房屋建筑項目創(chuàng)優(yōu)復查明細

房屋建筑項目創(chuàng)優(yōu)復查明細一、適用于住宅工程、公建工程及工業(yè)交通水利和巿政園林工程中的房屋建筑工程。二、工程實體質量抽查：房屋建筑工程必查部位應包括：外立面、屋面、頂層、首層、主要公共部位、結構轉換層、超高層建筑的避難層、地下室、水電設備及管線、各種機房及不少于兩個標準層。住宅工程復查時，還應至少聽取5?10家住戶的意見。三、工程實體抽查部位的質量要求：1.地基基礎工程地基基礎工程是重點檢查項目之一，由于地基基礎在復查時已經(jīng)隱蔽，不能直接觀察，因此主要查工程的沉降變形情況：（1）看工程地面和散水是否有不均勻沉降產生的裂縫；（2）觀察主體工程是否有傾斜及變形裂縫。主要抽查下列資料：工程地質勘察資料，地基與基礎處理、樁基資料、回填土密實度檢測記錄；地基與基礎施工及處理方案、原材料試驗報告、基礎樁驗收報告、隱蔽工程記錄、基坑與周邊回填土的密實度撿測報告；整體基礎質量驗收記錄及檢測單位的相應資質等。重點抽查地基強度、壓實系數(shù)、注漿體強度和地基承載力；復合地基樁體強度、樁體干密度以及復合地基承載力；樁基單樁承載力和樁身完整性。其中：地基承載力、復合地基承載力及單樁豎向抗壓承載力一次檢測應達到設計值；樁基完整性不能有Ⅲ類樁或一次檢測不足90%達到Ⅰ類樁。特別提出對下列地基（樁基）的關注：復合地基檢測（1）對水泥土攪拌樁復合地基、高壓噴射注漿法復合地基、砂樁地基、振沖法復合地基、土和灰土擠密復合地基、水泥粉煤灰碎石樁復合地基及夯實水泥土樁復合地基，承載力檢驗應采用復合地基載荷試驗和單樁載荷試驗，載荷試驗檢驗數(shù)量為樁總數(shù)的0.5%?1.0%，且每項單體工程不應少于3點。（2）有單樁強度試驗要求時，試驗數(shù)量為總數(shù)的0.5%?1.0%，但不少于3根。（3）復合地基質量檢驗，除上述兩個主控項目外，其他主控項目及一般項目，按規(guī)定進行檢驗。工程樁承載力檢驗（1）地基基礎設計等級為甲級或地質條件復雜，成樁質量可靠性低的灌注樁，采用靜載荷試驗方法進行檢驗，檢驗樁數(shù)不應少于總數(shù)的1%，且不應少于3根。（2）當總數(shù)少于50根時，不應少于2根。（3）采用高應變法進行單樁承載力驗收檢測，應進行“動靜對比”的相關結論。工程樁質量檢驗與檢測（1）柱下三樁或三樁以下的承臺樁采用低應變法檢測，抽檢樁數(shù)不得少于1根。（2）對設計等級為甲級或地質條件復雜，成樁質量可靠性低的混凝土灌注樁，采用低應變法檢測，抽檢數(shù)量不應少于總數(shù)的30%，且不應少于20根；其他樁基工程的抽檢數(shù)量不應少于總數(shù)的20%，且不應少于10根。（3）對端承型大直徑灌注樁，選用鉆芯法或聲波透射法檢測，抽檢數(shù)量不應少于總樁數(shù)的10%。（4）地下水位以上且終孔后樁端持力層巳通過核驗的人工挖孔粧，以及單節(jié)混凝土預制樁，檢驗數(shù)量不應少于總樁數(shù)的10%，且不應少于10根。（5）檢測報告中要注明I類樁、II類樁各是多少，有無III類樁及Ⅳ類樁。