2024年房屋出租合同模板

2024年房屋出租合同模板-PAGE2024年房屋出租合同模板-PAGE房屋出租合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，聯(lián)系電話：__________，通訊地址：__________。1.2承租方（乙方）：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，聯(lián)系電話：__________，通訊地址：__________。第二章：房屋信息2.1房屋地址：__________。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.4房屋裝修情況：__________。2.5房屋設(shè)施：__________。2.6房屋用途：__________。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：__________。3.2租賃終止日期：__________。3.3租賃期限：__________個月/年。第四章：租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月/每季/每年人民幣__________元。4.2租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//。4.3租金支付時間：每月/每季/每年的__________日前。4.4押金金額：人民幣__________元。4.5押金用途：用于保證乙方按照本合同約定使用房屋，以及房屋及設(shè)施在租賃期滿后返還甲方時的完好無損。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民，不得從事違法活動。5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)。5.4甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保乙方人身安全。5.5乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。第六章：房屋維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付乙方時符合安全、衛(wèi)生、適用等條件，并保證房屋及其附屬設(shè)施在整個租賃期間保持相應(yīng)狀態(tài)。6.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的通知后，及時進(jìn)行維修。甲方未能及時維修的，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除實際發(fā)生的維修費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，并及時消除安全隱患。甲方未能及時消除安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方立即消除，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守甲方關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施使用和維護(hù)的規(guī)定。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和維修費(fèi)用。6.5甲方或乙方因房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，需要進(jìn)入對方居住區(qū)域進(jìn)行維修的，應(yīng)提前通知對方，并盡量減少對對方生活的影響。第七章：房屋改造與裝修7.1乙方在租賃期間需要改造或裝修房屋的，應(yīng)提前征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)房屋實際情況決定是否同意乙方的改造或裝修請求。7.2乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)按照甲方的規(guī)定和要求進(jìn)行改造或裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3乙方在改造或裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。乙方因改造或裝修導(dǎo)致房屋損壞或故障的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和維修費(fèi)用。7.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將改造或裝修部分恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行拆除。乙方未能恢復(fù)原狀或拆除的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。乙方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方因工作、生活等原因需要將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)房屋實際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)讓請求。8.3乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給甲方備案。8.4乙方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)保證受讓人符合本合同關(guān)于乙方的條件。受讓人不符合條件的，甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同解除與終止9.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方或乙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方或雙方可以解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。9.3甲方或乙方違反本合同約定的，對方有權(quán)要求違約方在合理時間內(nèi)糾正違約行為。違約方未能糾正違約行為的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4甲方或乙方因自身原因需要解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，適用法律法規(guī)。法律法規(guī)未作規(guī)定的，適用雙方約定的條款。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章：違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方約定。甲方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方約定。乙方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.4雙方因違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失。11.5雙方因不可抗力無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項下的通知、要求等，雙方應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。書面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。12.2通知、要求等送達(dá)對方的有效日期，以快遞簽收日期、電子郵件發(fā)送日期、發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.3雙方的通訊地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更的，應(yīng)及時通知對方。未及時通知對方的，對方按照原通訊地址、聯(lián)系方式等發(fā)送的通知、要求等，視為有效送達(dá)。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。13.2甲方或乙方因合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前通知對方，并與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)與本合同的約定一致。13.3甲方或乙方轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)保證受讓人符合本合同關(guān)于甲乙雙方的約定。受讓人不符合約定的，對方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。第十四章：合同的補(bǔ)充與修改14.1雙方同意，對本合同的補(bǔ)充、修改等，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同的補(bǔ)充、修改等，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。違反國家法律法規(guī)的，補(bǔ)充、修改等內(nèi)容無效。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另