拓洋新廠公用及輔助工程設(shè)計要求任務(wù)書

鄭州拓洋實業(yè)有限公司新廠建設(shè)要求(輔助工程及公用工程)(2018-06-26)

國藥集團重慶醫(yī)藥設(shè)計院有限公司拓洋遷建項目設(shè)計團隊，您們好：

鄭州拓洋實業(yè)有限公司異地遷建項目輔助及公用工程包括行政辦公樓、生產(chǎn)指揮中心、物流中心、能源

及動力供應(yīng)中心、技術(shù)研發(fā)中心、質(zhì)檢中心、空壓冷凍機房、總降壓站、高低壓配電房，罐區(qū)及回收區(qū)、

機修房、倒班宿舍及餐廳等輔助配套工程。

根據(jù)國土資源部2008年1月31日發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》規(guī)定，工業(yè)項目其建筑系數(shù)應(yīng)

不低30%,其中廠區(qū)內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%,綠地率

不得超過20%,容積率加.7。具體控制指標根據(jù)項目選址當(dāng)?shù)貒辆值南嚓P(guān)文件確定。

鄭州拓洋實業(yè)有限公司異地遷建項目對輔助及公用工程總的要求是，本著“四節(jié)一環(huán)?！钡囊?guī)劃設(shè)計理

念，科學(xué)集約規(guī)劃建設(shè)用地，做到四個結(jié)合------功能設(shè)計與廠房類別相結(jié)合，節(jié)能要求與環(huán)保要求相結(jié)

合，GMP設(shè)計與凈化設(shè)計相結(jié)合，安全、職業(yè)病防護設(shè)計和建筑設(shè)計相結(jié)合；同時，盡可能利用土地資源,

在不違反用地規(guī)劃指標的前提下向空間發(fā)展。

鄭州拓洋實業(yè)有限公司異地遷建項目輔助及公用工程概況如下表所示：

1

功能項目單位工程名稱子單位工程結(jié)構(gòu)形式占地面積火險類別耐火等級

立體倉庫鋼結(jié)構(gòu)2400戊類二級

物流中心綜合倉庫鋼筋碎框架2400戊類二級

卸貨配送廣場\5600戊類二級

主樓鋼筋碎框架1000民用二級

行政辦公樓

綜合展示廳鋼筋碎框架400民用二級

生產(chǎn)指揮中心生產(chǎn)指揮中心鋼筋碎框架888民用二級

輔助生產(chǎn)

項目技術(shù)研發(fā)中心技術(shù)研發(fā)中心鋼筋碎框架930民用二級

質(zhì)檢中心質(zhì)檢中心鋼筋碎框架580民用二級

低壓配電室鋼筋碎框架540丙類二級

廠區(qū)配電室

高壓配電鋼筋位框架360丙類二級

罐區(qū)罐區(qū)鋼筋位框架5800甲類二級

空壓冷凍空壓冷凍鋼筋碎框架540丙類二級

機修房機修房輕鋼結(jié)構(gòu)廠房720戊類二級

2

序號單位工程名稱子單位工程結(jié)構(gòu)形式占地面積火險類別耐火等級

給排水系統(tǒng)一次水、循環(huán)水鋼筋砂框架結(jié)構(gòu)360戊類二級

變配電系統(tǒng)電廠

供熱系統(tǒng)電廠

公用工程

項目

動力中心空壓、冷凍等

消防系統(tǒng)消防水池、管道等

總圖運輸綠化、廠區(qū)道路等

一、物流中心倉庫設(shè)計要求：

物流中心位于場地中央地帶，分為成品立體庫和輔料綜合庫及室外卸貨廣場三大部分，計劃占地面積120*40=4800平方米，具體布置如下圖所

3

拓洋遷建新倉庫一層平面布局

1010

米

1

,14.5

19.8成品貨區(qū)6排*14層*86列=7224個米

個

淀粉貨區(qū)2排*12層*76列=1824個

亨

型

噸

材

米包

存

區(qū)