下列建筑物應在施工期間及使用期間進行變形觀測1）地基基礎設計為甲級的建筑物；2）復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑物；3）加層、擴建的建筑物；4）受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑；5）需要積累建筑經(jīng)驗或進行設計反分析的工程；6）需要進行變形測量的其他建筑物；7）建筑物使用階段的觀測次數(shù)：《建筑變形測量規(guī)程》JGJ8-97規(guī)定，第一年觀測3?4次，第二年觀測2?3次，第三年后每年觀測1次，直至穩(wěn)定為止（在不穩(wěn)定期不應該參加魯班獎申報）；8）建筑物穩(wěn)定評價：根據(jù)《建筑變形測量規(guī)程》JGJ8-97規(guī)定對建筑物沉降觀測報告作出評價，判定建筑物在實用階段沉降是否穩(wěn)定；9）建筑物的垂直度偏差檢查記錄，記錄中應有最大垂直度偏差值；10）沉降觀測點的布置，應能全面的反映建筑物的地基變形特征并結合地質情況、建筑結構的特點等。觀測點安裝要規(guī)范不應銹蝕和晃動。2.主體結構工程結構工程多數(shù)也是隱蔽而不能直觀的，因此主要通過查看有關資料和建筑物外觀有無異常情況。查看建筑物裸露結構是否存在有影響結構安全的裂縫、變形等不安全隱患以及結構外觀缺陷；地下室外墻、底板及頂板有無結構裂縫和滲水情況；建筑物的垂直度偏差值是否在設計允許范圍之內；鋼結構焊縫、鋼結構表面、涂層、防火涂料表面及壓型鋼板以及鋼平臺、鋼梯、鋼欄桿等安裝外觀質量。上述情況亦可聽取有關建設各方對主體工程質量的反映。有些工程雖然獲得了當?shù)厥谟璧摹皟?yōu)質結構獎”，但也要查看有無上述異常情況。查看有關資料可以從某方面證實主體結構的安全性，是否符合國家標準規(guī)范；是否達到優(yōu)質工程等級。重點復查下列資料：主體工程所使用的材料和構件是否均有出廠合格證和進場復驗證明；主體工程的分項分部工程的質量驗收資料是否齊全；混凝土和砌筑砂漿的強度檢測報告；混凝土同條件試件強度檢測記錄和非破損檢測記錄；鋼筋接頭和鋼結構焊縫（螺栓）的強度檢測報告；重大設計變更和質量事故處理記錄；隱蔽工程及質量驗收等記錄是否完整。其中：地下工程滲漏不得超過有關規(guī)定；實體鋼筋保護層厚度一次檢測合格率應達到90%以上；鋼結構內部質量一次檢測返修率＜2%的；高強度螺栓連接副緊固質量一次檢測好的點應達到95%及以上。3.屋面工程主要復查屋面施工是否符合國家有關標準規(guī)范，屋面排水組織是否明晰，匯水面劃分是否合理、規(guī)范，坡度是否符合設計要求，有無倒坡現(xiàn)象；有無滲漏（在復查屋面工程中；必須查看頂層），屋面有無積水或積水痕跡，防水層有無空鼓翹邊，防水層有無破壞。同時對上人屋面工程的屋面磚，收水口、泛水等均要察看，上人屋面地磚是否平整，有無裂縫、屋面分格是否滿足規(guī)范要求，各種突出屋面結構及基座處理是否整齊美觀；泛水高度是否滿足設計要求；女兒墻防水收口處理是否牢靠適用美觀；收水口周邊坡度寬度是否符合設計要求，有無雜物和堵塞現(xiàn)象；變形縫處理是否符合設計要求；上屋面口防雨設施是否到位（包括雨篷和臺階處理）；金屬板材屋面接頭、連接和固定等細部做法是否合理規(guī)范。屋面工程主要質量首先是功能質量，但也應使觀感質量達到高水平。有關資料復查如下：防水、保溫隔熱材料的出廠合格證（質量檢測報告）、進場驗收記錄；屋面蓄水檢驗記錄、淋水試驗記錄、大雨觀察記錄及質量驗收報告；屋面基層、細部做法、防水層和附加層、保護層與隔離層、隱蔽工程等施工記錄；防水混凝土配合比、防水涂料與密封材料配合比等試驗報告；屋面工程所采用的防水方式、設計防水等級、幾道防水設防、所采用的施工方法、技術措施能否滿足質量要求，主要檢查施工組織設計、施工方案和技術交底。其中：屋面防水不得出現(xiàn)滲漏。4.裝飾裝修工程裝飾裝修工程既要滿足功能要求；更要求能顯出精致細膩，提高美觀效果。因此在裝飾裝修工程復查中，除宏觀觀看外，還要對工程的一些細部處理（如兩種材料交接處是否界面清晰無污染）和一些隱蔽處所（如消防梯道、管道井等）也可適當進行抽查。