房屋建筑項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)復(fù)查明細(xì)

房屋建筑項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)復(fù)查明細(xì)一、適用于住宅工程、公建工程及工業(yè)交通水利和巿政園林工程中的房屋建筑工程。二、工程實(shí)體質(zhì)量抽查：房屋建筑工程必查部位應(yīng)包括：外立面、屋面、頂層、首層、主要公共部位、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、超高層建筑的避難層、地下室、水電設(shè)備及管線、各種機(jī)房及不少于兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層。住宅工程復(fù)查時(shí)，還應(yīng)至少聽(tīng)取5?10家住戶的意見(jiàn)。三、工程實(shí)體抽查部位的質(zhì)量要求：1.地基基礎(chǔ)工程地基基礎(chǔ)工程是重點(diǎn)檢查項(xiàng)目之一，由于地基基礎(chǔ)在復(fù)查時(shí)已經(jīng)隱蔽，不能直接觀察，因此主要查工程的沉降變形情況：（1）看工程地面和散水是否有不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫；（2）觀察主體工程是否有傾斜及變形裂縫。主要抽查下列資料：工程地質(zhì)勘察資料，地基與基礎(chǔ)處理、樁基資料、回填土密實(shí)度檢測(cè)記錄；地基與基礎(chǔ)施工及處理方案、原材料試驗(yàn)報(bào)告、基礎(chǔ)樁驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、隱蔽工程記錄、基坑與周邊回填土的密實(shí)度撿測(cè)報(bào)告；整體基礎(chǔ)質(zhì)量驗(yàn)收記錄及檢測(cè)單位的相應(yīng)資質(zhì)等。重點(diǎn)抽查地基強(qiáng)度、壓實(shí)系數(shù)、注漿體強(qiáng)度和地基承載力；復(fù)合地基樁體強(qiáng)度、樁體干密度以及復(fù)合地基承載力；樁基單樁承載力和樁身完整性。其中：地基承載力、復(fù)合地基承載力及單樁豎向抗壓承載力一次檢測(cè)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值；樁基完整性不能有Ⅲ類樁或一次檢測(cè)不足90%達(dá)到Ⅰ類樁。特別提出對(duì)下列地基（樁基）的關(guān)注：復(fù)合地基檢測(cè)（1）對(duì)水泥土攪拌樁復(fù)合地基、高壓噴射注漿法復(fù)合地基、砂樁地基、振沖法復(fù)合地基、土和灰土擠密復(fù)合地基、水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基及夯實(shí)水泥土樁復(fù)合地基，承載力檢驗(yàn)應(yīng)采用復(fù)合地基載荷試驗(yàn)和單樁載荷試驗(yàn)，載荷試驗(yàn)檢驗(yàn)數(shù)量為樁總數(shù)的0.5%?1.0%，且每項(xiàng)單體工程不應(yīng)少于3點(diǎn)。（2）有單樁強(qiáng)度試驗(yàn)要求時(shí)，試驗(yàn)數(shù)量為總數(shù)的0.5%?1.0%，但不少于3根。（3）復(fù)合地基質(zhì)量檢驗(yàn)，除上述兩個(gè)主控項(xiàng)目外，其他主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目，按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。工程樁承載力檢驗(yàn)（1）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)或地質(zhì)條件復(fù)雜，成樁質(zhì)量可靠性低的灌注樁，采用靜載荷試驗(yàn)方法進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)樁數(shù)不應(yīng)少于總數(shù)的1%，且不應(yīng)少于3根。（2）當(dāng)總數(shù)少于50根時(shí)，不應(yīng)少于2根。（3）采用高應(yīng)變法進(jìn)行單樁承載力驗(yàn)收檢測(cè)，應(yīng)進(jìn)行“動(dòng)靜對(duì)比”的相關(guān)結(jié)論。工程樁質(zhì)量檢驗(yàn)與檢測(cè)（1）柱下三樁或三樁以下的承臺(tái)樁采用低應(yīng)變法檢測(cè)，抽檢樁數(shù)不得少于1根。