商務(wù)中心辦公室租賃協(xié)議

PAGEPAGE1商務(wù)中心辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商務(wù)中心辦公室出租給乙方使用，乙方承租甲方商務(wù)中心辦公室事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的商務(wù)中心辦公室位于【地址】，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為【平方米】，具體戶型及布局以附件一《商務(wù)中心辦公室平面圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【年】，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個(gè)月】通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租賃物業(yè)的租金為每月【元】，總計(jì)【元】。3.2乙方應(yīng)在每月的【日】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于【個(gè)月】租金的押金，即【元】。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。5.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。6.2乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，如因正常磨損導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、協(xié)議的變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更、解除與終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【個(gè)月】通知甲方，并支付相當(dāng)于【個(gè)月】租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________【年】年【月】月【日】【年】年【月】月【日】附件一：《商務(wù)中心辦公室平面圖》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商務(wù)中心辦公室租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義和解釋三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租賃物業(yè)的使用八、維修與保養(yǎng)九、協(xié)議的變更、解除與終止十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件一、前言1.1本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【月】月【日】簽訂：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租賃商務(wù)中心辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。二、定義和解釋2.1“租賃物業(yè)”指位于【地址】的商務(wù)中心辦公室，具體戶型及布局以附件一《商務(wù)中心辦公室平面圖》為準(zhǔn)。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條所述的租賃期限。2.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第五條向乙方收取的費(fèi)用。2.4“押金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第六條向乙方收取的保證金。三、租賃物業(yè)3.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定承租租賃物業(yè)。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為【年】，自2024年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個(gè)月】通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。五、租金及支付方式5.1租賃物業(yè)的租金為每月【元】，總計(jì)【元】。5.2乙方應(yīng)在每月的【日】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于【個(gè)月】租金的押金，即【元】。6.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。七、租賃物業(yè)的使用7.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。7.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。八、維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。8.2乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，如因正常磨損導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。九、協(xié)議的變更、解除與終止9.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更、解除與終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【個(gè)月】通知甲方，并支付相當(dāng)于【個(gè)月】租金的違約金。十、違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。十一、爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________【年】年【月】月【日】【年】年【月】月【日】附件一：《商務(wù)中心辦公室平面圖》附件列表：1.附件一：《商務(wù)中心辦公室平面圖》2.附件二：《租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》3.附件三：《租賃物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄》4.附件四：《租賃物業(yè)押金退還確認(rèn)單》違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在每月的指定日前支付當(dāng)月租金，且逾期超過(guò)7天。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修及用途：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)、裝修或改變其用途。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方在租賃物業(yè)使用過(guò)程中，違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益或他人合法權(quán)益。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合使用條件：甲方未能按照本協(xié)議的約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并同意將其出租給乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：指同意承租租賃物業(yè)并按照本協(xié)議的約定支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用的期限。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議的義務(wù)而支付給甲方的保證金。5.違約金：指違約方因違反本協(xié)議的約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.租金的支付與逾期處理：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取滯納金。3.租賃物業(yè)的使用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。如乙方違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。如乙方不再租賃，應(yīng)按照本協(xié)議的約定將租賃物業(yè)交還給甲方。解決方法：1.對(duì)于租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保問(wèn)題能夠及時(shí)得到解決。2.對(duì)于租金的支付與逾期處理，乙方應(yīng)確保按照約定及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.對(duì)于租賃物業(yè)的使用問(wèn)題，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的用途，