2024年和村里簽訂的土地租賃協(xié)議

2024年和村里簽訂的土地租賃協(xié)議-PAGE2024年和村里簽訂的土地租賃協(xié)議-PAGE和村里簽訂的土地租賃協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置：__________村，東鄰__________，西鄰__________，南鄰__________，北鄰__________。2.2土地面積：__________畝。2.3土地現(xiàn)狀：__________。2.4土地用途：乙方租賃土地用于__________。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年向甲方支付土地租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。4.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金__________%的違約金。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證出租土地符合國家法律法規(guī)，有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用土地，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃土地上開展合法經(jīng)營活動，但不得從事違法活動。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)土地，合理利用土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。（4）乙方應(yīng)按約定時間和金額支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并無條件將土地交還給甲方。第六章：土地使用與建設(shè)6.1乙方在租賃土地上從事經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益。6.2乙方在租賃土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得必要的批準(zhǔn)文件，并向甲方提供復(fù)印件備案。6.3乙方應(yīng)合理使用土地，確保土地安全，采取措施防止土地污染、水土流失等自然災(zāi)害。6.4乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，嚴(yán)格控制噪聲、粉塵等污染物的排放，確保周圍環(huán)境質(zhì)量。6.5乙方在土地使用過程中，應(yīng)節(jié)約用水、用電，合理利用資源，提高資源利用效率。6.6乙方不得在租賃土地上存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，應(yīng)采取有效措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。6.7乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于文物保護(hù)、古樹名木保護(hù)的法律法規(guī)，不得損壞或破壞文物和古樹名木。6.8乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于野生動植物保護(hù)的法律法規(guī)，不得非法捕殺、交易野生動植物。第七章：維修與保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修和保養(yǎng)，確保土地及地上建筑物、構(gòu)筑物的完好。7.2乙方在發(fā)現(xiàn)土地或地上建筑物、構(gòu)筑物存在安全隱患時，應(yīng)立即采取措施消除隱患，并及時通知甲方。7.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)定期對土地及地上建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。7.4甲方有權(quán)對乙方的維修和保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。7.5乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物恢復(fù)原狀，并無條件將土地交還給甲方。第八章：保險責(zé)任8.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物的保險責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何保險責(zé)任。8.2乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物的安全。8.3乙方應(yīng)將保險單副本提供給甲方備案，并確保保險的有效性和連續(xù)性。8.4乙方在租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物發(fā)生保險事故時，應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行處理。8.5甲方在乙方未履行保險責(zé)任或保險事故處理不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約，包括但不限于未按約定提供土地、干涉乙方的正常經(jīng)營活動等，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3乙方違約，包括但不限于逾期支付租金、未按約定用途使用土地、違反法律法規(guī)等，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.4任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，如違約方未能糾正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：合同變更與解除11.1在租賃期間，如乙方需變更租賃土地的用途或擴(kuò)大租賃面積，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2在租賃期間，如甲方需收回租賃土地，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定進(jìn)行賠償。雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1乙方在租賃土地上從事經(jīng)營活動所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.3甲方和乙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等。12.4甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密，如非經(jīng)對方書面同意，不得用于與合同無關(guān)的用途。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項下的所有通知、書面函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2通知、書面函件等送達(dá)對方的方式，可以選擇郵寄、、電子郵件等方式。送達(dá)以郵寄方式進(jìn)行的，以郵件寄出之日起第三個工作日為送達(dá)日。13.3甲乙雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式（包括郵寄地址、號碼、電子郵件地址等）準(zhǔn)確無誤，如因聯(lián)系方式錯誤導(dǎo)致通知未送達(dá)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：適用法律與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十五章：附則15.1本合同一式兩