2024年專管員讓帶租賃合同去稅務(wù)局

2024年專管員讓帶租賃合同去稅務(wù)局-PAGE2024年專管員讓帶租賃合同去稅務(wù)局-PAGE專管員讓帶租賃合同去稅務(wù)局合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物：甲方將其擁有的位于__________（地址）的物業(yè)租賃給乙方使用，具體范圍和面積詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。2.2乙方租賃甲方物業(yè)用于__________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方租賃甲方物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）的上漲幅度。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金__________%的滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在合同終止之日起__________日內(nèi)將租賃物歸還甲方，并將欠付的租金、滯納金等相關(guān)費(fèi)用一次性支付給甲方。第五章：維修及物業(yè)管理5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用、損壞租賃物等行為，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.4甲方應(yīng)指定專業(yè)物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行日常物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換物業(yè)管理公司。第六章：使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。乙方需對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，并采取必要措施預(yù)防事故發(fā)生。6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)處理租賃物的故障和損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，除非損壞是由于甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)所致。6.4甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如檢查發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物的全部，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的重置價(jià)值。7.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)買租賃期間的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等額外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，任何一方的保險(xiǎn)未能生效或被取消，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施補(bǔ)辦保險(xiǎn)。7.4如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取必要措施。雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。乙方逾期支付租金超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)立即解除本合同。8.3如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.4如任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，但不得超過(guò)違反合同一方在簽訂合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一定期限書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。違約金的數(shù)額由雙方在簽訂合同時(shí)約定。9.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一定期限書面通知乙方，并按照約定退還乙方已支付的租金和押金。9.4如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用的法律。第十一章：保密條款11.2保密信息的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料、客戶信息、營(yíng)銷策略等。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式允許第三方使用該保密信息。11.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，包括但不限于限制內(nèi)部訪問(wèn)、使用密碼保護(hù)、簽署保密協(xié)議等。如一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且租賃物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的作品、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。12.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制、傳播對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非得到對(duì)方的書面許可。12.4如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律變更等。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.4在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前一定期限書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。14.3乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同。14.4甲方不得將租賃物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)分包給第三方，除非得到乙方的書面同意。分包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲方的指示履行合同義務(wù)。第十五章：通知和送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面文件和其他通信，應(yīng)由一方以書面形式送達(dá)另一方的指定地址。15.2一方的指定地址為合同首部所列的地址。如一方需變更指定地址，應(yīng)提前