（1）外檐裝飾1）幕墻工程要求抽查幕墻注膠質量，其寬度、厚度應符合設計要求，膠縫應橫平豎直，表面光滑無污染；金屬幕墻大面平整、無色差，3m處肉眼觀察無變形、波紋等缺陷；石材飾面無色差，表面無凹坑、缺角、裂痕，并不得有泛堿和水漬現(xiàn)象。工程資料抽查：幕墻（含玻璃、金屬、石材）工程的施工圖、結構計算書、設計說明及其設計、施工單位的資質。所用各種材料、五金配件、構件及組件產品的合格證書、性能檢測報告，進場驗收記錄及復驗報告。所用硅酮結構膠的認定證書和抽查合格證明，進口硅酮結構膠的商檢證，國家認定檢測機構出具的硅酮結構膠的相容性和剝離粘結性試驗報告。石材用密封膠耐污染性能試驗報告；后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告；幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告；鋁塑復合板的剝離強度，石材的彎曲強度，寒冷地區(qū)石材的耐凍融性，幕墻工程與主體結構連接的預埋件及金屬框架的連接檢測報告2）外墻面磚工程實體檢查：按設計要求和施工樣板進行排磚、確定分格及磚縫的寬度，排磚要盡量使用整磚，非整磚寬度不宜小于整磚寬度的1/3；外墻面磚必須粘貼牢固、不得有空鼓現(xiàn)象；墻面應平整、潔凈、無歪斜、缺棱掉角和裂縫；面磚色澤應均勻一致，無色差、無泛減、污痕。接縫應連續(xù)、平直、光滑，勾縫密實、寬度和深度均勻一致，陰陽角及有滴水要求的檐口處理規(guī)范合理；外墻腰線、窗口、陽臺、女兒墻壓頂處，應有滴水線（槽）或排水措施；外墻門窗洞口、設備洞口排磚要對稱美觀，墻面支架及突出物周圍的飾面磚要求套割，縫隙要美觀整齊；外墻飾面不得有明顯的處理痕跡。資料檢查：飾面磚進場后的驗收、吸水率、抗凍性等復試報告。水泥及界面劑等試驗報告。外墻塊材鑲貼的粘結強度檢測報告；對于采用外保溫面磚裝飾的，應檢查錨固體的拉拔實驗報告。原材料的防火、防腐隱蔽和有害物質檢測報告。（2）內裝飾室內實體檢查主要從頂棚、墻柱面、地面以及整體裝飾效果、工藝規(guī)矩、做工精度、“四新”應用等方面進行抽查。1）吊頂工程主要檢查吊頂、燈具、風口、噴淋、煙感、檢修口安裝等項目。要求罩面板安裝必須牢固；吊頂各種終端設備口應做到整體規(guī)劃，位置整齊美觀、與面板交接嚴密。各種孔口收邊、收口做法和材質統(tǒng)一，其顏色與吊頂飾面板相適應。紙面石板等吊頂板面應平整、潔凈、無污染、無裂縫、無修痕，曲面應順暢、無死彎，跌級造型表面及棱角應平直方正，側板應垂直通順；壓條應順直、寬窄一致、無翹曲，接縫嚴密，陰陽角方正，裝飾線流暢美觀，割角交接嚴密、無錯臺。2）墻柱面工程主要檢查墻柱面、門窗、固定家具和細部做法等項目。墻面陰陽角方正、順直、墻面與電氣面板交接嚴密。墻面線盒、插座、開關、檢修口等的位置應按設計要求布置；墻面不同材料交接處未做收口處理的縫隙是否處理得當。3）飾面磚工程飾面磚表面應平順、色澤一致，無污染、無裂紋、無缺棱掉角；面磚事前排磚，非整磚，是否排在顯眼處，有無小于1/3整磚的做法。磚縫應寬度均勻，平直順暢、擦縫清晰、光滑，縱橫交接處無明顯錯臺錯位，填縫連續(xù)密實，寬度、'深度符合設計要求。4）飾面板工程表面應平整、潔凈、色澤均勻，無劃痕、磨痕、翹曲?？锥刺赘畛叽缯_，邊緣整齊、方正，與電氣面板交接嚴密，吻合；木飾板不露錘印、不露釘帽、不顯釘痕，清水活木紋紋理通暢、色澤均勻，接縫嚴密、光滑、順直、棱角方正。5）裱糊與軟包工程壁紙、墻布粘貼牢固、無脫層、空鼓、翹邊，裱糊后各幅拼縫平直，勾縫密實平整、表面無污染、劃痕，其材質為不燃或阻燃材料。