（2）對(duì)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)或地質(zhì)條件復(fù)雜，成樁質(zhì)量可靠性低的混凝土灌注樁，采用低應(yīng)變法檢測(cè)，抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的30%，且不應(yīng)少于20根；其他樁基工程的抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的20%，且不應(yīng)少于10根。（3）對(duì)端承型大直徑灌注樁，選用鉆芯法或聲波透射法檢測(cè)，抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的10%。（4）地下水位以上且終孔后樁端持力層巳通過(guò)核驗(yàn)的人工挖孔粧，以及單節(jié)混凝土預(yù)制樁，檢驗(yàn)數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的10%，且不應(yīng)少于10根。（5）檢測(cè)報(bào)告中要注明I類樁、II類樁各是多少，有無(wú)III類樁及Ⅳ類樁。下列建筑物應(yīng)在施工期間及使用期間進(jìn)行變形觀測(cè)1）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為甲級(jí)的建筑物；2）復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)的建筑物；3）加層、擴(kuò)建的建筑物；4）受鄰近深基坑開(kāi)挖施工影響或受場(chǎng)地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑；5）需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)反分析的工程；6）需要進(jìn)行變形測(cè)量的其他建筑物；7）建筑物使用階段的觀測(cè)次數(shù)：《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ8-97規(guī)定，第一年觀測(cè)3?4次，第二年觀測(cè)2?3次，第三年后每年觀測(cè)1次，直至穩(wěn)定為止（在不穩(wěn)定期不應(yīng)該參加魯班獎(jiǎng)申報(bào)）；8）建筑物穩(wěn)定評(píng)價(jià)：根據(jù)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ8-97規(guī)定對(duì)建筑物沉降觀測(cè)報(bào)告作出評(píng)價(jià)，判定建筑物在實(shí)用階段沉降是否穩(wěn)定；9）建筑物的垂直度偏差檢查記錄，記錄中應(yīng)有最大垂直度偏差值；10）沉降觀測(cè)點(diǎn)的布置，應(yīng)能全面的反映建筑物的地基變形特征并結(jié)合地質(zhì)情況、建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)等。觀測(cè)點(diǎn)安裝要規(guī)范不應(yīng)銹蝕和晃動(dòng)。2.主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)工程多數(shù)也是隱蔽而不能直觀的，因此主要通過(guò)查看有關(guān)資料和建筑物外觀有無(wú)異常情況。查看建筑物裸露結(jié)構(gòu)是否存在有影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形等不安全隱患以及結(jié)構(gòu)外觀缺陷；地下室外墻、底板及頂板有無(wú)結(jié)構(gòu)裂縫和滲水情況；建筑物的垂直度偏差值是否在設(shè)計(jì)允許范圍之內(nèi)；鋼結(jié)構(gòu)焊縫、鋼結(jié)構(gòu)表面、涂層、防火涂料表面及壓型鋼板以及鋼平臺(tái)、鋼梯、鋼欄桿等安裝外觀質(zhì)量。上述情況亦可聽(tīng)取有關(guān)建設(shè)各方對(duì)主體工程質(zhì)量的反映。有些工程雖然獲得了當(dāng)?shù)厥谟璧摹皟?yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)”，但也要查看有無(wú)上述異常情況。查看有關(guān)資料可以從某方面證實(shí)主體結(jié)構(gòu)的安全性，是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；是否達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程等級(jí)。