中

一固體原料

翔

放

存放區(qū)控

米入

9濕淀粉士

室

庫成品發(fā)貨區(qū)

區(qū)暫存區(qū)

I$米|1里30米「生45米

120米

圈代表門；?代表投粉罐；代表傳輸帶；代表衛(wèi)生間；弋表步梯和貨梯；代表行吊；

可用面積：成品發(fā)貨區(qū)630m2；型材區(qū)165m2,可放4組墻式懸臂貨架；固體原料區(qū)600肝，可放306個貨位i空噸包有80m2可使用空間；濕淀粉

區(qū)162m2,可存放82個貨位。

4

總體要求：

?倉庫分為南北兩部分，北邊是立體庫，南面是綜合庫。成品立體庫一層出庫，二層入庫；淀粉立體庫一層出入庫。庫

內(nèi)通風(fēng)設(shè)施和消防設(shè)施要完善，符合建筑要求。庫內(nèi)凈高22.72米。

?綜合庫分成四層，第一層高7.72米，第二層、第三層和第四層分別約高5米。綜合庫各樓層承重能力要達到1500噸。

庫內(nèi)設(shè)兩套逃生梯和4套電梯（貨梯）。貨梯承重能力要達到5噸，并滿足叉車出入。

?衛(wèi)生間要和庫區(qū)完全隔離，衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)設(shè)施和內(nèi)部材質(zhì)要易于保持清潔，適當(dāng)位置要有洗手設(shè)施。

?綜合庫一層由東到西分別為：成品出庫區(qū)和待出庫區(qū)，鋼材存放區(qū)、固體小料儲存區(qū)，空噸包存放區(qū)，濕淀粉存放區(qū)

