二手房個(gè)人購(gòu)房合同模板（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房個(gè)人購(gòu)房合同模板個(gè)人購(gòu)房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買方）：姓名/名稱：_____________________________證件類型：_____________________________證件號(hào)碼：_____________________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（賣方）：姓名/名稱：_____________________________證件類型：_____________________________證件號(hào)碼：_____________________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，以自愿、平等、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：_____________________________1.2房產(chǎn)地址：_____________________________1.3房產(chǎn)面積：_____________________________1.4房產(chǎn)用途：_____________________________1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本次買賣交易的總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）_____________________________（大寫：_____________________________）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，向賣方支付訂金人民幣_(tái)____________________________元。2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)，向賣方支付房款人民幣_(tái)____________________________元。2.4買方應(yīng)在上述款項(xiàng)支付完成后，向賣方辦理過(guò)戶手續(xù)并支付相關(guān)稅費(fèi)。第三條交房時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，將相關(guān)過(guò)戶資料準(zhǔn)備齊全并提交給賣方。3.2賣方應(yīng)在收到買方提交的過(guò)戶資料后_____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)真實(shí)交付后，買方應(yīng)盡快辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方購(gòu)買的房屋處于良好的使用狀態(tài)，無(wú)安全隱患和重大瑕疵。4.2賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)責(zé)任，確保交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，買方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。第五條違約責(zé)任5.1買方或賣方在本合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同變更和解除6.1本合同任何內(nèi)容的變更、解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除時(shí)，賣方應(yīng)返還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。7.2本合同中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止本次買賣交易的所有口頭和書面約定。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________二手房個(gè)人購(gòu)房合同模板（二）個(gè)人住房貸款借款合同甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：住址：電話：乙方：（貸款機(jī)構(gòu)）住所：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、自主的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款目的甲方因購(gòu)買住房，向乙方申請(qǐng)貸款。第二條貸款數(shù)額及用途1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)____________（大寫_____________）元整，貸款用途為購(gòu)買個(gè)人住房。2.貸款期限為_(kāi)____________個(gè)月。3.利率為_(kāi)___%（按年計(jì)算）。第三條還款方式甲方可根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況在以下還款方式中選擇一種：1.等額本息還款：每月還款金額固定，包括本金和利息。2.等額本金還款：每月還款本金固定，利息逐月遞減。第四條還款期限1.甲方每月應(yīng)當(dāng)于______日之前支付當(dāng)期還款金額。2.若甲方逾期還款，甲方應(yīng)當(dāng)按逾期金額的________%支付逾期利息。第五條擔(dān)保方式甲方應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保人，并確保擔(dān)保人對(duì)其負(fù)債的擔(dān)保方式。第六條關(guān)于房屋的約定1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明、房屋抵押登記等相關(guān)法律文件，確保房屋的完整產(chǎn)權(quán)和價(jià)值。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)，確保房屋在貸款期限內(nèi)的安全。第七條提前還款1.若甲方有能力提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日（以還款日為準(zhǔn)）書面通知乙方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。2.若甲方提前還款，應(yīng)當(dāng)按照提前還款日之前的應(yīng)還本息金額進(jìn)行計(jì)算。第八條合同的效力和變更1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有合同效力。2.經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)的，對(duì)本合同的變更、修改或者解除，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行。第九條違約責(zé)任如任何一方違反了本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的補(bǔ)充條款、修改以及合同解除的變更，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)甲、乙雙方蓋章確認(rèn)后生效。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：簽字：日期：日期：二手房個(gè)人購(gòu)房合同模板（三）個(gè)人購(gòu)房合同甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：_________________________電話：___________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：_________________________電話：___________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其所有權(quán)的房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況：甲方是房屋的確權(quán)人，房屋坐落在_____________（詳細(xì)地址）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________，建筑面積_____________平方米，具體房屋的戶型、構(gòu)造、裝修等情況甲方保證該房屋無(wú)其他人擁有權(quán)利，并保證房屋所代表的土地使用權(quán)是合法有效的。第二條：房屋交付：1.在本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方，并保持房屋的完好狀態(tài)和正常使用功能。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋所需的所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)證件。第三條：房屋的價(jià)格和支付方式：1.房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)____________元（大寫_____________）。乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋交付并確認(rèn)符合預(yù)期后的一個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全款。雙方一致同意以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.乙方支付全款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證件。第四條：不可抗力1.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件指的是本合同簽訂后，因遭受不可預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法避免和預(yù)防的事件。第五條：違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方追究違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)保留房屋所有權(quán)證，直至收到全款為止。2.若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失。第六條：其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)或解除合同之日止。2.本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：_________________二手房個(gè)人購(gòu)房合同模板（四）（合同正文）買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣二手住房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條買賣雙方基本信息（賣方）姓名：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：（買方）姓名：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息(1)房屋坐落：(2)房屋使用權(quán)面積：(3)房屋土地使用權(quán)類型：(4)房屋權(quán)屬證明：(5)房屋現(xiàn)狀及裝修情況：(6)房屋擬支付總價(jià)：(7)房屋交付時(shí)間：(8)其他約定事項(xiàng)：第三條交付及驗(yàn)收(1)房屋應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付給買方，賣方應(yīng)保證交房時(shí)房屋的基本設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的驗(yàn)收材料。(2)買方在接受房屋交付時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并提供書面驗(yàn)收意見(jiàn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或交付不符合約定，買方有權(quán)向賣方提出維權(quán)要求。第四條付款方式及期限(1)買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付價(jià)款的百分之【xx】作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付。(2)買方支付款項(xiàng)時(shí)須提供相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付寶、微信等電子支付方式的憑證。第五條過(guò)戶及稅費(fèi)(1)房屋過(guò)戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)，買方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(2)房屋過(guò)戶時(shí)，買方應(yīng)提供完整的身份證明、婚姻證明、戶口本等相關(guān)材料，并按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。第六條附加條款（可根據(jù)具體情況自由約定其他事項(xiàng)，如擔(dān)保、違約責(zé)任等）第七條合同解除與違約責(zé)任(1)若因不可抗力等不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，雙方可以協(xié)商解除合同或延期交付，解除合同時(shí)，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。(2)買方如未能按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第八條合同爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同