出租屋租賃協(xié)議范本

出租屋租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”）；1.2甲方擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；1.3乙方租賃用途：____________________；1.4乙方租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，出租房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月；2.2租金支付方式：乙方每__個(gè)月支付一次租金，每次支付__個(gè)月租金，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)；2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按約定的支付周期支付；2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，用以擔(dān)保乙方按約定履行本協(xié)議各項(xiàng)條款；3.2租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方；3.3因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；4.2在租賃期限內(nèi)，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；4.3乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更；5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，收回出租房屋：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，或用于違法活動(dòng)；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀；（4）乙方損壞出租房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未賠償；5.3租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；6.2本協(xié)議解除或終止的，乙方應(yīng)按照約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件；出租房屋附屬設(shè)施清單。注：本出租屋租賃協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃學(xué)習(xí)時(shí)間限制：乙方需在租賃期滿(mǎn)前提供學(xué)校開(kāi)具的畢業(yè)證明或續(xù)租證明。宿舍管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和使用用途。宿舍維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的宿舍損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。宿舍轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。宿舍安全：乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的安全，不得使用電器等易引發(fā)火災(zāi)的物品。企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃辦公設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公設(shè)備，不得私自拆改或損壞。加班時(shí)間規(guī)定：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作，不得擅自加班。保密協(xié)議：乙方應(yīng)遵守甲方的保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)機(jī)密。辦公室布置：乙方不得擅自改變辦公室布局和裝修風(fēng)格。消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在辦公室內(nèi)存放易燃易爆物品。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。店鋪裝修規(guī)定：乙方不得擅自改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格。廣告宣傳：乙方應(yīng)在甲方同意的情況下進(jìn)行店鋪廣告宣傳。垃圾處理：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式處理店鋪產(chǎn)生的垃圾。品牌形象：乙方應(yīng)保持店鋪品牌形象的一致性，不得使用與甲方品牌形象不符的標(biāo)識(shí)。農(nóng)場(chǎng)土地租賃農(nóng)作物種植規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方要求種植農(nóng)作物，不得擅自改變種植結(jié)構(gòu)。土地保護(hù)：乙方應(yīng)合理利用土地，不得過(guò)度施肥或農(nóng)藥使用，保護(hù)土地質(zhì)量。租賃期滿(mǎn)恢復(fù)：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保障農(nóng)作物免受自然災(zāi)害的影響。農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。停車(chē)場(chǎng)地租賃停車(chē)位使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的停車(chē)位使用規(guī)則進(jìn)行停車(chē)。車(chē)輛保管：甲方不承擔(dān)乙方車(chē)輛的保管責(zé)任，乙方應(yīng)對(duì)自己的車(chē)輛進(jìn)行保管。車(chē)輛損壞賠償：乙方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。停車(chē)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式支付停車(chē)費(fèi)用。停車(chē)時(shí)間限制：乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的停車(chē)時(shí)間限制。倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃倉(cāng)儲(chǔ)物品規(guī)定：乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。倉(cāng)庫(kù)安全管理：乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)安全管理規(guī)定，確保倉(cāng)庫(kù)安全。倉(cāng)庫(kù)維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的倉(cāng)庫(kù)損壞的維修費(fèi)用。倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給他人。保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保障倉(cāng)儲(chǔ)物品的安全。旅游住宿設(shè)施租賃住宿規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的住宿規(guī)定進(jìn)行使用。旅游旺季限制：在旅游旺季，乙方應(yīng)提前預(yù)訂住宿設(shè)施。住宿設(shè)施損壞賠償：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的住宿設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)保持住宿設(shè)施的衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。安全須知：乙方應(yīng)遵守甲方提供的安全須知，確保住宿安全。附件列表及要求：出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋所有權(quán)證上的相關(guān)信息。出租房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器等。甲方身份證明復(fù)印件：需展示甲方的有效身份證明信息。乙方身份證明復(fù)印件：需展示乙方的有效身份證明信息。租賃押金支付憑證：記錄押金的支付時(shí)間、金額等信息。租金支付記錄：記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。房屋交接單：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施損壞、家具缺失等情況。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保甲乙雙方明確了解合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士咨詢(xún)。在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀附件內(nèi)容，確保雙方對(duì)附屬設(shè)施清單無(wú)異議。注意保存好支付押金和租金的憑證，以備后續(xù)維權(quán)使用。后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，催促乙方盡快支付租金。如乙方仍未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作為違約金。房屋使用問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途時(shí)，應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作為違約金。設(shè)施損壞問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損壞的設(shè)施，并有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作為違約金。轉(zhuǎn)租問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作為違約金。房屋交付問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方在租賃期滿(mǎn)后未能將房屋交還給甲方。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方盡快將房屋交還，并有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作為違約金。如乙方仍拒絕交還，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。押金退還問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方在租賃期滿(mǎn)后要求退還押金，但甲方拒絕退還。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在確認(rèn)乙方將房屋及附屬設(shè)施交還并無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕退還押金，乙方有權(quán)采取法律手段要求甲方退還押金。房屋維修問(wèn)題問(wèn)題描述：房屋在租賃期間出現(xiàn)需要維修的情況。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行維修。合同解除問(wèn)題問(wèn)題描述：甲方或乙方要求解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。如乙方未按照約定使用房屋或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未按照約定提供房屋或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。法律法規(guī)變化問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的變化，根據(jù)變化情況進(jìn)行合同履行。如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并處理后續(xù)事宜。爭(zhēng)議解決問(wèn)