依法律或依本協(xié)議規(guī)定，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。即使本協(xié)議終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對(duì)在協(xié)議期間獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)資料或其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照本協(xié)議第三條第3.3款的規(guī)定向乙方收取滯納金。若乙方逾期支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。逾期未履行的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4若任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料或其他機(jī)密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本協(xié)議的解釋、履行、違約等產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，則由雙方分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章：不可抗力9.1若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的能力。9.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。第十章：協(xié)議的變更和終止10.1本協(xié)議的變更和解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。10.2在租賃期內(nèi)，若乙方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方簽署解除協(xié)議，乙方支付甲方相應(yīng)的賠償金。10.3在租賃期內(nèi)，若甲方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前90日向乙方發(fā)出書面通知，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。10.4本協(xié)議在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除等情況下終止。本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議終止前的義務(wù)。10.5本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將租賃物交還給甲方。逾期未交還的，乙方應(yīng)按照租賃物的市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付賠償金。第十一章：租賃物的改善與擴(kuò)建11.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改善或擴(kuò)建，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。改善或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2改善或擴(kuò)建完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料和圖紙交甲方備案。租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定租賃物的歸屬和補(bǔ)償。第十二章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于抵押、擔(dān)?；蛟O(shè)置其他權(quán)利。12.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，并將轉(zhuǎn)讓情況告知乙方。轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議的履行。第十三章：租賃物的檢查與維修13.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物的正常使用和維護(hù)。甲方應(yīng)提前通知乙方檢查時(shí)間和內(nèi)容。13.2甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。緊急情況下，乙方有權(quán)先行維修，并向甲方報(bào)銷費(fèi)用。第十四章：租賃物的安全與環(huán)保14.1乙方應(yīng)確保租賃物的安全和環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查和環(huán)保設(shè)施維護(hù)。14.2乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能影響安全或環(huán)保的活動(dòng)，應(yīng)事先通知甲方，并采取必要的安全和環(huán)保措施。第十五章：租賃物的返還與驗(yàn)收15.1租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃時(shí)狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。15.2甲方應(yīng)在乙