和投粉罐區(qū)（地埋罐，罐深2.5米，直徑4米），干淀粉輕鈣卸車和入庫區(qū)。濕淀粉區(qū)域有并排兩組墻式行車，干淀粉

設(shè)一組墻式行車。成品發(fā)貨區(qū)地基高于地面1.3米，其他區(qū)域地面不加高。倉庫南側(cè)墻面安裝外伸5米的防雨棚，防雨

棚高6米。

5

作業(yè)流程

,成品：

入庫產(chǎn)品T包袋車間碼垛機T叉車挑送到包裝車間提升機T空中廊道一成品立體庫二樓輸送帶一堆

垛機T立體庫貨位。

出庫產(chǎn)品T立體庫貨位T堆垛機T成品立體庫一樓輸送帶一自動化分拆纏膜包裝系統(tǒng)T叉車挑送裝

車一空托盤碼放機T空托盤入庫。

*原料：

濕淀粉出入庫濕淀粉承運車一空噸包存放區(qū)待卸一跨度26米的行吊（A）開始卸車一叉車挑

送空托盤在濕淀粉暫存區(qū)T卸到托盤上一叉車挑送到暫存區(qū)T跨度26米的行吊（B）抓

取濕淀粉投罐一叉車歸攏托盤。

干淀粉、輕鈣入庫干淀粉、輕鈣承運車一淀粉入庫區(qū)待卸一跨度8米行吊（C）開始卸車一卸

到原料立體庫入庫口一堆垛機-立體庫貨位。

干淀粉、輕鈣出庫干淀粉、輕鈣立體貨位T堆垛機T一樓立體庫出庫口T跨度26米的行吊（

B）抓取濕淀粉投罐一空托盤碼放機一空托盤入庫。

空噸包回收投粉后的空噸包一跨度26米的行吊（B）抓取空噸包一投放到空噸包存放區(qū)。

固體小料入庫庫外雨棚卸車一叉車挑送入庫。

6

人員酉己置

-成品庫;三名倉管、一名主管

-輔料庫：赭名輔料隹譽、兩名糕料倉譽、兩名會計、一名壬管

-原料庫;三名倉管、一名壬管

?保R章王狂：字車司機5名、裝急口工12名、組長一名、壬譽—名

-怠人數(shù);修管員7名、會計2名、俾B章王狂18名、主管4名，合計31名。

人員酉己置禾口倉庫自動化程度、隹庫作業(yè)范國有關(guān)，女口秉止匕方案的自動住設(shè)計

通過論證，那么人婁攵會有所變動。

?庫房外觀要求：

物流倉庫為綜合性立體倉庫，庫房外墻要求采用防火等級為A級的不燃材料，外墻及屋面建議采用巖棉夾芯彩色復(fù)合壓型

鋼板，顏色與周圍建筑相搭配，外墻不考慮采光，屋頂開窗面積根據(jù)節(jié)能專項設(shè)計確定。

?庫房外停車要求；

庫房一層要求有卸貨場地，場地面積在占地允許的情況下，盡可能大，具體見庫房平面布置圖

7

?節(jié)能要求：按照工業(yè)建筑庫房節(jié)能設(shè)計規(guī)范設(shè)計

?裝卸貨物要求：成品出庫口設(shè)在一樓東南角，入庫口設(shè)在二樓兩端連接到包裝車間；淀粉立體庫入庫口設(shè)在一樓西

南角，出庫口設(shè)在二樓西端連接到淀粉罐區(qū)。一樓西北角設(shè)580平方的淀粉入庫區(qū)，到貨車輛可以直接駛?cè)霂靸?nèi)，行吊

卸車到入庫口通過輸送帶直接入庫，不需要使用叉車。

?庫房內(nèi)外現(xiàn)場監(jiān)控、異常報警、門禁管理的要求：

庫房一層設(shè)總控室，對庫房內(nèi)部進行24小時監(jiān)控。要求設(shè)門禁設(shè)施，刷卡進入庫區(qū)。

?庫房現(xiàn)場辦公的要求：一層設(shè)一間辦公室，要求有照明、給排水、網(wǎng)絡(luò)、電話。

?庫房內(nèi)外的其它特殊要求：要求安裝室內(nèi)應(yīng)急照明和防爆燈

二、技術(shù)中心建設(shè)要求

技術(shù)中心作為研發(fā)基地，布置在廠區(qū)內(nèi)，總建筑面積不少于930平方米。建議在滿足建筑面積的前提下，

可以考慮按兩層設(shè)計。每層層高不少于5米。

?平面布置：

技術(shù)中心平面布置如圖所示：

8

技術(shù)中心螭平面圖

?技術(shù)中心新建人員配置如下:

1、微生物研究室需要15人

2、化工研究室需要10人

3、檢測分析室需要3人

4、應(yīng)用研究室需要3人

5、正副主任各1人共計33人

10

項目

主要功能備注

輔助區(qū)域輔助部門

自動控制發(fā)酵系統(tǒng)3套要求配套自來水、純化水（去離子水）、照明電、動力電、

技術(shù)中心生物研究室

各25平米空壓、蒸汽、下水道耐高溫、排風(fēng)系統(tǒng)

原輔材料儲存配料間25平

要求自來水、純化水、照明電、動力電、排風(fēng)系統(tǒng)

米

空壓機室10平米照明電、動力電、排風(fēng)系統(tǒng)、加裝隔音裝置

無菌室25平米套間式三道門，帶風(fēng)淋系統(tǒng)，照明電、紫外燈

淋浴間10平米套間式、照明電、熱水、排風(fēng)系統(tǒng)

菌種儲存室15平米雙回路照明動力電、排風(fēng)系統(tǒng)、恒溫恒濕、現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng)

