資產(chǎn)評(píng)估智慧樹知到期末考試答案2024年

資產(chǎn)評(píng)估智慧樹知到期末考試答案2024年資產(chǎn)評(píng)估下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)性貶值形成原因的說(shuō)法中，正確的是（）。

A:資產(chǎn)的生產(chǎn)加工質(zhì)量持續(xù)降低B:資產(chǎn)生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求持續(xù)萎縮C:資產(chǎn)持續(xù)使用造成的磨損D:資產(chǎn)的消耗水平持續(xù)增加答案:資產(chǎn)生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求持續(xù)萎縮下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是（）。

A:功能價(jià)值法B:重置核算法C:點(diǎn)面推算法D:物價(jià)指數(shù)法答案:物價(jià)指數(shù)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的首選方法是（）。

A:資產(chǎn)基礎(chǔ)法B:收益法C:加和法D:市場(chǎng)法答案:收益法（）要求資產(chǎn)評(píng)估必須有評(píng)估基準(zhǔn)日，而且評(píng)估值就是評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)價(jià)值。

A:貢獻(xiàn)原則B:評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則C:科學(xué)性原則D:獨(dú)立性原則答案:評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則一般來(lái)說(shuō)，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，評(píng)估結(jié)論的準(zhǔn)確性主要取決于（）。

A:地域的大小B:市場(chǎng)的活躍程度C:資產(chǎn)功能的大小D:參照物的數(shù)量答案:市場(chǎng)的活躍程度資產(chǎn)評(píng)估中可以作為資產(chǎn)邊界的依據(jù)為（）。

A:經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)B:資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)C:所有權(quán)D:貨幣計(jì)量答案:經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)按照資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，可以劃分為（）。

A:市場(chǎng)價(jià)值B:保險(xiǎn)價(jià)值C:非市場(chǎng)價(jià)值D:抵押價(jià)值答案:抵押價(jià)值###保險(xiǎn)價(jià)值明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)包括（）。

A:價(jià)值類型B:資產(chǎn)評(píng)估目的、對(duì)象、范圍、基準(zhǔn)日C:委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況D:資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍答案:委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況;資產(chǎn)評(píng)估目的、對(duì)象、范圍、基準(zhǔn)日;資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍;價(jià)值類型進(jìn)口設(shè)備在估算重置成本時(shí)，除包含到岸價(jià)外，還應(yīng)包括（）。

A:國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)B:外貿(mào)手續(xù)費(fèi)C:國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)D:進(jìn)口關(guān)稅答案:進(jìn)口關(guān)稅###外貿(mào)手續(xù)費(fèi)###國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)###國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)下列選項(xiàng)中對(duì)公開市場(chǎng)的說(shuō)法中，正確的有（）。

A:買者和賣者在一個(gè)公開的大市場(chǎng)交易，個(gè)別賣者有強(qiáng)迫購(gòu)買行為存在B:該市場(chǎng)中買者和賣者的地位是平等的C:該市場(chǎng)中買者和賣者的交易行為都是自愿、理智的D:該市場(chǎng)中買者和賣者有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間答案:該市場(chǎng)中買者和賣者的地位是平等的;該市場(chǎng)中買者和賣者的交易行為都是自愿、理智的;該市場(chǎng)中買者和賣者有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間按照廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序分析，下列屬于資產(chǎn)評(píng)估程序主要環(huán)節(jié)是（）。

A:資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔B:編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃C:明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)D:簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書答案:明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)###簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書###編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃###資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔重置成本的估算方法有（）。

A:規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法B:物價(jià)指數(shù)法C:重置核算法D:統(tǒng)計(jì)分析法答案:重置核算法;物價(jià)指數(shù)法資產(chǎn)評(píng)估的特定目的包括（）。

A:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B:企業(yè)兼并C:資產(chǎn)擔(dān)保D:資產(chǎn)抵押答案:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;企業(yè)兼并;資產(chǎn)抵押;資產(chǎn)擔(dān)保清算價(jià)值的特點(diǎn)主要包括（）。

A:退出是在正常市場(chǎng)條件下進(jìn)行的B:該價(jià)值是退出價(jià)C:這個(gè)退出是正常的退出，是企業(yè)自愿的退出D:這個(gè)退出是受外力脅迫情況的退出，不是正常的退出答案:該價(jià)值是退出價(jià)###這個(gè)退出是受外力脅迫情況的退出,不是正常的退出估算資產(chǎn)重置成本的功能價(jià)值類比法主要包括（）。

