上海市辦公房屋租賃合同（2篇）

第頁共頁上海市辦公房屋租賃合同甲方：【出租方姓名】（以下簡稱“甲方”）住址：【出租方地址】乙方：【承租方姓名】（以下簡稱“乙方”）住址：【承租方地址】鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的位于上海市的辦公房屋（以下簡稱“房屋”），就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：上海市【房屋地址】。1.2房屋使用面積：【房屋面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及配置情況：【房屋結(jié)構(gòu)及配置描述】。1.4關(guān)于房屋的瑕疵及維修責任，雙方已在房屋驗收時進行了詳細記錄，以附件形式附在本合同后。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】起至【終止日期】止，共【租賃期限】個月。2.2若乙方希望繼續(xù)租賃或提前終止租賃，必須提前【提前通知期限】向甲方書面提出，并與甲方協(xié)商達成一致。第三條租金及付款方式3.1租金為【租金金額】元/月。乙方應在每月【租金支付日】前將當月租金支付給甲方。3.2租金支付方式：【支付方式】。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期天數(shù)收取相應延期手續(xù)費。第四條使用及維護責任4.1乙方應按照約定使用房屋，并保持房屋的清潔、整潔，妥善保護房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方應承擔房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的日常維修責任，如乙方存在故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。第五條違約責任5.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有以下違約行為，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應損失：（1）未按時支付租金，逾期超過【逾期天數(shù)】天的；（2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行重大裝修；（4）違反上海市相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方有以下違約行為，有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應損失：（1）提供虛假的房屋信息；（2）無故拒絕乙方正當合理的要求；（3）未按時履行維修、裝修等合同約定責任。第六條合同解除6.1本合同履行過程中，如甲方或乙方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，解除合同時應提前【提前解除通知期限】通知對方，并賠償對方因合同解除而產(chǎn)生的損失。6.2合同解除后，乙方應在【指定期限】內(nèi)將房屋返還給甲方，返還時應保證房屋的完好及清潔。第七條保密條款7.1甲、乙雙方應對本合同及其附件內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。7.2甲、乙雙方在本合同成立之前已簽署了《保密協(xié)議書》，雙方應按照該協(xié)議書的約定履行保密義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同附件包括：房屋驗收記錄、房屋平面圖、其他相關(guān)附件（如有）。8.2本合同的任何修改、補充及附件，須經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后生效。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意將爭議提交上海市有管轄權(quán)的人民法院處理。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__________________地址：________________________________________乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：__________________地址：________________________________________上海市辦公房屋租賃合同（二）租賃合同甲方：租賃方（以下稱“甲方”）地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：出租方（以下稱“乙方”）地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于乙方擁有并合法經(jīng)營位于上海市的辦公樓，并且甲方有意向租賃該辦公樓用于自己的辦公活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1乙方同意將其位于上海市的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）租賃給甲方。1.2租賃物的詳細信息如下：地理位置：_________建筑面積：_________房間數(shù)量：_________租賃保證金：_________租賃期限：_________1.3甲方承諾所租賃的辦公樓僅用于自己的辦公活動，不得將其用于其他用途。第二條租金及周期2.1甲方同意按照每月的固定日期向乙方支付租金，租金金額為_________（大寫）人民幣。具體支付方式如下：_________2.2每年將根據(jù)租賃物的市場價值進行租金調(diào)整，雙方在調(diào)整時應重新協(xié)商達成一致。2.3如果甲方逾期未支付租金，每天需支付逾期費用，逾期費用為每日租金金額的_________。第三條租賃期限3.1租賃期限從_________開始，至_________結(jié)束，共計租賃年限為_________年。3.2租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，乙方應在租賃期滿前_________天內(nèi)通知甲方是否續(xù)簽租賃合同。第四條租賃保證金4.1甲方應在簽訂合同時向乙方支付租賃保證金，金額為人民幣_________，用于保證甲方在租賃期滿時無欠款項。4.2如果甲方?jīng)]有逾期支付租金，且在租賃期滿時將房屋歸還給乙方，乙方將全額退還租賃保證金。4.3如果甲方逾期未支付租金或者發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應的金額作為賠償。第五條房屋維修與裝修5.1在租賃期間，乙方將承擔租賃物的維護和日常維修費用。5.2甲方在承租房屋后如需進行裝修工程，應事先向乙方提交申請并經(jīng)乙方同意后方可進行。裝修費用、時間和方式應根據(jù)雙方協(xié)商一致確定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定的內(nèi)容，應當承擔違約責任，并賠償對方因此造成的實際損失。6.2一方未履行或者不完全履行其在合同中所承諾的義務(wù)，均視為違約行為。第七條保密條款7.1本合同的任何一方都應對合同中所涉及的商業(yè)和技術(shù)秘密予以保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將本合同中的任何條款、條件或內(nèi)容向第三方透露或披露。第八條其他條款8.1本合同的任何修改、補充以及終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為附件。8.2本合同附件包括但不限于：租賃保證金收據(jù)、租賃期限延長協(xié)議等。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、效力以及履行應適用中華人民共和國法律。9.2若雙方就本合同的解釋或