2024年賣(mài)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)有法律效力

2024年賣(mài)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)有法律效力-PAGE2024年賣(mài)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)有法律效力-PAGE賣(mài)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)有法律效力合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用證號(hào)為：__________。2.3甲方保證該房屋沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)該房屋，該價(jià)格包括房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金；3.2.2乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.1房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，能夠正常使用；4.2.2房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品完好無(wú)損，并交付給乙方；4.2.3房屋內(nèi)不得留有甲方或甲方的物品。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的__________%。5.2甲方違反第2.1條、第2.2條、第2.3條的約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常過(guò)戶(hù)或存在其他糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.3乙方違反第3.2條的約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。已支付的定金不予退還。5.4甲方違反第4.1條、第4.2條的約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.5本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的對(duì)方的財(cái)物。如有損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六章：不可抗力6.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行或延遲履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。6.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)因無(wú)法履行或延遲履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。6.3如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收到的對(duì)方的財(cái)物。如有損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第七章：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、適用和履行均應(yīng)適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八章：合同變更和解除8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。8.2在房屋過(guò)戶(hù)前，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。在房屋過(guò)戶(hù)后，本合同自動(dòng)終止。8.3如果雙方同意解除合同，已支付的購(gòu)房款和定金應(yīng)按照雙方約定的方式處理。如無(wú)約定，已支付的購(gòu)房款應(yīng)退還給乙方，定金應(yīng)退還給甲方。第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。9.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋出售有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋購(gòu)買(mǎi)有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.4雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)辦理稅務(wù)登記、申報(bào)和繳納稅費(fèi)。任何一方未按照規(guī)定辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：保密條款10.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.3本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至本合同終止或履行完畢之日止。10.4如任何一方違反本合同保密條款，泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：合同的通知和送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求及其他通訊，雙方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.2通知和送達(dá)的地址為雙方在本合同第一條中列明的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.3通知和送達(dá)可以親自送達(dá)、掛號(hào)郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。以電子郵件方式送達(dá)的，應(yīng)以對(duì)方回復(fù)確認(rèn)為準(zhǔn)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如果任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證受讓人同意遵守本合同的所有條款。12.3如果任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十三章：合同的效力13.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。13.3本合同的終止或解除，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行。第十四章：合同的完整性14.1本合同是雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.3本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十五章：其他條款15.1本合同的簽訂地為本合同第一條中列明的地址。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.5本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，如涉及其他第三方的權(quán)利或義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用法律。15.7本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，如涉及其他政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)的審批、登記等手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，如因不可抗力等原因無(wú)法履行或延遲履行，