2024年房屋協(xié)商協(xié)議書怎么寫

2024年房屋協(xié)商協(xié)議書怎么寫-PAGE2024年房屋協(xié)商協(xié)議書怎么寫-PAGE房屋協(xié)商協(xié)議書怎么寫合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1協(xié)議雙方甲方（賣方）：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（__________），住所地：（__________）。乙方（買方）：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（__________），住所地：（__________）。1.2甲方保證甲方保證其是房屋的合法所有者，擁有完全的權(quán)利和授權(quán)出售該房屋。甲方保證該房屋不存在任何法律上的爭(zhēng)議、抵押、查封、租賃等情況。1.3乙方保證乙方保證其具有購(gòu)買該房屋的合法資格，并保證按照本協(xié)議約定的方式支付購(gòu)房款。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于（__________），房屋所有權(quán)證號(hào)：（__________）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（__________）平方米，套內(nèi)面積為（__________）平方米。2.3房屋用途該房屋的用途為（__________），乙方保證該房屋僅用于（__________）。第三章：購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：（__________），小寫：（__________）。3.2支付方式（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（__________）個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（__________）元。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前向甲方支付首付款人民幣（__________）元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（__________）個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣（__________）元。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付日期甲方應(yīng)于（__________）前將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等。4.3費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議繼續(xù)履行，或者要求甲方支付違約金人民幣（__________）元，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議繼續(xù)履行，或者要求乙方支付違約金人民幣（__________）元，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。在維修過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)費(fèi)用乙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。甲方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.2管理規(guī)則乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。7.3糾紛處理雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決與物業(yè)及管理相關(guān)的糾紛。若協(xié)商無(wú)果，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。第八章：合同解除及退款8.1合同解除權(quán)（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2解除合同的通知解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.3退款及賠償合同解除后，已支付購(gòu)房款應(yīng)退還給乙方。若合同解除是由于一方違約導(dǎo)致，違約方應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1合同變更本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。10.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5語(yǔ)言本合同以中文為準(zhǔn)，若需翻譯成其他語(yǔ)言，以中文文本為準(zhǔn)。10.6通知本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明聯(lián)系方式。10.7保密雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。11.2不可抗力影響若任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。11.3不可抗力后果不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或修改合同條款。第十二章：合同有效期及終止12.1合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。12.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同履行完畢；（3）合同因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、裝修方案等，除非雙方另有約定，否則歸屬提供方所有。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密義務(wù)不因合同終止而終止。13.3保密期限除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密義務(wù)的期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十五章：合同附件及補(bǔ)充15.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、