重點(diǎn)復(fù)查下列資料：主體工程所使用的材料和構(gòu)件是否均有出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)證明；主體工程的分項(xiàng)分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收資料是否齊全；混凝土和砌筑砂漿的強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告；混凝土同條件試件強(qiáng)度檢測(cè)記錄和非破損檢測(cè)記錄；鋼筋接頭和鋼結(jié)構(gòu)焊縫（螺栓）的強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告；重大設(shè)計(jì)變更和質(zhì)量事故處理記錄；隱蔽工程及質(zhì)量驗(yàn)收等記錄是否完整。其中：地下工程滲漏不得超過(guò)有關(guān)規(guī)定；實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度一次檢測(cè)合格率應(yīng)達(dá)到90%以上；鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量一次檢測(cè)返修率＜2%的；高強(qiáng)度螺栓連接副緊固質(zhì)量一次檢測(cè)好的點(diǎn)應(yīng)達(dá)到95%及以上。3.屋面工程主要復(fù)查屋面施工是否符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，屋面排水組織是否明晰，匯水面劃分是否合理、規(guī)范，坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，有無(wú)倒坡現(xiàn)象；有無(wú)滲漏（在復(fù)查屋面工程中；必須查看頂層），屋面有無(wú)積水或積水痕跡，防水層有無(wú)空鼓翹邊，防水層有無(wú)破壞。同時(shí)對(duì)上人屋面工程的屋面磚，收水口、泛水等均要察看，上人屋面地磚是否平整，有無(wú)裂縫、屋面分格是否滿足規(guī)范要求，各種突出屋面結(jié)構(gòu)及基座處理是否整齊美觀；泛水高度是否滿足設(shè)計(jì)要求；女兒墻防水收口處理是否牢靠適用美觀；收水口周邊坡度寬度是否符合設(shè)計(jì)要求，有無(wú)雜物和堵塞現(xiàn)象；變形縫處理是否符合設(shè)計(jì)要求；上屋面口防雨設(shè)施是否到位（包括雨篷和臺(tái)階處理）；金屬板材屋面接頭、連接和固定等細(xì)部做法是否合理規(guī)范。屋面工程主要質(zhì)量首先是功能質(zhì)量，但也應(yīng)使觀感質(zhì)量達(dá)到高水平。有關(guān)資料復(fù)查如下：防水、保溫隔熱材料的出廠合格證（質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告）、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；屋面蓄水檢驗(yàn)記錄、淋水試驗(yàn)記錄、大雨觀察記錄及質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；屋面基層、細(xì)部做法、防水層和附加層、保護(hù)層與隔離層、隱蔽工程等施工記錄；防水混凝土配合比、防水涂料與密封材料配合比等試驗(yàn)報(bào)告；屋面工程所采用的防水方式、設(shè)計(jì)防水等級(jí)、幾道防水設(shè)防、所采用的施工方法、技術(shù)措施能否滿足質(zhì)量要求，主要檢查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)交底。其中：屋面防水不得出現(xiàn)滲漏。4.裝飾裝修工程裝飾裝修工程既要滿足功能要求；更要求能顯出精致細(xì)膩，提高美觀效果。因此在裝飾裝修工程復(fù)查中，除宏觀觀看外，還要對(duì)工程的一些細(xì)部處理（如兩種材料交接處是否界面清晰無(wú)污染）和一些隱蔽處所（如消防梯道、管道井等）也可適當(dāng)進(jìn)行抽查。（1）外檐裝飾1）幕墻工程要求抽查幕墻注膠質(zhì)量，其寬度、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，膠縫應(yīng)橫平豎直，表面光滑無(wú)污染；金屬幕墻大面平整、無(wú)色差，3m處肉眼觀察無(wú)變形、波紋等缺陷；石材飾面無(wú)色差，表面無(wú)凹坑、缺角、裂痕，并不得有泛堿和水漬現(xiàn)象。