2024年一份簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

2024年一份簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)-PAGE2024年一份簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)-PAGE一份簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于【地址】的商鋪物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。1.2乙方保證租賃期間，按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求，合法使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施正常使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方在維修及保養(yǎng)租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第五章違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六章物業(yè)使用與管理6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方需妥善保管租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故拒絕。6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方在租賃期間發(fā)生的意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲方存在過(guò)錯(cuò)。7.3乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并支付相應(yīng)手續(xù)費(fèi)。8.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行租賃合同，甲方有權(quán)解除本合同。9.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。9.4在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同的解釋和履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，不得因此而影響租賃物業(yè)的正常使用。第十一章不可抗力11.1如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)因無(wú)法履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同。11.3如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【時(shí)間】，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對(duì)方的書(shū)面同意，雙方不得向任何第三方披露或泄露對(duì)方的機(jī)密信息。12.3本合同的保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至機(jī)密信息已不再具有保密價(jià)值。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并未侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2乙方在租賃期間使用租賃物業(yè)所涉及的技術(shù)、商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3如任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。14.2雙方在履行本合同過(guò)程中如有任何變更需求，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商一致進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的條款相一致，不得違反本合同的基本原則和目的。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適