A:規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法B:生產(chǎn)能力比例法C:對(duì)比法D:物價(jià)指數(shù)法答案:生產(chǎn)能力比例法###規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括（）。

A:客觀公正性原則B:獨(dú)立性原則C:預(yù)期收益原則D:科學(xué)性原則答案:獨(dú)立性;客觀公正性;科學(xué)性原則對(duì)于委托方來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用包括（）。

A:作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)的依據(jù)B:根據(jù)評(píng)估目的，在相關(guān)業(yè)務(wù)中明確資產(chǎn)的作價(jià)C:作為履行委托協(xié)議和支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)D:作為法庭辯論和裁決的舉證材料答案:根據(jù)評(píng)估目的,在相關(guān)業(yè)務(wù)中明確資產(chǎn)的作價(jià)###作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)的依據(jù)###作為履行委托協(xié)議和支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)###作為法庭辯論和裁決的舉證材料資產(chǎn)評(píng)估程序的主要環(huán)節(jié)除明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、評(píng)定估算和資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔外，還應(yīng)該包括（）。

A:收集資產(chǎn)評(píng)估資料B:簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書C:現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查D:編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃答案:收集資產(chǎn)評(píng)估資料###現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查###簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書###編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃根據(jù)對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日的不同選擇，評(píng)估報(bào)告可以分為（）。

A:現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告B:整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C:追溯性評(píng)估報(bào)告D:預(yù)測(cè)型評(píng)估報(bào)告答案:追溯性評(píng)估報(bào)告###現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告###預(yù)測(cè)型評(píng)估報(bào)告屬于基礎(chǔ)設(shè)施配套中“三通一平”的項(xiàng)目包括（）和平整地面。

A:通路B:通水C:通氣D:通電答案:通水###通電成本法涉及的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有（）。

A:資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值B:資產(chǎn)的功能性貶值C:資產(chǎn)的實(shí)體性貶值D:資產(chǎn)的重置成本答案:資產(chǎn)的功能性貶值###資產(chǎn)的實(shí)體性貶值###資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值###資產(chǎn)的重置成本下列屬于資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（）。

A:專業(yè)性B:公正性C:市場(chǎng)性D:咨詢性答案:專業(yè)性###市場(chǎng)性###公正性###咨詢性按資產(chǎn)的存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可以分為（）。

A:無(wú)形資產(chǎn)B:整體資產(chǎn)

C:單項(xiàng)資產(chǎn)

D:有形資產(chǎn)

答案:有形資產(chǎn)###無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正文包括（）。

A:評(píng)估基準(zhǔn)日B:評(píng)估假設(shè)C:評(píng)估目的D:價(jià)值類型及其定義答案:評(píng)估目的;評(píng)估基準(zhǔn)日;評(píng)估假設(shè);價(jià)值類型及其定義資產(chǎn)評(píng)估的公正性特點(diǎn)主要表現(xiàn)為（）。

A:評(píng)估人員通常是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三者B:評(píng)估人員與委托方?jīng)]有任何關(guān)系C:資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性D:資產(chǎn)評(píng)估是按公允、法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進(jìn)行的，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范答案:資產(chǎn)評(píng)估是按公允、法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進(jìn)行的，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范;評(píng)估人員通常是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三者以下屬于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有（）。

A:機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告B:企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告C:無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D:房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告答案:無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告###機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告###房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)利用率小于1，表明資產(chǎn)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:錯(cuò)資產(chǎn)是指產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，能給所有者或控制者帶來(lái)某種利好的資源。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的影響不大。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:錯(cuò)資產(chǎn)評(píng)估按工作內(nèi)容可分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估與整體資產(chǎn)評(píng)估。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:錯(cuò)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估一般以單臺(tái)、單件作為評(píng)估對(duì)象。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:對(duì)資產(chǎn)市場(chǎng)上，資產(chǎn)交易越頻繁，與被評(píng)估資產(chǎn)相類似資產(chǎn)的價(jià)格越容易獲得。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:對(duì)市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)為生產(chǎn)費(fèi)用論。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:錯(cuò)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備離岸價(jià)加海運(yùn)費(fèi)。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)答案:對(duì)原始階段的資產(chǎn)評(píng)估具有偶然性、直觀性、非專業(yè)性等特點(diǎn)。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:對(duì)交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)答案:對(duì)下列不是資產(chǎn)評(píng)估的基本作用的是（）。