6）隔墻工程玻璃隔斷表面色澤一致、平整潔凈、清晰美觀、嵌縫密實平整、均勻順直、深淺一致；活動隔墻軌道必須與基體結構連接牢固，位置正確，構配件安裝牢固、位置正確，活動隔墻推拉平穩(wěn)、靈活，輕便、無噪聲。7）涂飾墻面工程水性涂料墻面色澤均勻，表面光滑、無明顯刷紋、無流墜、無污染、無透底、無脫皮、無返銹和斑痕，陰陽角直順，凹槽清晰干凈；噴涂涂膜厚度均勻，顏色一致，不掉粒，接槎無明顯色差無搭接痕跡；美術涂飾線條順直清晰，線條寬度一致，無錯位流墜。8）門窗工程外門窗安裝必須牢固；木制空腹門上下冒頭和橫楞應留透氣孔；門窗扇上下端應滿刷油漆，小五金件位置安裝正確，門窗扇安裝縫隙大小符合規(guī)范要求，關閉嚴密，開關靈活；鋁合金推拉門窗扇應有限位和可靠的防脫落措施。臨空的窗臺低于0.8m（住宅為0.9m）時，應當采取防護措施，確保從樓地面起計算的0.8m（住宅為0.9m）防護高度；低窗臺、凸窗下部有能上人站立的寬窗臺時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺起計算。安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應根據(jù)玻璃所處位置分別采取警示或防撞設施，對可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落，必須采用可靠的護欄。（3）地面工程鏡面大理石（花崗巖）地面的色澤是否均勻協(xié)調，有無二次打磨現(xiàn)象。?；u地面有無空鼓，縫格是否順直，地下室車庫的地面是否有空鼓裂縫，衛(wèi)生間地面有無倒坡積水，地漏是否套孔。（4）有關欄桿規(guī)定陽臺、外廊、上人屋面、室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿。臨空高度＜24m時，欄桿高度≥1.05m；臨空高度≥24m時，欄桿高度≥1.1m。欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶頂面垂直高度計算，如底部有寬度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。如果為透空欄桿，可踏面為全部寬度，如果為實體欄板，可踏面寬度為欄板內側至可踏面的內邊緣。室內樓梯欄桿扶手高度從踏步前緣線量起≥0.9m，靠樓梯井一側水平扶手長度超過0.5m時，其高度≥1.05m。欄桿的構造：欄桿離樓面或屋面0.1m高度內不宜留空。生宅、幼兒園和娛樂、商業(yè)、體育等有兒童的場所的欄桿，必須采用防攀登構造，垂直欄桿凈距≤0.11m。承受水平荷載的欄桿用玻璃應使用≥12mm鋼化玻璃，或符合標準規(guī)定的鋼化夾層玻璃，當玻璃欄板臨空高度在5m以上時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。主要抽查下列資料：材料合格證及進場驗收記錄，包括：裝飾裝修、節(jié)能保溫材料合格證、進場驗收記錄；室內用花崗石的放射性等指標的檢測報告；室內環(huán)境質量檢測報告。5.建筑給水排水及采暖工程實物質量抽查：給水、排水、采暖管道坡度坡向設置準確、嚴禁倒坡現(xiàn)象，支吊架要求安裝牢固，吊桿順直、間距符合規(guī)范要求，螺桿露出長度合適一致；箱式消火栓內不滴水，箱內設備齊全，水槍水龍帶按要求掛好，箱內消防泵啟動按鈕導線連接規(guī)范，消防栓位置規(guī)格與設計相符；衛(wèi)生潔（器）具安裝符合規(guī)范要求，且端正、牢固、美觀；其附件應安裝到位，動作可靠、潔凈、完整；消防分區(qū)用卷簾門或防火門安裝符合規(guī)范要求。