工程資料抽查：幕墻（含玻璃、金屬、石材）工程的施工圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其設(shè)計(jì)、施工單位的資質(zhì)。所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件產(chǎn)品的合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄及復(fù)驗(yàn)報(bào)告。所用硅酮結(jié)構(gòu)膠的認(rèn)定證書(shū)和抽查合格證明，進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證，國(guó)家認(rèn)定檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠的相容性和剝離粘結(jié)性試驗(yàn)報(bào)告。石材用密封膠耐污染性能試驗(yàn)報(bào)告；后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告；幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測(cè)報(bào)告；鋁塑復(fù)合板的剝離強(qiáng)度，石材的彎曲強(qiáng)度，寒冷地區(qū)石材的耐凍融性，幕墻工程與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件及金屬框架的連接檢測(cè)報(bào)告2）外墻面磚工程實(shí)體檢查：按設(shè)計(jì)要求和施工樣板進(jìn)行排磚、確定分格及磚縫的寬度，排磚要盡量使用整磚，非整磚寬度不宜小于整磚寬度的1/3；外墻面磚必須粘貼牢固、不得有空鼓現(xiàn)象；墻面應(yīng)平整、潔凈、無(wú)歪斜、缺棱掉角和裂縫；面磚色澤應(yīng)均勻一致，無(wú)色差、無(wú)泛減、污痕。接縫應(yīng)連續(xù)、平直、光滑，勾縫密實(shí)、寬度和深度均勻一致，陰陽(yáng)角及有滴水要求的檐口處理規(guī)范合理；外墻腰線、窗口、陽(yáng)臺(tái)、女兒墻壓頂處，應(yīng)有滴水線（槽）或排水措施；外墻門(mén)窗洞口、設(shè)備洞口排磚要對(duì)稱美觀，墻面支架及突出物周?chē)娘椕娲u要求套割，縫隙要美觀整齊；外墻飾面不得有明顯的處理痕跡。資料檢查：飾面磚進(jìn)場(chǎng)后的驗(yàn)收、吸水率、抗凍性等復(fù)試報(bào)告。水泥及界面劑等試驗(yàn)報(bào)告。外墻塊材鑲貼的粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告；對(duì)于采用外保溫面磚裝飾的，應(yīng)檢查錨固體的拉拔實(shí)驗(yàn)報(bào)告。原材料的防火、防腐隱蔽和有害物質(zhì)檢測(cè)報(bào)告。（2）內(nèi)裝飾室內(nèi)實(shí)體檢查主要從頂棚、墻柱面、地面以及整體裝飾效果、工藝規(guī)矩、做工精度、“四新”應(yīng)用等方面進(jìn)行抽查。1）吊頂工程主要檢查吊頂、燈具、風(fēng)口、噴淋、煙感、檢修口安裝等項(xiàng)目。要求罩面板安裝必須牢固；吊頂各種終端設(shè)備口應(yīng)做到整體規(guī)劃，位置整齊美觀、與面板交接嚴(yán)密。各種孔口收邊、收口做法和材質(zhì)統(tǒng)一，其顏色與吊頂飾面板相適應(yīng)。紙面石板等吊頂板面應(yīng)平整、潔凈、無(wú)污染、無(wú)裂縫、無(wú)修痕，曲面應(yīng)順暢、無(wú)死彎，跌級(jí)造型表面及棱角應(yīng)平直方正，側(cè)板應(yīng)垂直通順；壓條應(yīng)順直、寬窄一致、無(wú)翹曲，接縫嚴(yán)密，陰陽(yáng)角方正，裝飾線流暢美觀，割角交接嚴(yán)密、無(wú)錯(cuò)臺(tái)。2）墻柱面工程主要檢查墻柱面、門(mén)窗、固定家具和細(xì)部做法等項(xiàng)目。墻面陰陽(yáng)角方正、順直、墻面與電氣面板交接嚴(yán)密。墻面線盒、插座、開(kāi)關(guān)、檢修口等的位置應(yīng)按設(shè)計(jì)要求布置；墻面不同材料交接處未做收口處理的縫隙是否處理得當(dāng)。3）飾面磚工程飾面磚表面應(yīng)平順、色澤一致，無(wú)污染、無(wú)裂紋、無(wú)缺棱掉角；面磚事前排磚，非整磚，是否排在顯眼處，有無(wú)小于1/3整磚的做法。磚縫應(yīng)寬度均勻，平直順暢、擦縫清晰、光滑，縱橫交接處無(wú)明顯錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位，填縫連續(xù)密實(shí)，寬度、'深度符合設(shè)計(jì)要求。