2024年中油一建三期購房合同協(xié)議書

2024年中油一建三期購房合同協(xié)議書-PAGE2024年中油一建三期購房合同協(xié)議書-PAGE中油一建三期購房合同協(xié)議書合同編號：__________第一章合同主體1.1甲方信息甲方名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章房源信息2.1房源位置本合同項下的房產位于__________（省/市/區(qū)）__________（具體地址）。2.2房源面積房產面積為__________平方米。2.3房源戶型房產戶型為__________。2.4房源單價房產單價為人民幣__________元/平方米。2.5房源總價房產總價為人民幣__________元。第三章付款方式及期限3.1付款方式（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）__________年__________月__________日前，乙方支付首付款人民幣__________元；（3）剩余房款乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。3.2付款期限（1）定金：本合同簽訂之日起__________個工作日內；（2）首付款：__________年__________月__________日前；（3）貸款：乙方應在__________年__________月__________日前辦理完畢貸款手續(xù)，并支付剩余房款。第四章房產交付4.1交付時間甲方應于__________年__________月__________日前將房產交付給乙方。4.2交付條件（1）取得政府主管部門頒發(fā)的《竣工驗收備案表》；（2）具備正常使用的水、電、氣等基礎設施；（3）房產及其附屬設施質量符合國家相關標準。第五章權屬轉移5.1甲方保證甲方保證在本合同簽訂時，對出售的房產擁有完全的處分權，且房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等權利限制。5.2產權過戶甲乙雙方同意在房產交付后__________個工作日內，共同辦理產權過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。5.3過戶費用房產過戶所需繳納的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章房屋質量與維修6.1質量保證甲方保證提供的房產符合國家及地方的建筑質量標準，不存在結構安全隱患，并已通過相關部門的驗收。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。6.2質量問題處理如果在質量保修期內，乙方發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后的合理時間內進行維修。如果甲方未能及時維修，乙方有權委托第三方進行維修，并有權向甲方追償相關費用。6.3質量保修期限甲方提供的房產質量保修期限為____年，自房產交付之日起計算。在保修期限內，甲方對房產的質量問題承擔修復責任。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指甲乙雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力影響如果因不可抗力導致甲方無法按照約定時間交付房產或乙方無法按照約定時間支付房款，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。7.3不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔違約責任。甲乙雙方應盡快協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行時間、變更合同內容或終止合同。第八章違約責任8.1甲方違約如果甲方未能在約定時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產總價的____%。如果甲方未能按約定質量交付房產，乙方有權要求甲方在合理時間內進行修復，并有權要求甲方支付相應的賠償。8.2乙方違約如果乙方未能在約定時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。如果乙方在支付首付款后未能按約定時間辦理貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的賠償。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。第十章其他約定10.1合同變更本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同轉讓未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.3通知甲乙雙方之間的通知應以書面形式送達對方，通知在送達對方之日起生效。10.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同附件本合同附件包括但不限于《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、房產平面圖等，與本合同具有同等法律效力。10.7合同完整性本合同包括附件構成甲乙雙方之間關于本次房產交易的完整協(xié)議，取代了甲乙雙方在此之前所有關于本次交易的討論和協(xié)議。第十一章物業(yè)管理11.1物業(yè)服務（1）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等服務；（2）24小時安保服務，確保小區(qū)安全；（3）客戶服務，提供咨詢、投訴處理等服務。11.2物業(yè)費用乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準及時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。11.3物業(yè)服務變更甲方更換物業(yè)管理公司時，應提前通知乙方，并保證新物業(yè)管理公司提供的服務水平不低于原物業(yè)管理公司。第十二章裝修與使用12.1裝修規(guī)范乙方在裝修房屋時，應遵守國家及地方的裝修規(guī)范，不得損害房屋主體結構及公共設施。12.2裝修管理乙方在裝修前應向甲方或物業(yè)管理公司提交裝修方案，并在獲得批準后方可進行裝修。12.3使用規(guī)范乙方在使用房屋時應遵守國家及地方的相關規(guī)定，不得用于違法活動，不得擾害鄰里。第十三章產權登記13.1登記義務甲方應在房產交付后及時協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。13.2登記費用產權登記所需費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔。第十四章保險14.1甲方保險甲方應購買建筑工程質量保險，保障房產在交付前及質量保修期內的質量風險。14.2乙方保險乙方在接收房產后，應自行購買家庭財產保險，保障房產及室內財產的安全。第十五章保密條款15.1保密義務甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務，不得泄露給第三方。15.2保密期限本合同終止后，甲乙雙方的保密義務仍然有效，直至對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息不再具有保密價值。15.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。15.4例外情況（1）根據法