2024農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范本

2024年農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范本-PAGE2024年農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范本-PAGE農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：土地信息2.1土地位置：__________，土地面積：__________，土地性質(zhì)：__________。2.2土地現(xiàn)狀：__________，土地用途：__________。2.3土地權(quán)屬證明：賣方保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或瑕疵。賣方應(yīng)向買方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：買方同意購(gòu)買該土地，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整。（1）首付：買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整。（2）尾款：買方在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的交易價(jià)格，即人民幣（大寫）：__________元整。第四章：交付與過(guò)戶4.1交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買方。交付方式為__________。4.2過(guò)戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合政府部門進(jìn)行土地測(cè)繪等。過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由__________承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地?zé)o法正常交付或過(guò)戶，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2買方違約：如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.3爭(zhēng)議解決：如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：土地使用與規(guī)劃6.1土地用途：買方同意按照土地現(xiàn)狀及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2規(guī)劃要求：買方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，不得違反規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。6.3規(guī)劃變更：如買方需對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知賣方。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七章：土地交付與驗(yàn)收（1）土地范圍內(nèi)無(wú)任何違法建筑、障礙物或污染物；（2）土地具備正常使用條件，包括但不限于通路、通水、通電等；（3）土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或瑕疵。7.2驗(yàn)收：買方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在指定期限內(nèi)進(jìn)行整改。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用（1）賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________；（2）買方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________。8.2費(fèi)用承擔(dān)：除交易稅費(fèi)外，土地交易涉及的其它費(fèi)用（如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等）由__________承擔(dān)。第九章：合同解除與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除后果：合同解除后，已支付的交易價(jià)款應(yīng)予以退還。如合同解除系因一方違約導(dǎo)致，違約方應(yīng)支付違約金。第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)：雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：與本合同標(biāo)的土地相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如土地使用權(quán)、建筑方案等）歸__________所有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用或泄露對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3違約責(zé)任：如一方違反本章約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)情況暫?；蚪K止合同履行，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。11.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行或部分履行所帶來(lái)的后果。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。12.2仲裁：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3訴訟：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三章：合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充：在合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、要求等，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。書面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.2送達(dá)地址：雙方在本合同中填寫的地址為有效送達(dá)地址。如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3送達(dá)時(shí)間：以快遞方式送達(dá)的，以快遞簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；以電子郵件、等方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十五章：合同效力與附件15.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同