4）飾面板工程表面應(yīng)平整、潔凈、色澤均勻，無(wú)劃痕、磨痕、翹曲。孔洞套割尺寸正確，邊緣整齊、方正，與電氣面板交接嚴(yán)密，吻合；木飾板不露錘印、不露釘帽、不顯釘痕，清水活木紋紋理通暢、色澤均勻，接縫嚴(yán)密、光滑、順直、棱角方正。5）裱糊與軟包工程壁紙、墻布粘貼牢固、無(wú)脫層、空鼓、翹邊，裱糊后各幅拼縫平直，勾縫密實(shí)平整、表面無(wú)污染、劃痕，其材質(zhì)為不燃或阻燃材料。6）隔墻工程玻璃隔斷表面色澤一致、平整潔凈、清晰美觀、嵌縫密實(shí)平整、均勻順直、深淺一致；活動(dòng)隔墻軌道必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，位置正確，構(gòu)配件安裝牢固、位置正確，活動(dòng)隔墻推拉平穩(wěn)、靈活，輕便、無(wú)噪聲。7）涂飾墻面工程水性涂料墻面色澤均勻，表面光滑、無(wú)明顯刷紋、無(wú)流墜、無(wú)污染、無(wú)透底、無(wú)脫皮、無(wú)返銹和斑痕，陰陽(yáng)角直順，凹槽清晰干凈；噴涂涂膜厚度均勻，顏色一致，不掉粒，接槎無(wú)明顯色差無(wú)搭接痕跡；美術(shù)涂飾線條順直清晰，線條寬度一致，無(wú)錯(cuò)位流墜。8）門(mén)窗工程外門(mén)窗安裝必須牢固；木制空腹門(mén)上下冒頭和橫楞應(yīng)留透氣孔；門(mén)窗扇上下端應(yīng)滿刷油漆，小五金件位置安裝正確，門(mén)窗扇安裝縫隙大小符合規(guī)范要求，關(guān)閉嚴(yán)密，開(kāi)關(guān)靈活；鋁合金推拉門(mén)窗扇應(yīng)有限位和可靠的防脫落措施。臨空的窗臺(tái)低于0.8m（住宅為0.9m）時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)措施，確保從樓地面起計(jì)算的0.8m（住宅為0.9m）防護(hù)高度；低窗臺(tái)、凸窗下部有能上人站立的寬窗臺(tái)時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)起計(jì)算。安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門(mén)、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。保護(hù)措施應(yīng)根據(jù)玻璃所處位置分別采取警示或防撞設(shè)施，對(duì)可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落，必須采用可靠的護(hù)欄。（3）地面工程鏡面大理石（花崗巖）地面的色澤是否均勻協(xié)調(diào)，有無(wú)二次打磨現(xiàn)象。?；u地面有無(wú)空鼓，縫格是否順直，地下室車(chē)庫(kù)的地面是否有空鼓裂縫，衛(wèi)生間地面有無(wú)倒坡積水，地漏是否套孔。（4）有關(guān)欄桿規(guī)定陽(yáng)臺(tái)、外廊、上人屋面、室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。臨空高度＜24m時(shí)，欄桿高度≥1.05m；臨空高度≥24m時(shí)，欄桿高度≥1.1m。欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。如果為透空欄桿，可踏面為全部寬度，如果為實(shí)體欄板，可踏面寬度為欄板內(nèi)側(cè)至可踏面的內(nèi)邊緣。室內(nèi)樓梯欄桿扶手高度從踏步前緣線量起≥0.9m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò)0.5m時(shí)，其高度≥1.05m。欄桿的構(gòu)造：欄桿離樓面或屋面0.1m高度內(nèi)不宜留空。生宅、幼兒園和娛樂(lè)、商業(yè)、體育等有兒童的場(chǎng)所的欄桿，必須采用防攀登構(gòu)造，垂直欄桿凈距≤0.11m。承受水平荷載的欄桿用玻璃應(yīng)使用≥12mm鋼化玻璃，或符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的鋼化夾層玻璃，當(dāng)玻璃欄板臨空高度在5m以上時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。