2024賣房需要跟中介簽委托合同嗎

2024年賣房需要跟中介簽委托合同嗎-PAGE2024年賣房需要跟中介簽委托合同嗎-PAGE賣房需要跟中介簽委托合同嗎合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：合同標(biāo)的2.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。2.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等具體情況，詳見附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修清單》。第三章：合同價(jià)款及支付方式3.2乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余的合同價(jià)款，乙方應(yīng)于__________（具體日期）前，一次性支付給甲方。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)于__________（具體日期）前，將標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五章：中介服務(wù)及費(fèi)用5.1丙方作為中介方，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助洽談、辦理合同簽訂手續(xù)等。5.2丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。5.3丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方開具中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票。5.4如因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方仍有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除：（1）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，如因任何不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。在合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及合同價(jià)款。（2）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。6.2違約責(zé)任：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（3）違約方應(yīng)在合同解除后__________個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第八章：合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲、乙、丙三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2任何一方未經(jīng)其他兩方書面同意，不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第九章：通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面文件、法律文書等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。9.2通知、書面文件、法律文書等送達(dá)方式如下：（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方住址或注冊(cè)地址。（2）郵寄送達(dá)：以快遞形式郵寄至對(duì)方住址或注冊(cè)地址。（3）電子送達(dá)：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子。9.3通知、書面文件、法律文書等送達(dá)的時(shí)間，以送達(dá)對(duì)方住址或注冊(cè)地址之日起計(jì)算。第十章：其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日止。10.3甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，自愿將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。乙方保證按約定支付合同價(jià)款，并自愿購買標(biāo)的房產(chǎn)。10.4丙方保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并積極協(xié)助甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。10.5本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易的合法權(quán)益。第十一章：房產(chǎn)瑕疵處理11.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備功能、使用年限等。甲方故意隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查。如發(fā)現(xiàn)與甲方所述不符或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及合同價(jià)款。第十二章：不可抗力12.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。12.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3遇到不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，盡量減少損失。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲方或乙方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知其他兩方，并征得其他兩方的書面同意。未經(jīng)其他兩方書面同意，轉(zhuǎn)讓行為無效。13.3合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人充分披露合同內(nèi)容，保證受讓人了解合同的全部條款。否則，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四章：保密條款14.1甲、乙、丙三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他兩方書面同意，不得向第三方披露。14.2保密義務(wù)不適用于下列情形：（1）為履行合同必要向相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等披露；（2）根據(jù)法律法規(guī)、法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求披露；（3）向各自的法定代表人、代理人、法律顧問等披露，前提是上述人員對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第十五章：適用法律及管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用法律法規(guī)。1