2024年電梯委托管理協(xié)議

2024年電梯委托管理協(xié)議-PAGE2024年電梯委托管理協(xié)議-PAGE電梯委托管理協(xié)議合同編號：__________第一章：定義與術(shù)語1.1定義(a)“甲方”指甲方（業(yè)主）的全稱，即_____________；(b)“乙方”指乙方（管理公司）的全稱，即_____________；(c)“電梯”指甲方擁有并委托乙方管理的位于______的電梯設(shè)備；(d)“管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的電梯委托管理服務(wù)。1.2術(shù)語解釋(a)電梯維修：指對電梯進行日常檢查、保養(yǎng)、修理和更換零部件等服務(wù)；(b)電梯改造：指對電梯進行升級改造或更換設(shè)備等服務(wù)；(c)電梯年檢：指對電梯進行年度安全檢查和評估；(d)電梯安全管理：指對電梯使用過程中的安全進行監(jiān)督和管理。第二章：管理服務(wù)范圍2.1日常管理服務(wù)乙方應(yīng)負責電梯的日常管理，包括但不限于：(a)電梯的日常運行監(jiān)督；(b)電梯的清潔和衛(wèi)生；(c)電梯的故障排除和維修。2.2定期維護服務(wù)乙方應(yīng)定期對電梯進行維護，包括但不限于：(a)電梯的日常檢查和保養(yǎng)；(b)電梯的年度安全檢查和評估；(c)電梯的零部件更換和修理。第三章：管理服務(wù)標準3.1電梯運行標準(a)電梯的日常運行監(jiān)測；(b)電梯的故障排除和維修；(c)電梯的定期檢查和保養(yǎng)。3.2電梯安全標準乙方應(yīng)確保電梯的安全性，包括但不限于：(a)電梯的安全設(shè)施完好；(b)電梯的緊急呼叫系統(tǒng)有效；(c)電梯的年檢合格。第四章：費用與支付4.1管理服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方管理服務(wù)費用，具體金額為______元/月。4.2維修費用電梯維修費用包括但不限于零部件更換、修理等服務(wù)費用，由甲方承擔。4.3支付方式甲方應(yīng)在每月的______日前將管理服務(wù)費用支付給乙方。第五章：違約責任5.1甲方違約若甲方未按時支付管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。5.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。第六章：合同期限與終止6.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。6.2續(xù)簽合同期滿前______個月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。6.3終止(a)甲方有權(quán)在乙方嚴重違反本協(xié)議的情況下，提前終止本協(xié)議，但應(yīng)書面通知乙方。(b)乙方有權(quán)在甲方未按時支付管理服務(wù)費用的情況下，提前終止本協(xié)議，但應(yīng)書面通知甲方。(c)任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第七章：知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)(a)乙方在履行本協(xié)議過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。(b)甲方在履行本協(xié)議過程中所提供的資料和信息，乙方應(yīng)予以保密。7.2保密(a)乙方對甲方的商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。(b)甲方對乙方的商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用法律。第九章：不可抗力9.1定義“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。9.2影響(a)若任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。(b)受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行能力。(c)因不可抗力導(dǎo)致的一方未能履行或延遲履行本協(xié)議的，不視為違約。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用法律。10.4通知與送達(a)本協(xié)議項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。(b)通知、要求等送達對方的方式，可以是直接送達、郵寄、或電子郵件等方式。10.5權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓(a)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。(b)雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，可由雙方協(xié)商一致，以書面形式進行轉(zhuǎn)讓。第十一章：保險責任11.1保險購買(a)乙方應(yīng)購買電梯運行保險，并確保保險的有效性。(b)保險的金額和范圍應(yīng)與電梯的運行風險相匹配。11.2保險理賠(a)如電梯發(fā)生故障或事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并協(xié)助甲方進行理賠。(b)乙方應(yīng)提供電梯維修和理賠所需的全部資料和證明。11.3保險費用保險費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)確保保險費用的合理性。第十二章：設(shè)備更換與升級12.1設(shè)備更換(a)當電梯設(shè)備達到其使用壽命或出現(xiàn)嚴重故障時，乙方應(yīng)提出更換建議。(b)甲方應(yīng)在乙方提出更換建議后，及時作出決策并承擔更換費用。12.2設(shè)備升級(a)乙方應(yīng)定期評估電梯設(shè)備的技術(shù)性能和安全性能，并提出升級建議。(b)甲方應(yīng)在乙方提出升級建議后，及時作出決策并承擔升級費用。第十三章：人員培訓(xùn)與安全13.1人員培訓(xùn)(a)乙方應(yīng)對其管理人員和維修人員進行電梯運行和維修的專業(yè)培訓(xùn)。(b)乙方應(yīng)確保其管理人員和維修人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。13.2安全管理(a)乙方應(yīng)制定電梯安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。(b)乙方應(yīng)定期對電梯運行情況進行安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。第十四章：合作與溝通14.1合作原則雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同推動電梯管理工作的順利進行。14.2溝通機制(a)雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息的及時傳遞和交流。(b)雙方應(yīng)定期舉行會議，就電梯管理事宜進行討論和協(xié)調(diào)。第十五章：違約責任與賠償15.1違約責任(a)如乙方未能按照本協(xié)