2024小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同

2024年小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同-PAGE小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：合同標(biāo)的2.2乙方同意購買甲方名下的上述房屋__________%的股份，并支付相應(yīng)價款。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲方將房屋__________%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價款的__________%。3.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余股份轉(zhuǎn)讓價款。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所需的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1在房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢之前，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付股份轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.5本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的情況，按照公平原則處理已支付款項的退還或賠償事宜。第六章：房屋權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律上的瑕疵。6.2甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證上述證件的真實性、合法性和有效性。6.3甲方應(yīng)保證房屋本身及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不存在影響房屋安全、使用的重大隱患。6.4乙方應(yīng)在簽訂本合同前對房屋進行充分了解和實地查看，對房屋的實際情況有充分的認(rèn)知。乙方對房屋的瑕疵或缺陷不得以不知情為由主張解除合同或減少轉(zhuǎn)讓價款。第七章：稅費及其他費用7.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶至其名下而產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。7.4雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機關(guān)的要求，及時足額繳納稅費，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：合同變更與解除8.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。8.2在房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢之前，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.3在房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢之后，非經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面解除本合同。8.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.3訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因訴訟而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5本合同及補充協(xié)議的簽訂地、履行地均為__________（地點）。第十一章：物業(yè)管理及維護11.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)管理規(guī)約等。11.2乙方自房屋交付之日起，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，按時繳納物業(yè)管理費用，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用。11.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于良好使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修和維護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，直至房屋過戶至乙方名下。11.4乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。第十二章：不可抗力12.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。12.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。13.2如一方需轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得另一方的書面同意。另一方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承繼其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方充分了解本合同的條款，并保證受讓方同意受本合同的約束。13.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為而產(chǎn)生的所有費用。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知、書面函件等，應(yīng)以書面形式送達對方。14.2通知、書面函件等送達對方的方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。14.3通知、書面函件等送達對方的時間，以送達對方實際收到的時間為準(zhǔn)。14.4雙方應(yīng)保證其在合同中提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等真實、有效，如因提供虛假信息導(dǎo)致通知、書面函件等無法送達，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：合同的終止與解除15.1.1雙方協(xié)商一致，書面解除本合同。15.1.2合同到期，雙方未續(xù)簽。15.1.3一方明確表示不再履行本合同，另一方同意終止。15.2本合同終止