搖床、培養(yǎng)間25平米照明電、動力電、排風(fēng)系統(tǒng)、恒溫恒濕

生物研究辦公室25平米照明電、網(wǎng)線

共計210平米

配套的照明電、自來水、純化水、暖氣、通風(fēng)櫥、要求配備

化工研究室中央實驗室50平米

預(yù)留洗眼睛防護裝置

小型過濾設(shè)備2平米5配套的照明電、動力電、自來水、純化水、通風(fēng)櫥

大型過濾設(shè)備25平米配套的照明電、動力電、自來水、純化水、通風(fēng)櫥

通風(fēng)高溫加熱室25平米配套的照明電、動力電、通風(fēng)櫥

分割開兩個套間式：配套的照明電、動力電、自來水、通風(fēng)

櫥①試劑存放室：電（開關(guān)在室外、防爆燈）。②?；反?/p>

實驗原材料儲存室25平米

放室：遠離電源、熱源、火源，防爆防震，需要換氣通風(fēng)設(shè)

施、導(dǎo)出靜電的接地裝置

烘干設(shè)備室25平米要求照明電和動力電、通風(fēng)換氣設(shè)施

冷藏設(shè)備室10平米要求照明電、動力電、通風(fēng)換氣設(shè)施

試驗樣品室25平米要求照明電、通風(fēng)換氣設(shè)施

化工辦公室25平米照明電、網(wǎng)線、自來水

共計235平米

應(yīng)用研究室試驗室25平米照明電、自來水、純化水（去離子水）

包括潔凈操作間（配套電、暖氣、凈化設(shè)備）、緩沖間（電）、

潔凈區(qū)50平米

更衣間（電）、洗涮間（水、電）

辦公室25平米照明電、網(wǎng)線

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共計100平米

液相分析室25平米*3=75要求配套自來水、純化水（去離子水）、電、暖氣（保證冬

分析測試研究室

平米季檢測需要的室溫條件）、通風(fēng)櫥（不同于通風(fēng)設(shè)施）

?技術(shù)中心各科室具體要求

生物研究室建設(shè)要求：

A發(fā)酵系統(tǒng)i25m2：發(fā)酵罐占地5m2左右，重量要求配套自來水、純化水（去離子水）、照明電、動力電、空壓、

蒸汽、下水道耐高溫、排風(fēng)系統(tǒng)

B發(fā)酵系統(tǒng)225m2：同上

C發(fā)酵系統(tǒng)325m2：同上

D原輔材料儲存配料間25m2：自來水、純化水、照明電、動力電、排風(fēng)系統(tǒng)

E空壓機室10m2:照明電、動力電、排風(fēng)系統(tǒng)、加裝隔音裝置

F無菌室25m2：套間式三道門，帶風(fēng)淋系統(tǒng)，照明電、紫外燈

G淋浴間10m2：套間式、照明電、熱水、排風(fēng)系統(tǒng)

H菌種儲存室15m2：雙回路照明動力電、排風(fēng)系統(tǒng)、恒溫恒濕、現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng)

I搖床、培養(yǎng)間25m2：照明電、動力電、排風(fēng)系統(tǒng)、恒溫恒濕

J生物研究辦公室25m2：照明電、網(wǎng)線

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共計210m2

分析測試研究室具體要求

A液相分析室25m2*3=75m2：要求配套自來水、純化水（去離子水）、電、暖氣（保證冬季檢測需要的室溫條件）、通

風(fēng)櫥（不同于通風(fēng)設(shè)施）

B氣相分析室25m2*l=25m2要求配套自來水、純化水（去離子水）、電、暖氣（保證冬季檢測需要的室溫條件）、通風(fēng)

櫥（不同于通風(fēng)設(shè)施）

C精密儀器分析室25m2：要求配套的電、暖氣（保證冬季檢測需要的室溫條件）、恒溫恒濕、通風(fēng)櫥

D理化分析室50m2：要求配套的自來水、純化水（去離子水）、電、暖氣（保證冬季檢測室溫條件）、通風(fēng)櫥

E分析測試辦公室25m2：照明電、網(wǎng)線

F天平室10m2:照明電、上下水

共計210m2

應(yīng)用研究室具體要求

A試驗室25m2:照明電、自來水、純化水（去離子水）

B辦公室25m2：照明電、網(wǎng)線

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C潔凈區(qū)50m2,包括潔凈操作間（配套電、暖氣、凈化設(shè)備）、緩沖間（電）、更衣間（電）、洗涮間（水、電）。