A:鑒證的作用B:管理的作用C:核算和監(jiān)督D:咨詢的作用答案:AI參考:正確答案是C:核算和監(jiān)督。\n資產(chǎn)評(píng)估的基本作用有鑒證作用、管理作用、咨詢作用和改善社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的作用。其中核算和監(jiān)督屬于會(huì)計(jì)的基本職能，不是資產(chǎn)評(píng)估的基本作用。因此，本題的正確選項(xiàng)是C：核算和監(jiān)督。'以下不屬于房地產(chǎn)評(píng)估原則的是（）。

A:謹(jǐn)慎原則B:實(shí)質(zhì)重于形式原則C:最高最佳利用原則D:合法原則答案:AI參考:不屬于房地產(chǎn)評(píng)估原則的是B:實(shí)質(zhì)重于形式原則。\n\n房地產(chǎn)評(píng)估原則主要包括謹(jǐn)慎原則、最高最佳利用原則、合法原則、替代原則和預(yù)期收益原則。實(shí)質(zhì)重于形式原則不屬于房地產(chǎn)評(píng)估原則。'學(xué)校、政府辦公樓、醫(yī)院等公用、公益性房地產(chǎn)的價(jià)值適合采用（）進(jìn)行評(píng)估。

A:市場(chǎng)法

B:其他三種方法都不適用C:成本法

D:收益法

答案:AI參考:正確選項(xiàng)為D：收益法。\n\n學(xué)校、政府辦公樓、醫(yī)院等公用、公益性房地產(chǎn)的價(jià)值適合采用收益法進(jìn)行評(píng)估。這類房地產(chǎn)的共同特點(diǎn)是使用壽命長(zhǎng)，價(jià)格形成過程中要考慮的因素比較復(fù)雜，而且由于使用或經(jīng)營(yíng)目的不是為了盈利，其市場(chǎng)價(jià)格一般是相對(duì)穩(wěn)定或平穩(wěn)下降的，不太容易通過市場(chǎng)交易得到價(jià)格信息，因此更適合采用收益法進(jìn)行評(píng)估。而市場(chǎng)法、成本法等方法在評(píng)估這類房地產(chǎn)時(shí)可能不太適用。'將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)，是按（）進(jìn)行分類。

A:資產(chǎn)能否獨(dú)立存在B:資產(chǎn)的流動(dòng)性C:資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力D:按資產(chǎn)的存在形態(tài)答案:AI參考:將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)，是按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在進(jìn)行分類的，因此選項(xiàng)A是正確答案。資產(chǎn)是指企業(yè)所擁有的財(cái)產(chǎn)，包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。單項(xiàng)資產(chǎn)是指企業(yè)所擁有的單個(gè)財(cái)產(chǎn)，例如現(xiàn)金、存貨、固定資產(chǎn)等。整體資產(chǎn)則是指由多個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)組合，例如一個(gè)公司的股票和債券等金融資產(chǎn)，或者一個(gè)工廠的設(shè)備等固定資產(chǎn)。這些資產(chǎn)組合在一起，能夠產(chǎn)生綜合的獲利能力。因此，按照資產(chǎn)能否獨(dú)立存在進(jìn)行分類，可以將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。其他選項(xiàng)B、C、D都不符合題意。'資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編寫步驟的正確順序應(yīng)該是（）。

A:①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料。②評(píng)估數(shù)據(jù)和評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總。③評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論。⑤編寫評(píng)估報(bào)告。④資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)與送交。B:①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料。③評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論。②評(píng)估數(shù)據(jù)和評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總。④資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)與送交。⑤編寫評(píng)估報(bào)告。C:①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料。②評(píng)估數(shù)據(jù)和評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總。③評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論。④資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)與送交。⑤編寫評(píng)估報(bào)告。D:②評(píng)估數(shù)據(jù)和評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總。①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料。③評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論。④資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)與送交。⑤編寫評(píng)估報(bào)告。答案:AI參考:正確選項(xiàng)為C：①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料。②評(píng)估數(shù)據(jù)和評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總。③評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論。④資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)與送交。⑤編寫評(píng)估報(bào)告。\n\n資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫步驟應(yīng)該是首先整理工作底稿和歸集有關(guān)資料，然后進(jìn)行評(píng)估數(shù)據(jù)和評(píng)估明細(xì)表的數(shù)