管道及器具安裝橫平豎直、油漆顏色一致、附著良好、標識清楚、焊縫飽滿、管道的各種形式接口應嚴密無滲漏，絲接接口的蔴絲、生料帶應清理干凈，外露絲的長度應符合要求；穿墻、穿樓面套管有無滲漏，PVC管道穿墻（樓板）是否使用阻火圈。通風風口與頂棚墻壁貼合緊密，消防噴頭排列整齊，距障礙物距離應符合規(guī)范要求。設備的布置應成排成線，同類設備標高一致；各種設備基礎應堅固、美觀、減振裝置齊全有效，設備機房地面應進行有組織排水，閥門安裝的方向應方便操作，接口及盤根均不應有滲漏；防腐必須做到位，且應美觀耐久，不得出現(xiàn)油漆剝落、返銹等現(xiàn)象；保溫做到完整到位，保溫層應平整、飽滿、美觀。建筑設備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結果應合格。重點復查以下技術資料：給水管道通水，暖氣管道、散熱器壓力，衛(wèi)生器具滿水，消防管道、燃氣管道壓力，排水干管通球的各項試驗記錄。材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告，管道、設備強度試驗、嚴密性試驗，給水管道沖洗、消毒、灌水、通水、通球試驗記錄。隱蔽工程及分項、分部工程質量驗收記錄、設計變更、洽商記錄等。主要管道施工及管道穿墻、穿樓板安裝記錄。補償器預拉伸記錄。閥門安裝前強度和嚴密性試驗。給水系統(tǒng)及衛(wèi)生器具交付使用前通水、滿水試驗。水泵安裝試運轉實驗記錄。采暖系統(tǒng)聯(lián)合運轉和調試記錄。其中：承壓管道、設備水壓試驗檢測實得分應達到85%分值。6.建筑電氣工程實物質量抽查配電箱、柜應安裝整齊，操作靈活可靠，內部接線規(guī)范、牢固，盤面清潔、標識清晰、排列美觀，相線及零、地線顏色正確；柜體接地可靠；電纜溝內干凈整潔，電纜排放整齊、標識齊全。電線管（槽）、橋架、母線槽及其支吊架安裝牢固，布置合理，橫平豎直，蓋板無翹角，接口嚴密整齊，拐角、轉角、丁字連接正確嚴實，線槽內外無污染，電纜橋架的支架與橋架之間有可靠連接，連接處緊固件及放松件齊全。母線、橋架、電管等穿越墻、樓板處封堵應嚴密。導線及電纜敷設走向整齊清楚，標識牌清晰齊全，防燃、隔熱要求的電纜保護措施完整。配電間金屬門框應接地可靠，框與門扇應跨接。接地、接零、跨線、防雷裝置的接地電阻值必須符合設計要求，避雷帶及防雷引下線位置正確，牢固可靠，防腐良好；固定點間距均勻，焊接連接的焊縫平整、飽滿。防雷引下線的保護管固定牢靠。電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構等接地應可靠牢固。開關、插座和照明燈具靠近可燃物時，應采取隔熱、散熱等防火保護措施，軟包內的線盒，有軟包裝飾及木裝修的房間，所有開關內應有隔熱及防火措施。主要抽查下列資料：接地裝置、防雷裝置的接地電阻測試記錄；電氣照明全負荷試驗記錄；電氣裝置空載和負荷運行試驗記錄；大型燈具固定及懸吊裝置過載測試記錄；線路、插座、開關接地檢驗記錄。材料設備器具、元件等出廠合格證及進場驗收記錄；電氣裝置安裝、隱蔽工程等施工記錄；導線、設備、元件、器具絕緣電阻測試記錄。其中：接地、防雷裝置的接地電阻一次測試實得分達不到100%的。7.通風與空調工程實物質量抽查各種設備安裝應端正、牢固，隔振裝置齊全有效；設備運行平穩(wěn)可靠，其軸線誤差不超過規(guī)范要求；一般管道及支架的要求同給排水；風管表面應平整、無損壞，風管連接以及風管與設備或調節(jié)裝置連接無缺陷；在運行中不得產生噪聲。各類調節(jié)裝置的制作和安裝正確牢固，調節(jié)靈活，操作方便，防火及排煙閥關閉嚴密，動作可靠。