共計100m2

化工研究室具體要求

A中央實驗室50m2：配套的照明電、自來水、純化水、暖氣、通風(fēng)櫥、要求配備預(yù)留洗眼睛防護裝置。

B小型過濾設(shè)備25m2:配套的照明電、動力電、自來水、純化水、通風(fēng)櫥

C大型過濾設(shè)備25m2：配套的照明電、動力電、自來水、純化水、通風(fēng)櫥

D通風(fēng)高溫加熱室25m2：配套的照明電、動力電、通風(fēng)櫥

E實驗原材料儲存室25m2：分割開兩個套間式：配套的照明電、動力電、自來水、通風(fēng)櫥①試劑存放室：電（開關(guān)在

室外、防爆燈）。②?；反娣攀遥哼h離電源、熱源、火源，防爆防震，需要換氣通風(fēng)設(shè)施、導(dǎo)出靜電的接地裝置。

F烘干設(shè)備室25m2：要求照明電和動力電、通風(fēng)換氣設(shè)施。

G冷藏設(shè)備室10m2要求照明電、動力電、通風(fēng)換氣設(shè)施。

H試驗樣品室25m2要求照明電、通風(fēng)換氣設(shè)施。

I化工辦公室25m2照明電、網(wǎng)線、自來水

共計235m2

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技術(shù)中心具體要求

A總辦公室25m2:照明電、網(wǎng)線、自來水

B女更衣室25m2：照明電、自來水

C男更衣室25m2:照明電、自來水

D樓梯間

共計100m2

合計930平米備注：1、要求所有下水道耐酸堿腐蝕材料、地面應(yīng)有地漏、隔斷頂棚等要求防火

三、質(zhì)檢中心建設(shè)要求

總體要求：質(zhì)檢中心為對外窗口單位，計劃采取長方形設(shè)計，要求采取內(nèi)廊式布局，走廊作為參觀通道，

走廊兩側(cè)為實驗室的各功能區(qū)分布，實際樓層（一層或二層）由設(shè)計院根據(jù)場地確定）；層高一層為5米,

二層為4米。辦公及工作人員數(shù)量:（人員編制方面暫定為30人。其中男10名，女20名）辦公區(qū)域350m2、

實驗室區(qū)域800m2；似上設(shè)計內(nèi)容不包含車間中間體檢測項目）

質(zhì)檢中心平面布置示意圖

15

"悶，跳，悶

試試

；男女廁所、男女更衣室、、報告發(fā)放室、劑劑

j資料室（2間）、會議室；計劃面積200m2室室

12

門

木木

樓工

經(jīng)理辦公室、主任辦公室、員工辦器

留樣室1

公室（25人）；計劃面積150m2具

室

?質(zhì)檢中心總的建設(shè)要求：

3」根據(jù)功能，占用樓層一層布置，辦公室凈高不低于3.5米，實驗室樓層凈高度為4.5米，主要涉及到后期實驗室各種排

風(fēng)和通風(fēng)管道；

3.2用水方面：辦公室除外的其它科室均需通入實驗室用水、自來水、熱水；總閥門應(yīng)設(shè)計在易操作的顯著位置；

16

3.3用電方面：各科室及功能區(qū)應(yīng)設(shè)計規(guī)劃有照明用電、動力用電、三相電、墻插和地插（數(shù)量及位置需設(shè)計合理）；

