建房合同必須要寫的幾點

建房合同必須要寫的幾點合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語2.1定義（1）“建房工程”指甲方委托乙方建造的房屋，詳見附件一《建房工程概況》。（2）“工程款”指甲方支付給乙方的建房工程費用，詳見附件二《工程款支付計劃》。（3）“工程期限”指甲方要求乙方完成建房工程的時間，詳見附件二《工程款支付計劃》。2.2術(shù)語（1）本合同所稱“日”指連續(xù)24小時的自然日。（2）本合同所稱“工作日”指法定的工作日，不包括法定節(jié)假日和休息日。第三章：工程款支付3.1工程款總額雙方確認，甲方支付給乙方的工程款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2工程款支付方式甲方應(yīng)按照附件二《工程款支付計劃》約定的支付計劃按時足額支付工程款。第四章：工程期限及交付4.1工程期限雙方確認，乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前完成建房工程，并交付給甲方。4.2工程交付乙方應(yīng)在工程期限屆滿前將建房工程交付給甲方，并確保房屋質(zhì)量符合國家標準和甲方要求。第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量乙方應(yīng)確保建房工程的質(zhì)量符合國家標準和甲方要求，且房屋附屬設(shè)施齊全。5.2房屋維修乙方應(yīng)在工程交付后【】年內(nèi)對建房工程提供免費維修服務(wù)，維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。第六章：工程設(shè)計及變更6.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的建房需求提供設(shè)計方案，設(shè)計方案應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、布局、裝修等內(nèi)容。6.2設(shè)計審查甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計方案后【】個工作日內(nèi)完成審查，并提出修改意見。6.3設(shè)計變更在工程實施過程中，如甲方要求變更設(shè)計，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進行設(shè)計修改，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和工程款。第七章：材料供應(yīng)7.1材料質(zhì)量乙方應(yīng)確保建房工程所用材料符合國家標準和甲方要求，并提供材料合格證明。7.2材料供應(yīng)時間乙方應(yīng)在工程實施前【】個工作日向甲方提交材料供應(yīng)計劃，并根據(jù)計劃按時供應(yīng)材料。7.3材料驗收甲方應(yīng)在乙方供應(yīng)材料時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合標準或要求，有權(quán)要求乙方更換。第八章：施工管理8.1施工要求乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。8.2施工進度乙方應(yīng)在工程期限內(nèi)按照施工計劃完成工程，并及時向甲方報告施工進度。8.3施工安全乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中人員和財產(chǎn)安全。第九章：竣工驗收9.1竣工標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修完畢，質(zhì)量符合標準。9.2竣工驗收乙方應(yīng)在工程完成后通知甲方進行竣工驗收，甲方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)完成驗收。9.3竣工資料乙方應(yīng)在竣工驗收合格后【】個工作日內(nèi)向甲方提交竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料合格證明、驗收報告等。第十章：違約責任10.1乙方違約如乙方未按照本合同約定履行建房義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在【】個工作日內(nèi)履行義務(wù)。10.2甲方違約如甲方未按照本合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在【】個工作日內(nèi)履行付款義務(wù)。10.3第三方違約如因第三方原因?qū)е码p方無法履行本合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向第三方追責。第十一章：保修服務(wù)11.1保修期限乙方應(yīng)在建房工程交付后提供【】年的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。11.2保修責任在保修期內(nèi)，如建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后【】個工作日內(nèi)進行維修。11.3保修費用保修期內(nèi)，因材料或施工原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。因甲方使用不當或不可抗力原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。第十二章：不可抗力12.1不可抗力本合同所稱不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，可協(xié)商延長合同期限、減免違約責任等。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方書面同意，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十四章：爭議解決14.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2訴訟管轄如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用法律。第十五章：附則15.1合同的附件本合同附件包括但不限于附件一《建房工程概況》、附件二《工程款支付計劃》等，與本合同具有同等法律效力。15.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次建房工程的全套協(xié)議，取代了雙方之前關(guān)于本次建房工程的所有口頭或書面協(xié)議。15.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）