2024年買賣宅基地的合同怎么寫

2024年買賣宅基地的合同怎么寫-PAGE2024年買賣宅基地的合同怎么寫-PAGE買賣宅基地的合同怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________賣方聯(lián)系方式：__________賣方地址：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________買方聯(lián)系方式：__________買方地址：__________1.3本合同雙方合稱為“雙方”，單方稱為“一方”。第二章：標的物2.2標的物面積為__________平方米，四至邊界為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.3標的物上無任何抵押、質(zhì)押、租賃等他項權利，無任何糾紛、爭議。第三章：交易價格及支付方式3.1買賣雙方同意，標的物的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。3.2.2買方應于__________（日期）前，向賣方支付剩余的價款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3買方未按約定時間支付價款的，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。第四章：交付及過戶4.1賣方應于買方支付全部價款之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物及其相關權利憑證交付給買方。4.2雙方應共同辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權的變更登記、房屋所有權的轉(zhuǎn)移登記等。4.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五章：合同解除及違約責任5.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。5.1.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行。5.2.1若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。5.2.2若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方無權要求返還已支付的定金。5.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第六章：保修及售后服務6.1標的物自交付之日起，賣方應提供__________年的質(zhì)量保修服務。6.2在保修期內(nèi)，如標的物出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌膿p壞，賣方應負責維修或更換。6.3保修期過后，賣方應提供有償?shù)木S修服務，收費標準應公開合理。6.4賣方應設立售后服務，提供咨詢和投訴服務，確保買方的合法權益得到及時有效的保障。第七章：使用及維護7.1買方應按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定使用標的物，不得改變標的物的用途。7.2買方在使用標的物過程中，應合理維護，確保標的物的正常使用和延長使用壽命。7.3買方應定期對標的物進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知賣方，并按照賣方的指導進行處理。7.4如買方未按照約定使用和維護標的物，導致標的物損壞，賣方不承擔保修責任。第八章：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地的人民法院訴訟解決。8.3訴訟費用的承擔，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第九章：合同的變更和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。9.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在__________個工作日內(nèi)提供相關證明。9.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，且不承擔違約責任。9.4不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一經(jīng)簽訂，即視為雙方對合同的全部內(nèi)容已經(jīng)充分理解并接受，對雙方具有法律約束力。10.4雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法有效性。10.5雙方應誠信履行合同，維護雙方合法權益，共同促進交易的順利完成。第十一章：通知與送達11.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊文件，均應以書面形式送達對方。11.2一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。未及時通知的，對方按照原聯(lián)系地址或聯(lián)系方式送達的，視為有效送達。11.3通知或通訊文件送達之日，以郵政部門掛號信寄出之日或快遞公司確認收件之日為準。第十二章：適用法律及管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務的，應保證另一方在本合同項下的權益不受影響。13.3受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓的，應書面通知另一方，并承擔轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部義務。第十四章：合同的解除14.1在下列情形下，守約方有權解除本合同：14.1.1違約方明確表示或以行為表明不履行其主要債務；14.1.2違約方遲延履行其主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；14.1.3違約方履行其主要債務不符合約定，致使守約方的合同目的不能實現(xiàn)。14.2守約方依據(jù)本條第14.1款的規(guī)定解除合同的，有權要求違約方承擔違約責任。第十五章：合同的終止15.1在下列情形下，本合同終止：15.1.1雙方履行完畢合同的全部義務；15.1.2雙方協(xié)商一致，終止本合同；15.1.3標的物滅失或被依法征收、征用，致使合同無法履行；15.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.2合同終止后，雙方應根據(jù)合同終止的原因和后果，按照誠實信用原則處理合同終