2024年農(nóng)村自建房租賃合同有效嗎

2024年農(nóng)村自建房租賃合同有效嗎-PAGE2024年農(nóng)村自建房租賃合同有效嗎-PAGE農(nóng)村自建房租賃合同有效嗎合同編號(hào)：__________第一章：租賃標(biāo)的物1.1房屋描述房屋位于__________，具有__________間臥室、__________間客廳、__________間廚房、__________間衛(wèi)生間，房屋面積為__________平方米。1.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于__________、__________、__________等，具體設(shè)施以雙方確認(rèn)的設(shè)施清單為準(zhǔn)。第二章：租賃期限2.1租賃開始本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃續(xù)約租賃期滿前__________個(gè)月，如乙方需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2租金支付乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號(hào)：__________第四章：押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋裝修乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)書面征得甲方同意。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。第六章：房屋交付與返還6.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件，并向乙方提供必要的居住證明文件。6.2交付物品6.3返還要求租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第七章：維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋及附屬設(shè)施的小修小補(bǔ)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及附屬設(shè)施的重置價(jià)值。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由乙方自行確定。8.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定處理，并及時(shí)通知對(duì)方。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________個(gè)月的租金。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收取租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________個(gè)月的租金。9.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)向守約方支付違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3訴訟解決如協(xié)商無(wú)果，且雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章：變更與解除11.1合同變更雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。11.2合同解除在租賃期內(nèi)，非因法定事由，任何一方不得單方面解除合同。如因法定事由或雙方協(xié)商一致解除合同的，解除方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。11.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________個(gè)月的租金。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________14.3送達(dá)時(shí)間以快遞方式送達(dá)的，以快遞公司回執(zhí)上的簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；以電子郵件、方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)