2024合資購房協(xié)議有法律效力嗎

2024年合資購房協(xié)議有法律效力嗎-PAGE2024年合資購房協(xié)議有法律效力嗎-PAGE合資購房協(xié)議有法律效力嗎合同編號(hào)：__________第一章合資購房目的與方式1.1甲乙雙方自愿合資購買房產(chǎn)，共同承擔(dān)購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。1.2甲乙雙方按照實(shí)際出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，具體比例詳見附件一。1.3甲乙雙方同意將房產(chǎn)登記在雙方共同名義下，按照共同共有方式進(jìn)行共有。第二章出資方式與期限2.1甲方出資【金額】元，占房產(chǎn)總價(jià)值的【比例】%。2.2乙方出資【金額】元，占房產(chǎn)總價(jià)值的【比例】%。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將出資款項(xiàng)支付至指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。2.4甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【期限】內(nèi)完成出資，逾期未出資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三章房產(chǎn)權(quán)益分配3.1甲乙雙方按照實(shí)際出資比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用分擔(dān)比例詳見附件三。3.3甲乙雙方應(yīng)共同決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等重大事項(xiàng)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第四章房產(chǎn)管理與使用4.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理與使用，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與衛(wèi)生。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用分擔(dān)比例詳見附件三。第五章合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任（待補(bǔ)充）第七章爭議解決（待補(bǔ)充）第八章合同的生效與終止（待補(bǔ)充）第九章其他約定（待補(bǔ)充）第十章附件（待補(bǔ)充）第十一章合同的簽訂與送達(dá)（待補(bǔ)充）第十二章合同的保管（待補(bǔ)充）第十三章合同的修改與補(bǔ)充（待補(bǔ)充）第十四章合同的轉(zhuǎn)讓（待補(bǔ)充）第十五章法律適用與管轄（待補(bǔ)充）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日六、違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_____%。如違約方未能在違約后______日內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。七、本合同的履行、解釋及爭議解決均適用的法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。本合同期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，可另行簽訂書面協(xié)議。九、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。如確需變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失、損壞或涂改。如本合同遺失、損壞或涂改的，甲乙雙方應(yīng)立即補(bǔ)辦或更換本合同。十一、甲乙雙方確認(rèn)，本合同系甲乙雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方需向第三方披露本合同的有關(guān)內(nèi)容，應(yīng)事先征得另一方的書面同意。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的有關(guān)內(nèi)容。十三、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照共同出資的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用分擔(dān)比例詳見附件三。十四、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理與使用，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與衛(wèi)生。甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十五、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕對(duì)方的損失。十六、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方需向銀行申請(qǐng)貸款，另一方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和資料。貸款的金額、期限、利率等具體事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。十七、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方因工作、生活等原因需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，另一方應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。十八、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方因工作、生活等原因需將房產(chǎn)出租給第三人，另一方應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先租賃權(quán)的，甲方有權(quán)單獨(dú)出租房產(chǎn)。十九、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方因工作、生活等原因需提前解除本合同，應(yīng)提前______日通知另一方，并承擔(dān)因此給另一方造成的損失。二十、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方因工作、生活等原因需變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方未經(jīng)另一方同意擅自變更本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二十一、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方因工作、生活等原因需轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的權(quán)益，應(yīng)提前______日通知另一方，并按照本合同約定的程序辦理。如一方未經(jīng)另一方同意擅自轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二十二、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方因工作、生活等原因需將房產(chǎn)設(shè)定抵押，應(yīng)提前______日通知另一方，并按照本合同約定的程序辦理。如一方未經(jīng)另一方同意擅自將房產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二十三、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方因工作、生活等原因需將房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______日通知另一方，并按照本合同約定的程序辦理。如一方未經(jīng)另一方同意擅自進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二十四、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方因工作、生活等原因需將房產(chǎn)出售，應(yīng)提前______日通知另一方，并按照本合同約定的程序辦理。如一方未經(jīng)另一方同意擅自出售房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二十五、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方因工作、生活等原因需將房產(chǎn)贈(zèng)與給第三人，應(yīng)提前______日通知另一方，并按照本合同約定的程序辦理。如一方未經(jīng)另一方同意擅自贈(zèng)與自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)確保合同副本的真實(shí)性、完整性和安全性。甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失、損壞或被他人非法使用。如合同副本遺失、損壞或被他人非法使用的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。如甲乙雙方認(rèn)為本合同需要修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照修改或補(bǔ)充的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如甲乙雙方需要轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。受讓方應(yīng)承繼轉(zhuǎn)讓方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕對(duì)方的損失。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。甲乙雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中，應(yīng)遵守的法律、法規(guī)和規(guī)章。如本合同的任何條款與的法律、法規(guī)和規(guī)章相抵觸的，該條款將按照的法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行解釋和執(zhí)行。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。本合同期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，可另行簽訂書面協(xié)議。如本合同期滿前______日，甲乙雙方未提出書面異議的，本合同自動(dòng)續(xù)期______年。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)確保合同副本的真實(shí)性、完整性和安全性。甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失、損壞或被他人非法使用。如合同副本遺失、損壞或被他人非法使用的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。甲乙雙方確認(rèn)，本合同系甲乙雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保合同副本的真實(shí)性、完整性和安全性。甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失、損壞或被他人非法使用。如合同副本遺失、損壞或被他人非法使用的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方需向第三方披露本合同的有關(guān)內(nèi)容，應(yīng)事先征得另一方的書面同意。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的有關(guān)內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)確保合同副本的真實(shí)性、完整性和安全性。甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失、損壞或被他人非法使用。如合同副本遺失、損壞或被他人非法使用的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方因工作、生活等原因需變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方未經(jīng)另一方同意擅自變更本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保合同副本的真實(shí)性、完整性和安全性。甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失、損壞或被他人非法使用。如合同副本遺失、損壞或被他人非法使用的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方因工作、生活等原因需轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的權(quán)益，應(yīng)提前______日通知另一方，并按照本合同約定的程序辦理。如一方未經(jīng)另一方同意擅自轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保合同副本的真實(shí)性、完整性和安全性。甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失、損壞或被他人非法使用。如合同副本遺失、損壞或被他人非法使用的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。甲