2024不動產(chǎn)買賣合同糾紛管轄法院

2024年不動產(chǎn)買賣合同糾紛管轄法院-PAGE2024年不動產(chǎn)買賣合同糾紛管轄法院-PAGE不動產(chǎn)買賣合同糾紛管轄法院合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________1.2買方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________第二章：不動產(chǎn)描述2.1不動產(chǎn)位置：__________面積：__________用途：__________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：__________使用年限：__________土地使用權(quán)證號：__________2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________房屋所有權(quán)證號：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2支付方式：（1）首付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）尾款：買方應(yīng)于不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)：雙方同意，在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：合同解除及違約責任（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責任：（1）賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賣方（蓋章/簽字）：__________日期：__________買方（蓋章/簽字）：__________日期：__________第六章：保修及維修6.1保修期限：賣方保證不動產(chǎn)自交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為____年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期為____年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為____年；其他項目的保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2維修責任：在保修期內(nèi)，如不動產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。因賣方原因?qū)е戮S修逾期的，賣方應(yīng)承擔因此給買方造成的損失。6.3保修期后的維修：保修期屆滿后，不動產(chǎn)及附屬設(shè)施的大修、中修和日常維護由買方負責。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和技術(shù)支持。第七章：不可抗力7.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，受影響方有權(quán)要求延長履行期限、減免履行義務(wù)或解除合同。7.3通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔擴大部分的損失。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇下列第____種方式解決：（1）提交不動產(chǎn)所在地人民法院訴訟；（2）提交____仲裁委員會仲裁。8.2訴訟或仲裁費用：訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。8.3繼續(xù)履行：爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同不涉及爭議的部分。第九章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更：本合同內(nèi)容變更，須經(jīng)雙方書面同意。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2轉(zhuǎn)讓：賣方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得買方書面同意。買方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，也應(yīng)事先征得賣方書面同意。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)：雙方對在合同談判和履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用該保密信息。10.2保密期限：本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守本合同保密條款，直至保密信息成為公眾信息。（1）該保密信息已為公眾所知；（2）該保密信息為接收方在未違反本合同保密條款的情況下，從第三方合法獲得；（3）法律法規(guī)或法院、仲裁機構(gòu)要求披露該保密信息。10.4違反保密義務(wù)的責任：任何一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十一章：合同附件11.1附件效力：本合同附件包括但不限于《房屋平面圖》、《設(shè)施設(shè)備清單》、《裝修材料清單》等，與本合同具有同等法律效力。11.2附件修改：附件內(nèi)容的修改，須經(jīng)雙方書面同意。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改附件內(nèi)容。11.3附件補充：雙方可另行協(xié)商補充附件內(nèi)容。補充附件與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除。第十三章：稅費及其他費用13.1稅費承擔：本合同涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方另有約定的，從其約定。13.2費用承擔：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、水電費等，由買方承擔。第十四章：通知與送達14.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。書面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.2通知送達：以、電子郵件等方式送達的，應(yīng)在發(fā)送當日以電話或短信方式通知對方；以快遞方式送達的，應(yīng)以快遞公司簽收時間為準。14.3通訊地址：雙方的通訊地址為合同首部所列的地址。任何一方變更通訊地址的，應(yīng)及時書面通知對方。第十五章：適用法律與管轄法院15.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用法律。15.2管轄法院：本合同簽訂地人民法院具有對雙方因履行本合同所產(chǎn)生爭議的管轄權(quán)。如本合同簽訂地與不動產(chǎn)所在地不一致的，