2024商鋪合同一般簽幾年最好

2024年商鋪合同一般簽幾年最好-PAGE2024年商鋪合同一般簽幾年最好-PAGE商鋪合同一般簽幾年最好合同編號：__________鑒于乙方（承租方）希望租賃上述商鋪，用于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章定義與術(shù)語1.1“甲方”指甲方【名稱】或其合法繼承人、受讓人。1.2“乙方”指乙方【名稱】或其合法繼承人、受讓人。1.3“租賃期”指本合同第3.1條約定的租賃期限。1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同第4.1條向乙方收取的租賃費用。1.5“物業(yè)”指位于【地址】的商鋪物業(yè)，包括商鋪及其附屬設(shè)施。第二章租賃物與用途2.1甲方同意將商鋪租賃給乙方，乙方同意承租并使用該商鋪。2.2乙方承諾在租賃期間按照約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合營。第三章租賃期限3.1本合同租賃期為【年數(shù)】，自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2租賃期滿前【個月】，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租。若一方無意續(xù)租，應(yīng)提前【個月】書面通知對方。第四章租金與支付4.1乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付租金。租金標準為每平方米【金額】元/月。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。4.3租賃期間，甲方不得隨意調(diào)整租金。如需調(diào)整，應(yīng)提前【個月】書面通知乙方。第五章維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)保持商鋪及其附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方有權(quán)對商鋪進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.4非因乙方原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【小時內(nèi)】進行維修。第六章稅費與費用6.1商鋪租賃過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。6.2乙方使用商鋪期間產(chǎn)生的其他費用（如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等）由乙方承擔。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定使用商鋪，并遵守甲方的管理制度。7.2乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用商鋪，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.2甲方未能按約定提供商鋪或維護商鋪及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金比例為逾期租金的【%】。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章合同的變更與解除10.1本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃的，本合同自動終止。第十一章通知與送達11.1本合同項下的通知、書面函件等，應(yīng)以【送達方式】送達對方。11.2一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。第十二章合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或依本合同約定解除的，本合同終止。12.2本合同終止后，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)自動解除，除非依法應(yīng)繼續(xù)履行的。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2除非依法或本合同約定，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。第十四章適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。14.2本合同項下的任何爭議，均由【有管轄權(quán)的人民法院】管轄。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15六、不可抗力6.1不可抗力指雙方在簽署本合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2若因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。6.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【天數(shù)】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并盡可能恢復(fù)履行合同。6.4雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，根據(jù)情況決定是否調(diào)整合同條款或終止合同。七、保險7.1甲方應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險，覆蓋租賃期間可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)購買并維持與經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、產(chǎn)品責(zé)任保險等。7.3雙方應(yīng)確保各自的保險在租賃期間始終有效，并在保險到期前【天數(shù)】內(nèi)續(xù)保。7.4任何一方未按照約定購買或續(xù)保保險的，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.2甲方未能按約定提供商鋪或維護商鋪及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金比例為逾期租金的【%】。8.4任何一方違反保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。十、合同的變更與解除10.1本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃的，本合同自動終止。10.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，書面通知乙方解除本合同。10.4乙方有權(quán)在甲方嚴重違約的情況下，書面通知甲方解除本合同。10.5合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。十一、通知與送達11.1本合同項下的通知、書面函件等，應(yīng)以【送達方式】送達對方。11.2一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。十二、合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或依本合同約定解除的，本合同終止。12.2本合同終止后，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)自動解除，除非依法應(yīng)繼續(xù)履行的。十三、保密條款13.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2除非依法或本合同約定，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。十四、適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。14.2本合同項下的任何爭議，均由【有管轄權(quán)的人民法院】管轄。十五、其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3雙方確認已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽署本合同。15.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。15.5本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【年數(shù)】年，續(xù)約條款與本合同條款相同。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【年數(shù)】年，續(xù)約條款與本合同條款相同。十一、合同解除與終止11.1在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前【個月】書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。11.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前【個月】書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。11.3在租賃期滿前【個月】，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租。若一方無意續(xù)租，應(yīng)提前【個月】書面通知對方。11.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪及其附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)。十二、維修與保養(yǎng)12.1甲方負責(zé)保持商鋪及其附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，確保乙方正常使用。12.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。12.3甲方有權(quán)對商鋪進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。12.4非因乙方原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【小時內(nèi)】進行維修。十三、保險13.1甲方應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險，覆蓋租賃期間可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險。13.2乙方應(yīng)購買并維持與經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、產(chǎn)品責(zé)任保險等。13.3雙方應(yīng)確保各自的保險在租賃期間始終有效，并在保險到期前【天數(shù)】內(nèi)續(xù)保。13.4任何一方未按照約定購買或續(xù)保保險的，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。十四、違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。14.2甲方未能按約定提供商鋪或維護商鋪及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3乙方