主要抽查下列資料：材料合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，包括：裝飾裝修、節(jié)能保溫材料合格證、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；室內(nèi)用花崗石的放射性等指標(biāo)的檢測(cè)報(bào)告；室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。5.建筑給水排水及采暖工程實(shí)物質(zhì)量抽查：給水、排水、采暖管道坡度坡向設(shè)置準(zhǔn)確、嚴(yán)禁倒坡現(xiàn)象，支吊架要求安裝牢固，吊桿順直、間距符合規(guī)范要求，螺桿露出長(zhǎng)度合適一致；箱式消火栓內(nèi)不滴水，箱內(nèi)設(shè)備齊全，水槍水龍帶按要求掛好，箱內(nèi)消防泵啟動(dòng)按鈕導(dǎo)線連接規(guī)范，消防栓位置規(guī)格與設(shè)計(jì)相符；衛(wèi)生潔（器）具安裝符合規(guī)范要求，且端正、牢固、美觀；其附件應(yīng)安裝到位，動(dòng)作可靠、潔凈、完整；消防分區(qū)用卷簾門(mén)或防火門(mén)安裝符合規(guī)范要求。管道及器具安裝橫平豎直、油漆顏色一致、附著良好、標(biāo)識(shí)清楚、焊縫飽滿、管道的各種形式接口應(yīng)嚴(yán)密無(wú)滲漏，絲接接口的蔴絲、生料帶應(yīng)清理干凈，外露絲的長(zhǎng)度應(yīng)符合要求；穿墻、穿樓面套管有無(wú)滲漏，PVC管道穿墻（樓板）是否使用阻火圈。通風(fēng)風(fēng)口與頂棚墻壁貼合緊密，消防噴頭排列整齊，距障礙物距離應(yīng)符合規(guī)范要求。設(shè)備的布置應(yīng)成排成線，同類設(shè)備標(biāo)高一致；各種設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)堅(jiān)固、美觀、減振裝置齊全有效，設(shè)備機(jī)房地面應(yīng)進(jìn)行有組織排水，閥門(mén)安裝的方向應(yīng)方便操作，接口及盤(pán)根均不應(yīng)有滲漏；防腐必須做到位，且應(yīng)美觀耐久，不得出現(xiàn)油漆剝落、返銹等現(xiàn)象；保溫做到完整到位，保溫層應(yīng)平整、飽滿、美觀。建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格。重點(diǎn)復(fù)查以下技術(shù)資料：給水管道通水，暖氣管道、散熱器壓力，衛(wèi)生器具滿水，消防管道、燃?xì)夤艿缐毫?，排水干管通球的各?xiàng)試驗(yàn)記錄。材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告，管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)，給水管道沖洗、消毒、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄。隱蔽工程及分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄等。主要管道施工及管道穿墻、穿樓板安裝記錄。補(bǔ)償器預(yù)拉伸記錄。閥門(mén)安裝前強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。給水系統(tǒng)及衛(wèi)生器具交付使用前通水、滿水試驗(yàn)。水泵安裝試運(yùn)轉(zhuǎn)實(shí)驗(yàn)記錄。采暖系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試記錄。其中：承壓管道、設(shè)備水壓試驗(yàn)檢測(cè)實(shí)得分應(yīng)達(dá)到85%分值。6.建筑電氣工程實(shí)物質(zhì)量抽查配電箱、柜應(yīng)安裝整齊，操作靈活可靠，內(nèi)部接線規(guī)范、牢固，盤(pán)面清潔、標(biāo)識(shí)清晰、排列美觀，相線及零、地線顏色正確；柜體接地可靠；電纜溝內(nèi)干凈整潔，電纜排放整齊、標(biāo)識(shí)齊全。電線管（槽）、橋架、母線槽及其支吊架安裝牢固，布置合理，橫平豎直，蓋板無(wú)翹角，接口嚴(yán)密整齊，拐角、轉(zhuǎn)角、丁字連接正確嚴(yán)實(shí)，線槽內(nèi)外無(wú)污染，電纜橋架的支架與橋架之間有可靠連接，連接處緊固件及放松件齊全。母線、橋架、電管等穿越墻、樓板處封堵應(yīng)嚴(yán)密。導(dǎo)線及電纜敷設(shè)走向整齊清楚，標(biāo)識(shí)牌清晰齊全，防燃、隔熱要求的電纜保護(hù)措施完整。配電間金屬門(mén)框應(yīng)接地可靠，框與門(mén)扇應(yīng)跨接。