城市個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)（三篇）

第頁共頁城市個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方就甲方擁有合法權(quán)益的城市個人商鋪進(jìn)行租賃而訂立，雙方自愿遵守以下條款：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方將其擁有合法權(quán)益的城市個人商鋪（以下簡稱“租賃物”）租給乙方，租賃物詳細(xì)信息如下：租賃物名稱：租賃物地址：建筑面積：使用面積：押金金額：1.2乙方承諾將租賃物用于合法的商業(yè)用途，不得進(jìn)行非法活動，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止，共計_______年/月/日。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每_______（月/季/年）支付租金。租金金額為人民幣_______（大寫）。3.2乙方應(yīng)在每月/季/年的第_______個工作日前支付租金。逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3乙方同意以_______的方式支付租金，具體方式由甲方?jīng)Q定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金金額為人民幣_______（大寫）作為對甲方的保證。押金將在合同履行完畢并且未發(fā)生違約行為時如數(shù)返還給乙方。4.2乙方應(yīng)保證按照合同的約定履行義務(wù)，否則甲方有權(quán)扣除押金作為賠償。第五條使用條件和維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照商鋪?zhàn)赓U的用途對租賃物進(jìn)行合理使用，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)租等行為。5.2乙方應(yīng)按期進(jìn)行商鋪的清潔衛(wèi)生和消防保障，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和損壞修復(fù)。5.3乙方使用商鋪時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事危害社會治安、擾亂公共秩序的活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)利暫停提供租賃物并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按時交付租賃物的，乙方有權(quán)利要求甲方支付租金減免費(fèi)用。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對彼此在履行本合同過程中所知悉的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2本條款不得對依法行使權(quán)益或履行法律義務(wù)的行為進(jìn)行限制。第八條合同解除8.1本合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，乙方應(yīng)協(xié)助甲方將租賃物交還給甲方。8.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：城市個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)（二）城市個人商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】身份證號碼：【出租方身份證號碼】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】身份證號碼：【承租方身份證號碼】為合法利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的具體地址為【商鋪地址】的個人商鋪進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途甲方將位于【商鋪地址】的個人商鋪出租給乙方，用于經(jīng)營【商鋪用途】的業(yè)務(wù)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為【租賃期限】起始，到期后自動終止。在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前續(xù)租時間】通知甲方。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付每月【租金金額】的租金，于每月【租金支付日】前支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方未按時支付，應(yīng)支付滯納金【滯納金金額】。2.乙方應(yīng)及時向甲方提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付寶或微信支付憑證等。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】，作為履行本合同的保證。租賃期滿，乙方返還租賃物并無任何欠款，押金全額退還。若乙方有任何未支付的費(fèi)用或違約行為，甲方有權(quán)按需扣除押金。第五條商鋪裝修及改造1.乙方在租用商鋪前，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)確保施工期間不影響其他商鋪及公共區(qū)域的正常經(jīng)營。3.乙方完成裝修或改造后，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并保持清潔衛(wèi)生。第六條物業(yè)管理及共同責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪所在建筑物的維修及保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、樓道等公共設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守商鋪所在建筑物的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)公共環(huán)境的衛(wèi)生和秩序。3.如乙方因自身原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同解除及違約責(zé)任1.任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前【提前解除通知時間】書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可解除。2.若乙方未按本合同約定支付租金、押金或違反其他合同條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條附則1.本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充及附件的更改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.本合同自雙方簽字之日起生效，并與截止日期或續(xù)租日期無關(guān)。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門提起訴訟。甲方：（蓋章）【出租方簽字】日期：年月日乙方：（蓋章）【承租方簽字】日期：年月日城市個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)（三）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是該城市的個人商鋪的所有者，并愿意將其租賃給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及地址1.1甲方將其位于（商鋪地址）的個人商鋪，面積約為（具體面積）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置布局、面積及使用權(quán)歸屬如附件一所示。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為（租賃期限），租賃開始日期為（開始日期），租賃結(jié)束日期為（結(jié)束日期）。2.2若乙方希望繼續(xù)續(xù)租，則需在合同到期前提前（提前續(xù)租通知期限）書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（租金金額）元，并于每月的（租金支付日）日前支付給甲方。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求的方式進(jìn)行租金的支付，否則應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物正常使用的要求，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修。4.2如因乙方使用不當(dāng)或者其他原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理或賠償費(fèi)用。第五條退還租賃物5.1租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物退還給甲方，并確保租賃物的完好無損。5.2乙方因自身原因無法履行退還租賃物的義務(wù)的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第六條租賃物的用途6.1乙方承諾將租賃物用于經(jīng)營（具體經(jīng)營業(yè)務(wù)），并遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。6.2乙方應(yīng)確保租賃物的周邊環(huán)境、安全設(shè)施不受損害，并承擔(dān)因自身原因引起的一切責(zé)任和損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償對方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。7.2如因乙方違約導(dǎo)致租賃物被第三方扣押或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)一切費(fèi)用。第八條保密義務(wù)8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，并不得將其泄露給任何第三方。第九條合同解除9.1本合同在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前解除合同：（1）一方違反了本合同的約定，經(jīng)通知后在合理期限內(nèi)未予改正或解決的；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響雙方合同履行的。第十條爭議解決10.1本合同的解釋及爭議的解決應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)。10.2甲方