2024年北京住房租賃合同

2024年北京住房租賃合同-PAGE2024年北京住房租賃合同-PAGE北京住房租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：北京房產(chǎn)投資有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租方（乙方）：身份證號址：北京市海淀區(qū)小區(qū)棟號第二章：租賃物2.2租賃物的使用面積為100平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3甲方保證租賃物符合國家有關(guān)居住安全、衛(wèi)生、節(jié)能、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。4.2乙方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣20000元（大寫：貳萬元整）作為押金。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期間的相關(guān)義務(wù)。5.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第六章：房屋維護與修繕6.1甲方應(yīng)確保租賃物交付乙方時符合約定的居住條件，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期間定期對租賃物進行檢查和維護，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的家具、電器等物品。6.4乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或設(shè)施故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修。6.5甲方進行維修時，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。6.6如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金數(shù)額、轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。7.4轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同仍然有效，乙方仍需履行原合同約定的義務(wù)。7.5甲方有權(quán)在租賃期間對轉(zhuǎn)租情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同。第八章：合同變更與解除8.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2甲方有權(quán)解除合同的情況包括但不限于：乙方逾期支付租金超過一個月；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；乙方違反法律法規(guī)或社區(qū)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。8.3乙方有權(quán)解除合同的情況包括但不限于：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。8.4合同解除后，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。8.5合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金。第九章：違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約的情況包括但不限于：未按約定提供租賃物；未履行維修義務(wù)；擅自提高租金或收取額外費用。9.3乙方違約的情況包括但不限于：逾期支付租金；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；損壞租賃物或甲方提供的物品。9.4違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所造成損失的賠償。9.5如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市房屋租賃合同糾紛仲裁委員會進行仲裁。10.4仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。10.5爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.6仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3在不可抗力事件影響期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，但如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.5如不可抗力事件導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或提供替代住房，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十二章：通知與送達12.1本合同項下的所有通知、要求、指令等均應(yīng)以書面形式送達對方。12.2通知送達的地址為甲乙雙方在合同首部所填寫的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。12.3通知以掛號信、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送，以送達對方之日為通知生效日。12.4如因?qū)Ψ教峁╁e誤的送達地址或聯(lián)系方式，導(dǎo)致通知未能及時送達的，不影響通知的效力。第十三章：隱私與保密13.1甲乙雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用該保密信息。13.4違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。14.2本合同項下的任何爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至北京市房屋租賃合同糾紛仲裁委員會進行仲裁。14.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。14.4爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.4甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清楚，無任何權(quán)屬糾紛，否則因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5乙方在租賃期