接地、接零、跨線、防雷裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求，避雷帶及防雷引下線位置正確，牢固可靠，防腐良好；固定點(diǎn)間距均勻，焊接連接的焊縫平整、飽滿。防雷引下線的保護(hù)管固定牢靠。電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)等接地應(yīng)可靠牢固。開(kāi)關(guān)、插座和照明燈具靠近可燃物時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施，軟包內(nèi)的線盒，有軟包裝飾及木裝修的房間，所有開(kāi)關(guān)內(nèi)應(yīng)有隔熱及防火措施。主要抽查下列資料：接地裝置、防雷裝置的接地電阻測(cè)試記錄；電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄；電氣裝置空載和負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄；大型燈具固定及懸吊裝置過(guò)載測(cè)試記錄；線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄。材料設(shè)備器具、元件等出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；電氣裝置安裝、隱蔽工程等施工記錄；導(dǎo)線、設(shè)備、元件、器具絕緣電阻測(cè)試記錄。其中：接地、防雷裝置的接地電阻一次測(cè)試實(shí)得分達(dá)不到100%的。7.通風(fēng)與空調(diào)工程實(shí)物質(zhì)量抽查各種設(shè)備安裝應(yīng)端正、牢固，隔振裝置齊全有效；設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)可靠，其軸線誤差不超過(guò)規(guī)范要求；一般管道及支架的要求同給排水；風(fēng)管表面應(yīng)平整、無(wú)損壞，風(fēng)管連接以及風(fēng)管與設(shè)備或調(diào)節(jié)裝置連接無(wú)缺陷；在運(yùn)行中不得產(chǎn)生噪聲。各類調(diào)節(jié)裝置的制作和安裝正確牢固，調(diào)節(jié)靈活，操作方便，防火及排煙閥關(guān)閉嚴(yán)密，動(dòng)作可靠。各種軟接頭安裝的松緊應(yīng)適度，且接口應(yīng)嚴(yán)密；末端風(fēng)口的安裝應(yīng)平整、美觀，且與裝飾工程協(xié)調(diào)一致；管道保溫應(yīng)完整到位，不得因出現(xiàn)凝結(jié)水而使管道及附件出現(xiàn)銹蝕而損壞室內(nèi)裝飾的現(xiàn)象；保溫層應(yīng)平整、牢固且美觀。主要抽查下列資料：通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行、風(fēng)量、溫度測(cè)試、潔凈室潔凈度測(cè)試、制冷機(jī)械試運(yùn)行調(diào)試記錄?？照{(diào)水管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)報(bào)告；通風(fēng)管道嚴(yán)密性試驗(yàn)報(bào)告；通風(fēng)、除塵、空調(diào)、制冷、凈化、防排煙系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄：材料、風(fēng)管及部件、儀表、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；風(fēng)管及部件加工制作、風(fēng)管管道系統(tǒng)、防火閥、防排煙、防爆閥等安裝記錄；設(shè)備（含水泵、風(fēng)機(jī)、空氣處理設(shè)備、空調(diào)機(jī)組和制冷設(shè)備等）安裝記錄；隱蔽記錄等施工記錄；空調(diào)水系統(tǒng)閥門(mén)安裝前試驗(yàn)、設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試、防火閥、排煙閥（口）啟閉聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)等報(bào)告。風(fēng)量平衡調(diào)試記錄。其中：通風(fēng)管道嚴(yán)密性試驗(yàn)一次檢測(cè)應(yīng)達(dá)100%。8.電梯工程實(shí)物質(zhì)量抽查曳引式、液壓式電梯查看機(jī)房及相關(guān)設(shè)備安裝情況；井道及相關(guān)設(shè)備安裝情況；門(mén)系統(tǒng)及層站設(shè)施安裝；整機(jī)運(yùn)行情況。