2024建房合同協(xié)議書模板農(nóng)村

2024年建房合同協(xié)議書模板農(nóng)村-PAGE2024年建房合同協(xié)議書模板農(nóng)村-PAGE建房合同協(xié)議書模板農(nóng)村合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.4甲方在此聲明，其擁有合法的土地使用權(quán)和建造房屋的權(quán)利，并同意按照本合同的約定將房屋及其所占用的土地使用權(quán)出售給乙方。1.5乙方在此聲明，其愿意購買甲方出售的房屋及其所占用的土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付購房款。第二章：房屋及其所占用的土地使用權(quán)2.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋面積為__________平方米。2.2甲方出售的房屋所占用的土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.3甲方保證其對(duì)出售的房屋及其所占用的土地使用權(quán)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋及其所占用的土地使用權(quán)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。2.4乙方同意按照甲方的現(xiàn)狀購買房屋及其所占用的土地使用權(quán)，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三章：購房款3.1乙方同意按照本合同的約定購買甲方出售的房屋及其所占用的土地使用權(quán)，購房款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%（即人民幣_(tái)_________元）作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的剩余部分（即人民幣_(tái)_________元）。3.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)立即向乙方開具購房款收據(jù)。第四章：交付房屋及其所占用的土地使用權(quán)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及其所占用的土地使用權(quán)交付給乙方。4.2.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件。4.2.2甲方與房屋及其所占用的土地使用權(quán)有關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等文件的復(fù)印件。4.3乙方收到房屋及其所占用的土地使用權(quán)后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第五章：合同解除和違約責(zé)任5.1在本合同簽訂后，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，并支付違約金。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有法律效力。5.5本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋及其所占用的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.6本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋及其所占用的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1甲方保證所出售的房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在隱蔽瑕疵。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.4甲方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)手冊(cè)，包括但不限于電路圖、管道布局、設(shè)備使用說明等，以便乙方日后的維護(hù)和使用。6.5乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用，否則，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用，包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.3甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。7.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)接收甲方移交的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件。7.5雙方應(yīng)共同努力，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同轉(zhuǎn)讓8.1在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須事先通知甲方并取得甲方書面同意。8.2甲方同意乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后，三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利時(shí)，不得附加任何條件，轉(zhuǎn)讓行為不得損害甲方的合法權(quán)益。8.4甲方有權(quán)拒絕乙方的不合理轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，但需提供合理的拒絕理由。8.5合同轉(zhuǎn)讓后，原乙方退出合同，新的受讓方取代原乙方的地位，享有和承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.4訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理訴訟費(fèi)用，包括律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，口頭協(xié)議無效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的各項(xiàng)約定，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5本合同中的條款僅為閱讀方便而設(shè)，不作為解釋本合同條款的依據(jù)。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩、法律變更、政府行為等，致使合同無法履行或部分履行。11.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況決定是否延期履行合同或解除合同。如雙方未能達(dá)成一致，可按照第十二章爭議解決的方式處理。11.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還或抵扣。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件、等。12.2.1當(dāng)面交付對(duì)方，并由對(duì)方簽收。12.2.2郵寄至對(duì)方提供的地址，并以郵戳日期為準(zhǔn)。12.2.3發(fā)送至對(duì)方提供的電子，并以發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.3雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。如因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，責(zé)任由未及時(shí)通知對(duì)方的一方承擔(dān)。第十三章：保密條款13.1雙方在履行合同過程中可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。13.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料、客戶信息等。13.3雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。13.4雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止保密信息泄露、被盜用或?yàn)E用。13.5本合同的保密義務(wù)自雙方簽訂合同之日起生效，直至保密信息成為公知信息或不再具有商業(yè)價(jià)值時(shí)止。第十四章：合同終止14.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。14.1.2一方明確表示不再履行合同，另一方接受。14.1.3一方違反合同，且在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。14.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分履行，且雙方未能達(dá)成一致。14.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。14.3合同終止不免除雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：適用法律和管轄法院15.1