2024年房屋解約協(xié)議怎么寫才有效

2024年房屋解約協(xié)議怎么寫才有效-PAGE2024年房屋解約協(xié)議怎么寫才有效-PAGE房屋解約協(xié)議怎么寫才有效合同編號：__________鑒于甲乙雙方同意解除原合同，并根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章解約條款第1條解約雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同項下關(guān)于該房產(chǎn)的買賣事宜。第2條甲方同意退還乙方已支付的購房款，具體金額為人民幣____元（大寫：____元整），該款項于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第3條乙方同意放棄對原合同項下該房產(chǎn)的一切權(quán)利要求，并保證不再以任何理由向甲方主張原合同項下的任何權(quán)利。第4條雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方互不承擔(dān)原合同項下的任何違約責(zé)任。第二章房屋交付與退還第5條甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。第6條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)退還給甲方。第7條甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)退還時處于原交付時的狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第8條甲方同意將其在原合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議的履行。第9條乙方同意將其在原合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議的履行。第四章爭議解決第10條本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。第11條凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五章其他條款第12條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第13條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議項下全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第14條本協(xié)議的任何修改和補充均需以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。第15條本協(xié)議的簽訂地為____市____區(qū)。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年__月__日第六章保密條款第16條除非依法或依本協(xié)議規(guī)定，甲乙雙方同意對原合同及本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂及履行等情況予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第17條甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，并僅限于內(nèi)部使用。如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第18條本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至對方同意解除或該保密信息已為公眾所知悉。第七章違約責(zé)任第19條任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方法為：違約金=違約行為所涉金額×10%。第20條除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。第21條如一方遲延履行本協(xié)議義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第八章不可抗力第22條甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第23條不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、政府行為等，甲乙雙方同意根據(jù)不可抗力事件對履行協(xié)議的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。第24條如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商退還。第九章通知與送達第25條本協(xié)議項下的所有通知、催告及其他書面通訊，應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、、電子郵件等。第26條通知、催告等書面通訊送達對方之日起生效，如無法證明送達日期，以郵寄之日起滿七日視為送達。第27條甲乙雙方應(yīng)確保提供有效的通訊地址、號碼、電子等聯(lián)系方式，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。第十章附加條款第28條本協(xié)議的任何修改和補充均需以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。第29條本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。第30條凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第31條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第32條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議項下全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第33條本協(xié)議的簽訂地為____市____區(qū)。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年__月__日第十一章保險條款第34條甲方應(yīng)就本協(xié)議項下的該房產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，直至本協(xié)議終止或解除。第35條乙方同意在甲方投保后，支付甲方已支付的保險費用。第36條如該房產(chǎn)在保險期間發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并根據(jù)保險公司的要求提供相關(guān)證明。第37條保險公司對保險事故進行賠付后，甲方應(yīng)在收到保險公司賠付的保險款項后三日內(nèi)，將乙方已支付的保險費用退還給乙方。第十二章稅費條款第38條本協(xié)議項下的該房產(chǎn)交易所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第39條甲方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該房產(chǎn)交易所涉及的稅費全部或部分承擔(dān)。第40條乙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該房產(chǎn)交易所涉及的稅費全部或部分承擔(dān)。第十三章附屬設(shè)施與設(shè)備第41條甲方同意將該房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第42條乙方同意接收該房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備，并按照原使用狀態(tài)繼續(xù)使用。第43條甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第44條乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備后，按照甲方提供的使用說明進行合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十四章交付與驗收第45條甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。第46條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)進行驗收。第47條甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第48條乙方應(yīng)在驗收合格后，簽署驗收合格證明，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。第十五章權(quán)利擔(dān)保與承諾第49條甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第50條乙方保證按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該房產(chǎn)進行合法使用，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第51條甲方同意在該房產(chǎn)交付后，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。第52條乙方同意在該房產(chǎn)交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該房產(chǎn)進行合法使用，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)