電梯的起、停應(yīng)平穩(wěn)，平層準(zhǔn)確無(wú)高差；運(yùn)行時(shí)不應(yīng)有明顯的晃動(dòng)；機(jī)房應(yīng)干凈整潔，各種外露的金屬部分應(yīng)可靠接地；曳引機(jī)、配電柜等設(shè)備應(yīng)平整端正。主要抽查下列資料：電梯、自動(dòng)扶梯（人行道）電氣裝置接地、絕緣電阻測(cè)試；層門(mén)與轎門(mén)試驗(yàn)；曳引式電梯空載、額定載荷測(cè)試；液壓式電梯超載和額定載荷運(yùn)行測(cè)試；自動(dòng)扶梯（人行道）制停距離測(cè)試等性能檢測(cè)記錄；設(shè)備、材料出廠合格證、開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄，安裝使用技術(shù)文件和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；機(jī)房、井道土建交接驗(yàn)收檢查記錄；機(jī)械、電氣、零部件安裝隱蔽工程驗(yàn)收記錄，安裝施工記錄；安裝過(guò)程的機(jī)械、電氣零部件調(diào)整測(cè)試記錄和整機(jī)運(yùn)行試驗(yàn)記錄，電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告、電梯工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收（評(píng)定）記錄。查看電梯運(yùn)行是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，能否保持正常運(yùn)行；安裝電梯的單位是否具有相應(yīng)的資質(zhì)，勞動(dòng)部門(mén)（有的是技術(shù)監(jiān)督局）是否檢驗(yàn)同意進(jìn)入使用運(yùn)行，并應(yīng)注意電梯的安全驗(yàn)收合格證、驗(yàn)收日期。其中：安裝保護(hù)裝置測(cè)試一次應(yīng)達(dá)到100%。9．智能建筑工程查看涉及到建筑智能化已有的系統(tǒng)：如通信網(wǎng)絡(luò)、辦公自動(dòng)化、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)、安全防范、綜合布線、智能化集成、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)以及電源接地和環(huán)境等項(xiàng)工程。查看防靜電接地裝置是否齊全和符合規(guī)范要求。主要抽查下列資料：系統(tǒng)檢測(cè)、系統(tǒng)集成檢測(cè)、接地電阻等性能檢測(cè)記錄。材料、設(shè)備、軟件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；隨機(jī)文件、設(shè)備清單、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、軟件資料清單、程序結(jié)構(gòu)說(shuō)明、安裝調(diào)試說(shuō)明書(shū)、使用和維護(hù)說(shuō)明書(shū)、裝箱清單及開(kāi)箱檢查驗(yàn)收記錄。系統(tǒng)安裝施工記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；工程驗(yàn)收記錄。硬件、軟件產(chǎn)品設(shè)備測(cè)試和系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試等記錄。建筑智能化系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄、系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)，系統(tǒng)管理，操作人員培訓(xùn)記錄，系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告等。其中：系統(tǒng)及系統(tǒng)集成檢測(cè)主控項(xiàng)目無(wú)不合格項(xiàng)。接地電阻測(cè)試一次檢測(cè)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的。10.建筑節(jié)能實(shí)物質(zhì)量抽查屋面保溫隔熱層的敷設(shè)、厚度、縫隙、填充、熱橋部分構(gòu)造質(zhì)量情況。采光屋面安裝應(yīng)牢固、坡度正確、封閉嚴(yán)密。外墻保溫板粘結(jié)固定狀況，墻體熱橋部位構(gòu)造質(zhì)量情況。