建筑合同法全文

建筑合同法全文合同編號：__________第一章：定義與術(shù)語1.1定義"合同"指本合同及其附件、附錄和所有補充協(xié)議。"項目"指根據(jù)本合同，承包商應(yīng)完成的建設(shè)工程。"業(yè)主"指合同中指定的具有合法權(quán)利和資格進行工程建設(shè)的自然人、法人或其他組織。"承包商"指根據(jù)本合同，承擔工程建設(shè)任務(wù)的具有相應(yīng)資質(zhì)的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語解釋除非上下文另有要求，否則本合同中的：(1)條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的含義和解釋；(3)條款中的"日"指工作日，不含法定節(jié)假日。第二章：工程范圍與施工標準2.1工程范圍本工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、景觀工程等。2.2施工標準承包商應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定、標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.3工程變更(1)業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程需要，對工程范圍、設(shè)計、施工等進行變更；(2)承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的變更通知，及時調(diào)整施工計劃，確保工程順利進行；(3)因工程變更導(dǎo)致的合同價款、工期等調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三章：合同價款與支付3.1合同價款本合同價款包括工程款、暫估價、暫列金額等，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.2支付方式(1)預(yù)付款：業(yè)主在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付承包商預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同價款的__%；(2)進度款：根據(jù)工程進度，業(yè)主按月支付進度款，進度款支付比例為實際完成工程量的__%；(3)結(jié)算款：工程竣工后，雙方根據(jù)實際完成工程量進行結(jié)算，結(jié)算款支付比例為合同價款的__%；(4)質(zhì)保金：承包商應(yīng)按合同價款的__%繳納質(zhì)保金，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期滿后無息退還。第四章：工期與違約責任4.1工期(1)承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程；(2)如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長工期；(3)如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔違約責任。4.2違約責任(1)如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；(2)違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等；(3)如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任。第五章：爭議解決與適用法律5.1爭議解決(1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律；(2)如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；(3)如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。第六章：工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量(1)承包商應(yīng)嚴格按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定、標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量；(2)承包商應(yīng)對工程質(zhì)量的合格性、安全性、可靠性、耐久性、美觀性等方面承擔責任；(3)承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行全面質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。6.2工程驗收(1)工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢測報告等；(2)業(yè)主應(yīng)根據(jù)合同約定，及時組織工程驗收，對工程質(zhì)量進行評定；(3)如驗收合格，業(yè)主應(yīng)出具驗收合格證明，并按照合同約定支付結(jié)算款；如驗收不合格，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第七章：工程變更與調(diào)整7.1工程變更(1)業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程需要，對工程范圍、設(shè)計、施工等進行變更；(2)承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的變更通知，及時調(diào)整施工計劃，確保工程順利進行；(3)因工程變更導(dǎo)致的合同價款、工期等調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.2工程調(diào)整(1)如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法按原計劃進行，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程調(diào)整方案；(2)工程調(diào)整方案應(yīng)包括調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整期限、調(diào)整費用等，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以確認；(3)工程調(diào)整方案經(jīng)雙方確認后，承包商應(yīng)按照調(diào)整方案進行施工。第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)(1)承包商應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制度，加強安全生產(chǎn)管理，確保施工安全；(2)承包商應(yīng)嚴格按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定、標準和規(guī)范進行施工，采取必要的安全防護措施；(3)承包商應(yīng)對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保施工安全。8.2環(huán)境保護(1)承包商應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定、標準和規(guī)范，采取必要的環(huán)保措施，保護施工現(xiàn)場環(huán)境；(2)承包商應(yīng)加強施工現(xiàn)場噪音、粉塵、廢水等污染物的控制，確保污染物排放符合國家標準；(3)承包商應(yīng)加強施工現(xiàn)場綠化，合理利用資源，保護生態(tài)環(huán)境。第九章：知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)(1)業(yè)主提供的工程設(shè)計、施工圖紙等資料，承包商應(yīng)予以保密，未經(jīng)業(yè)主同意不得擅自使用、復(fù)制或泄露；(2)承包商在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新、工藝改進等成果，歸承包商所有，但業(yè)主有權(quán)無償使用；(3)雙方在合同履行過程中，如涉及第三方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)。9.2保密(1)雙方在合同履行過程中，如涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露；(2)雙方應(yīng)加強保密意識，建立健全保密制度，采取必要的保密措施，確保保密信息的安全；(3)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十章：合同解除與終止10.1合同解除(1)在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；(2)如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；(3)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算、移交、退還等。10.2合同終止(1)合同履行完畢，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括結(jié)算、移交、退還等；(2)如因不可抗力等原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜；(3)合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同約定的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。第十一章：不可抗力11.1定義不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。11.2不可抗力的通知遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。11.3不可抗力的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任，且有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。第十二章：保險12.1保險責任承包商應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，為施工過程中的工程、人員、設(shè)備等辦理保險。12.2保險賠償發(fā)生保險事故時，承包商應(yīng)按照保險合同的約定，及時向保險公司報案并索賠。12.3保險條款保險條款應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限、保險費率等，并作為合同附件。第十三章：物資與設(shè)備13.1物資供應(yīng)(1)業(yè)主應(yīng)根據(jù)工程需要，提供符合國家標準和合同要求的材料和設(shè)備；(2)承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的物資清單，進行驗收并妥善保管。13.2設(shè)備使用(1)承包商應(yīng)合理使用施工設(shè)備，確保設(shè)備安全、高效運行；(2)業(yè)主有權(quán)對承包商使用的設(shè)備進行監(jiān)督和檢查，確保設(shè)備符合工程要求。第十四章：分包與轉(zhuǎn)包14.1分包(1)承包商經(jīng)業(yè)主同意，可將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商；(2)分包商應(yīng)按照分包合同的約定，完成分包工程，并接受業(yè)主和承包商的監(jiān)督和管理。14.2轉(zhuǎn)包(1)承包商不得將全部或部分工程轉(zhuǎn)包給其他單位或個人；(2)如承包商違反轉(zhuǎn)包禁令，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔違約責任。第十五章：違約責任與賠償15.1違約責任(1)如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；(2)違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，包