3.4各科室及功能區(qū)應(yīng)滿足可控的恒溫恒濕要求；

3.5實驗室通風(fēng)：計劃設(shè)計3種通風(fēng)設(shè)施：全室通風(fēng)、局部排氣罩、通風(fēng)柜等，考慮有毒氣體處理或安全排放問題？

3.6大型儀器或精密及有特殊要求的存放在陰面使用（或房間做避光措施）；

3.7實驗室網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，電話覆蓋辦公室；

3.8下水管道耐高溫、耐酸堿腐蝕；考慮有毒有害廢液安全排放問題？

3.9遠離噪音、震動；

3.10走廊靠近理化室，設(shè)計噴淋裝置；

?各科室房間的要求及功能說明：

面積要求：（計劃設(shè)計為40個房間，單間有效使用面積為20-3017?,總面積約1000-1200m2）具體如下：

?微生物室建設(shè)要求：（潔凈區(qū)域、潔凈級別：萬級、）

A準備室20~28m2：

B培養(yǎng)室25m2：

C緩沖室25m2（含一更、二更；考慮大型設(shè)備提前安裝問題）

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D限度檢測室25m2（考慮大型設(shè)備提前安裝問題：超凈工作臺）

E陽性對照室25m2（考慮大型設(shè)備提前安裝問題：生物安全柜）考慮陽性對照直排問題？共計130m2

?液相色譜分析室

計劃2間、單間30m2、可控恒溫恒濕、配備局部排風(fēng)罩、房間避光、遠離水源、考慮人員計算機控制系統(tǒng)與儀器設(shè)備隔離

設(shè)計；共計60m2

?氣相色譜分析室

計戈間、單間30m2、可控恒溫恒濕、配備局部排風(fēng)罩、房間避光、遠離水源、考慮人員計算機控制系統(tǒng)與儀器設(shè)備隔離

設(shè)計；共計30m2

?光譜分析室

計戈IJ2間、單間30m2、可控恒溫恒濕、配備局部排風(fēng)罩、房間避光、遠離水源、考慮人員計算機控制系統(tǒng)與儀器設(shè)備隔離

設(shè)計；共計60m2

?天平室

計劃1間、單間30m2、設(shè)置套間、可控恒溫恒濕、遠離震動、噪音、高溫、粉塵、各種管路、房間避光、遠離水源；共

計30m2

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?小型儀器分析室

計劃2間、單間25m2、可控恒溫恒濕、遠離水源；共計50m

?干熱設(shè)備室

計劃3間、單間25m2、全室通風(fēng)裝置、動力電；共計75m2

?滴定室

計劃1間、單間60m2、全室通風(fēng)裝置、中央試驗臺、通風(fēng)櫥8個、配備動力電源、大型水池、自來水、去離子水、預(yù)留洗

眼器裝置；共計60m2

?理化室

計劃1間、單間60m2、全室通風(fēng)裝置、中央試驗臺、通風(fēng)櫥8個、配備動力電源、大型水池、自來水、去離子水、預(yù)留洗

眼器裝置；共計60m2

?留樣室

計劃1間、單間loom?、可控恒溫恒濕、全室通風(fēng)裝置；共計100m2

?試劑室

計劃2間、單間30m2、設(shè)置套間分類存放、考慮常規(guī)試劑存放和易制毒易制爆、劇毒品的存放、可控恒溫恒濕、全室通風(fēng)

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裝置；共計60m2

?氣滋味室

計劃1間、單間25m2、可控恒溫恒濕、全室通風(fēng)裝置；共計25m2

?樣品接受室

計劃1間、單間25m2、可控恒溫恒濕、全室通風(fēng)裝置；共計25m2

?工器具室

計劃1間、單間30m2、可控恒溫恒濕、全室通風(fēng)裝置；共計30m2

?氣瓶室

計劃1間、單間25m2、強制全室通風(fēng)裝置、氣體報警裝置、遠離高溫、明火、靜電消除器、具體位置考慮運輸及使用方便

等因素；共計25m2

?經(jīng)理辦公室、主任辦公室、員工辦公室（25人）；要求合署辦公，經(jīng)理辦公區(qū)域單獨隔離，辦公室要求有照明電源、

上下水，空調(diào)插座，普通插座、電腦網(wǎng)絡(luò)插口，計劃面積150m2

?男女廁所、男女更衣室、報告發(fā)放室、資料室（2間）、會議室：會議室容納30人開會，面積50~60平米，要求有地插

座，有空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口。資料室可以兩間并為一間，計劃面積50平米?？傆媱?00m2