各種軟接頭安裝的松緊應適度，且接口應嚴密；末端風口的安裝應平整、美觀，且與裝飾工程協(xié)調一致；管道保溫應完整到位，不得因出現(xiàn)凝結水而使管道及附件出現(xiàn)銹蝕而損壞室內裝飾的現(xiàn)象；保溫層應平整、牢固且美觀。主要抽查下列資料：通風、空調系統(tǒng)試運行、風量、溫度測試、潔凈室潔凈度測試、制冷機械試運行調試記錄?？照{水管道系統(tǒng)水壓試驗報告；通風管道嚴密性試驗報告；通風、除塵、空調、制冷、凈化、防排煙系統(tǒng)無生產負荷聯(lián)合試運轉與調試記錄：材料、風管及部件、儀表、設備出廠合格證及進場驗收記錄；風管及部件加工制作、風管管道系統(tǒng)、防火閥、防排煙、防爆閥等安裝記錄；設備（含水泵、風機、空氣處理設備、空調機組和制冷設備等）安裝記錄；隱蔽記錄等施工記錄；空調水系統(tǒng)閥門安裝前試驗、設備單機試運轉及調試、防火閥、排煙閥（口）啟閉聯(lián)動試驗等報告。風量平衡調試記錄。其中：通風管道嚴密性試驗一次檢測應達100%。8.電梯工程實物質量抽查曳引式、液壓式電梯查看機房及相關設備安裝情況；井道及相關設備安裝情況；門系統(tǒng)及層站設施安裝；整機運行情況。電梯的起、停應平穩(wěn)，平層準確無高差；運行時不應有明顯的晃動；機房應干凈整潔，各種外露的金屬部分應可靠接地；曳引機、配電柜等設備應平整端正。主要抽查下列資料：電梯、自動扶梯（人行道）電氣裝置接地、絕緣電阻測試；層門與轎門試驗；曳引式電梯空載、額定載荷測試；液壓式電梯超載和額定載荷運行測試；自動扶梯（人行道）制停距離測試等性能檢測記錄；設備、材料出廠合格證、開箱檢驗記錄，安裝使用技術文件和進場驗收記錄；機房、井道土建交接驗收檢查記錄；機械、電氣、零部件安裝隱蔽工程驗收記錄，安裝施工記錄；安裝過程的機械、電氣零部件調整測試記錄和整機運行試驗記錄，電梯安全裝置檢測報告、電梯工程質量檢驗驗收（評定）記錄。查看電梯運行是否達到設計要求，能否保持正常運行；安裝電梯的單位是否具有相應的資質，勞動部門（有的是技術監(jiān)督局）是否檢驗同意進入使用運行，并應注意電梯的安全驗收合格證、驗收日期。其中：安裝保護裝置測試一次應達到100%。9．智能建筑工程查看涉及到建筑智能化已有的系統(tǒng)：如通信網(wǎng)絡、辦公自動化、建筑設備監(jiān)控、火災報警及消防聯(lián)動、安全防范、綜合布線、智能化集成、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)以及電源接地和環(huán)境等項工程。查看防靜電接地裝置是否齊全和符合規(guī)范要求。主要抽查下列資料：系統(tǒng)檢測、系統(tǒng)集成檢測、接地電阻等性能檢測記錄。材料、設備、軟件出廠合格證及進場驗收記錄；隨機文件、設備清單、產品說明書、軟件資料清單、程序結構說明、安裝調試說明書、使用和維護說明書、裝箱清單及開箱檢查驗收記錄。系統(tǒng)安裝施工記錄；隱蔽工程驗收記錄；工程驗收記錄。硬件、軟件產品設備測試和系統(tǒng)運行調試等記錄。建筑智能化系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄、系統(tǒng)技術、操作和維護手冊，系統(tǒng)管理，操作人員培訓記錄，系統(tǒng)檢測報告等。其中：系統(tǒng)及系統(tǒng)集成檢測主控項目無不合格項。接地電阻測試一次檢測應達到設計要求的。10.建筑節(jié)能實物質量抽查屋面保溫隔熱層的敷設、厚度、縫隙、填充、熱橋部分構造質量情況。采光屋面安裝應牢固、坡度正確、封閉嚴密。外墻保溫板粘結固定狀況，墻體熱橋部位構造質量情況。