小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同格式及范文

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同格式及范文小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]住所地/經(jīng)營地：[甲方住所地/公司經(jīng)營地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條買賣房屋信息1.交易房屋：[房屋地址、房號(hào)等]2.房屋類型：小產(chǎn)權(quán)房3.建筑面積：[房屋建筑面積]4.使用權(quán)：[使用權(quán)情況]5.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]6.房屋權(quán)屬：[房屋所有權(quán)屬]7.使用年限：[使用年限]8.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明信息：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明信息]第二條交易價(jià)格1.乙方以人民幣[交易價(jià)格大寫]（￥[交易價(jià)格小寫]）的價(jià)格購買由甲方擁有的上述房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付購買房屋的款項(xiàng)：（1）在簽署本合同之日起[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]元）作為首付款支付給甲方；（2）在交接房屋之前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元）。第三條交房與接房1.交房日期：[交房日期]2.交房地點(diǎn)：[交房地點(diǎn)]3.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在交房時(shí)處于良好的使用條件，并同乙方一同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.乙方應(yīng)在交房時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等。第四條所有權(quán)的轉(zhuǎn)移1.甲方保證在收到乙方支付的全部房款后，將房屋的所有權(quán)合法地?zé)o擔(dān)保地轉(zhuǎn)移給乙方。2.在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，甲方應(yīng)保證房屋不受任何擔(dān)保、抵押以及法律糾紛等限制。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在約定的交房日期將房屋交付乙方，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)證件真實(shí)性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任，并保證所提供的證件完整、準(zhǔn)確。3.甲方負(fù)責(zé)房屋相關(guān)稅費(fèi)的繳納，如契稅、房產(chǎn)稅等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)用，并承擔(dān)過戶期間的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)對(duì)房屋的使用、保養(yǎng)和維修負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任1.若一方違反合同條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同的解釋、變更或者補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，雙方達(dá)成的書面協(xié)議為對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同解除條件：雙方協(xié)商解除或者依法解除。第十條其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。2.本合同涉及未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同格式及范文（二）小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本甲方：（買方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意購買乙方擁有的位于（房屋所在地）的小產(chǎn)權(quán)房一套，共計(jì)（總建筑面積）平方米。2.該套房屋的房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)碼），土地證號(hào)為（土地證號(hào)碼）。3.房屋現(xiàn)狀良好，沒有任何糾紛或法律糾紛。二、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣（總價(jià)大寫）（￥）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款方式中支付首付款/付款期限）內(nèi)支付房屋首付款人民幣（首付款大寫）（￥）元。3.甲方應(yīng)在（付款方式中支付尾款/付款期限）內(nèi)支付房屋尾款人民幣（尾款大寫）（￥）元。4.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，并提供完整的房產(chǎn)證及相關(guān)文件給甲方。5.甲方支付尾款后，乙方應(yīng)予以交房，并提供相關(guān)交房手續(xù)，包括但不限于移交房屋鑰匙、交付房屋使用及維修等協(xié)議。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.本次房屋買賣交易完成后，所有房屋權(quán)屬應(yīng)轉(zhuǎn)移至甲方名下。甲方自本合同簽署之日起享有該房屋所有合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、辦理稅費(fèi)支付等。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付每天千分之（具體違約金比例）的違約金。2.乙方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付每天千分之（具體違約金比例）的違約金。3.除非本合同另有規(guī)定，否則未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，并作為雙方當(dāng)事人的共同約束力。2.本合同的修改、補(bǔ)充或解除須由雙方書面協(xié)議并簽字蓋章。3.本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（買方簽字）乙方：（賣方簽字）日期：日期：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同格式及范文（三）小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：_____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________住所地/營業(yè)地址：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（購買方）：姓名/名稱：_____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________住所地/營業(yè)地址：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲、乙雙方自愿進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱房屋）的買賣交易，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：_____________1.2房屋所在地：_____________1.3房屋建筑面積：_____________平方米1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：_____________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________1.6房屋使用年限：_____________年第二條價(jià)格和支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。2.2乙方支付房屋買賣總價(jià)方式：（1）首付款：人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），在房屋過戶手續(xù)完成之前支付給甲方。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付：（1）甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)立即將房屋交付給乙方；（2）房屋的交付以雙方簽署的交房確認(rèn)書為準(zhǔn)。3.2房屋過戶：（1）乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）房屋過戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證其擁有房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán)，并保證房屋未被查封、扣押、侵權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得合法的房屋使用權(quán)和所有權(quán)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方相應(yīng)的損失。第五條違約責(zé)任5.1如因甲方原因?qū)е虏荒苻k理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；5.2如因乙方原因?qū)е虏荒馨醇s定支付房屋買賣款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條合同生效和解決爭議方式6.1本合同自雙方簽字蓋章并交付首付款時(shí)生效，有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國相關(guān)法律的管轄。6.3本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一