2024年二手房買賣合同簽訂后不想買了

2024年二手房買賣合同簽訂后不想買了-PAGE2024年二手房買賣合同簽訂后不想買了-PAGE二手房買賣合同簽訂后不想買了合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1賣方基本信息賣方姓名：______證件類型：______證件號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.2買方基本信息買方姓名：______證件類型：______證件號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______土地使用權(quán)類型：______2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況賣方保證對(duì)房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)的權(quán)利狀況，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2付款方式（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。（2）首付款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前向賣方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為首付款。（3）尾款：剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方協(xié)商解決。第四章交付及過戶4.1交付房產(chǎn)賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理水、電、氣、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)的過戶。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。賣方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料，買方應(yīng)予以協(xié)助。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)買方的損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方違約若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)賣方的損失，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章不可抗力6.1不可抗力是指買賣雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行能力。若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。若爭(zhēng)議解決需要暫停履行合同，暫停期限由雙方協(xié)商確定，但暫停期限最長(zhǎng)不得超過______個(gè)月。第八章通知與送達(dá)8.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，雙方應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方。書面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。賣方通訊地址：______買方通訊地址：______8.3若一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原通訊地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第九章合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)?？陬^形式的變更、解除無效。9.2在房產(chǎn)過戶前，買方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)書面通知賣方。買方解除合同的，已支付的定金不予退還。9.3在房產(chǎn)過戶前，賣方無正當(dāng)理由不得解除合同。賣方解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金給買方。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。10.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5雙方同意，本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。10.6雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，簽訂本合同是雙方真實(shí)意思表示。如有爭(zhēng)議，以本合同為準(zhǔn)。第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方同意，買方承擔(dān)的稅費(fèi)為______，賣方承擔(dān)的稅費(fèi)為______。11.2稅費(fèi)的繳納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并保留稅費(fèi)繳納憑證。如因一方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章物業(yè)交接12.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)將與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)資料、鑰匙、門禁卡等一并交付給買方。買方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。12.2房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)結(jié)清與房產(chǎn)相關(guān)的全部費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。12.3房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第十三章質(zhì)量保證13.1賣方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。13.2如賣方未能在買方指定的合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。解除合同的，賣方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。第十四章保密條款14.1雙方同意，在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。14.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章完整協(xié)議15.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方此前就房產(chǎn)交易達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改、補(bǔ)充均無效。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。合同終止后，