租房合同范本編寫(xiě)指南

PAGEPAGE1租房合同范本編寫(xiě)指南甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________。1.3該房屋建筑面積：______________________平方米。1.4甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.3首期租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日，之后每__個(gè)月支付一次。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)，但不得改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失。5.3該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同解除及違約責(zé)任6.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)履行本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。6.2甲方在租賃期間不得單方面解除合同，如甲方提前解除合同，應(yīng)賠償乙方違約金，金額為兩個(gè)月租金。6.3乙方在租賃期間不得單方面解除合同，如乙方提前解除合同，應(yīng)賠償甲方違約金，金額為兩個(gè)月租金。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租房合同范本編寫(xiě)指南目錄一、引言二、合同雙方基本信息三、房屋基本信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用及維修八、合同解除及違約責(zé)任九、其他約定十、附件一、引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、合同雙方基本信息甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________三、房屋基本信息3.1甲方出租房屋地址：______________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。3.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________。3.3該房屋建筑面積：______________________平方米。3.4甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。四、租賃期限4.1該房屋租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。5.3首期租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日，之后每__個(gè)月支付一次。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、房屋使用及維修7.1乙方在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)，但不得改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。7.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失。7.3該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。八、合同解除及違約責(zé)任8.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)履行本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。8.2甲方在租賃期間不得單方面解除合同，如甲方提前解除合同，應(yīng)賠償乙方違約金，金額為兩個(gè)月租金。8.3乙方在租賃期間不得單方面解除合同，如乙方提前解除合同，應(yīng)賠償甲方違約金，金額為兩個(gè)月租金。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十、附件（以下附件僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充）10.1房屋平面圖10.2房屋附屬設(shè)施清單10.3租金支付憑證樣式甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣式違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金或拖延支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途。5.甲方在租賃期間單方面解除合同。6.乙方在租賃期間單方面解除合同。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指支付租金并按照合同約定使用甲方房屋的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金錢(qián)，用于賠償因乙方違約造成的損失。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及設(shè)施損壞：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在維修后及時(shí)檢查并確認(rèn)損壞原因，如為乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如乙方拖延支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金或解除合同。3.合同解除：甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的租賃期限。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。4.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施