2024年中油一建三期購房合同協(xié)議書

2024年中油一建三期購房合同協(xié)議書-PAGE2024年中油一建三期購房合同協(xié)議書-PAGE中油一建三期購房合同協(xié)議書合同編號：__________第一章合同主體1.1甲方信息甲方名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章房源信息2.1房源位置本合同項下的房產(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)）__________（具體地址）。2.2房源面積房產(chǎn)面積為__________平方米。2.3房源戶型房產(chǎn)戶型為__________。2.4房源單價房產(chǎn)單價為人民幣__________元/平方米。2.5房源總價房產(chǎn)總價為人民幣__________元。第三章付款方式及期限3.1付款方式（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）__________年__________月__________日前，乙方支付首付款人民幣__________元；（3）剩余房款乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。3.2付款期限（1）定金：本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)；（2）首付款：__________年__________月__________日前；（3）貸款：乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前辦理完畢貸款手續(xù)，并支付剩余房款。第四章房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）取得政府主管部門頒發(fā)的《竣工驗收備案表》；（2）具備正常使用的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五章權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方保證甲方保證在本合同簽訂時，對出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等權(quán)利限制。5.2產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方同意在房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.3過戶費用房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1質(zhì)量保證甲方保證提供的房產(chǎn)符合國家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，并已通過相關(guān)部門的驗收。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。6.2質(zhì)量問題處理如果在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。如果甲方未能及時維修，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并有權(quán)向甲方追償相關(guān)費用。6.3質(zhì)量保修期限甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保修期限為____年，自房產(chǎn)交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指甲乙雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力影響如果因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按照約定時間交付房產(chǎn)或乙方無法按照約定時間支付房款，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行時間、變更合同內(nèi)容或終止合同。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____%。如果甲方未能按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。8.2乙方違約如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。如果乙方在支付首付款后未能按約定時間辦理貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。第十章其他約定10.1合同變更本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知在送達(dá)對方之日起生效。10.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同附件本合同附件包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、房產(chǎn)平面圖等，與本合同具有同等法律效力。10.7合同完整性本合同包括附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本次房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了甲乙雙方在此之前所有關(guān)于本次交易的討論和協(xié)議。第十一章物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)；（2）24小時安保服務(wù)，確保小區(qū)安全；（3）客戶服務(wù)，提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。11.2物業(yè)費用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。11.3物業(yè)服務(wù)變更甲方更換物業(yè)管理公司時，應(yīng)提前通知乙方，并保證新物業(yè)管理公司提供的服務(wù)水平不低于原物業(yè)管理公司。第十二章裝修與使用12.1裝修規(guī)范乙方在裝修房屋時，應(yīng)遵守國家及地方的裝修規(guī)范，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。12.2裝修管理乙方在裝修前應(yīng)向甲方或物業(yè)管理公司提交裝修方案，并在獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。12.3使用規(guī)范乙方在使用房屋時應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得用于違法活動，不得擾害鄰里。第十三章產(chǎn)權(quán)登記13.1登記義務(wù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.2登記費用產(chǎn)權(quán)登記所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十四章保險14.1甲方保險甲方應(yīng)購買建筑工程質(zhì)量保險，保障房產(chǎn)在交付前及質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量風(fēng)險。14.2乙方保險乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行購買家庭財產(chǎn)保險，保障房產(chǎn)及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。15.2保密期限本合同終止后，甲乙雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息不再具有保密價值。15.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。15.4例外情況（1）根據(jù)法