20

?面積合計1170m2

備注：1、要求所有下水道耐酸堿腐蝕材料、地面應(yīng)有地漏、隔斷頂棚等要求防火。

四、生產(chǎn)及生活建筑要求：

4.1生產(chǎn)辦公樓建設(shè)要求：

生產(chǎn)辦公樓做為生產(chǎn)調(diào)度和指揮中心，總建筑面積3550平方米左右，占地面積900平米左右。

建筑功能要求：應(yīng)能對生產(chǎn)狀況進行實時的監(jiān)控，同步掌握產(chǎn)品質(zhì)量和物流情況。要求有消防控制室、集控室、總調(diào)度室、

大會議室、資料室、總工室、安全生產(chǎn)部、設(shè)備部、物流部、環(huán)保部、質(zhì)量管理部、技術(shù)發(fā)展部、文印室等職能科室，部

門。如果技術(shù)中心和質(zhì)檢中心受場地限制不能單獨設(shè)計時，考慮技術(shù)中心布置在生產(chǎn)辦公樓一樓，質(zhì)檢中心布置在二樓，

三樓、四樓為生產(chǎn)調(diào)度、指揮、及辦公使用。垂直交通為電梯，中央空調(diào)。衛(wèi)生間為每層兩個公共衛(wèi)生間。有疏散樓梯。

具體要求如下表：

類別單位建筑名稱備注

建筑類型生產(chǎn)辦公樓4層

21

公共區(qū)域門廳、值班、走道、設(shè)備用房、衛(wèi)生間、各層

基本區(qū)域

豎向交通電梯

生產(chǎn)辦公面積配額數(shù)量

開敞辦公

辦公形式分部門辦公4812

獨立辦公205

門廳481

值班241

樓梯間244

功能區(qū)域公共區(qū)域生產(chǎn)調(diào)度室721

安全監(jiān)控室721

20人會議室482

50人會議室961

22

文印室241

1層技術(shù)中心9301

2層質(zhì)量管理中心11701

衛(wèi)生間482

服務(wù)區(qū)域清潔間101

儲藏間242

配電室481

輔助區(qū)域公用工程

中央空調(diào)721

辦公人員架構(gòu)

辦公總?cè)藬?shù)148

辦公人數(shù)

開敞辦公人數(shù)142

獨立辦公人數(shù)6

23

其他需求面積3552

生產(chǎn)辦公樓辦公用房計劃

部門面積指標人數(shù)面積

公司領(lǐng)導(dǎo)

生產(chǎn)總工20120

VC分公司總經(jīng)理20120

異VC分公司總經(jīng)理20120

D-核糖分公司經(jīng)理20120

能源公司經(jīng)理20120

環(huán)保公司經(jīng)理100

小計

設(shè)備部

主任10110

辦公人員51050

部門小計60

安全生產(chǎn)部0

經(jīng)理10110

辦公人員524120

24

部門小計130

質(zhì)量管理部

主任10110

辦公人員524120

部門小計130

保衛(wèi)部

經(jīng)理10110

辦公人員5525

部門小計35

環(huán)保部

經(jīng)理10110

辦公人員5315

部門小計25

物流部

辦公人員564320

部門小計320

文印室

辦公人員48148

部門小計48

檔案室

辦公人員24248

部門小計48

25

會議室

小計722144

監(jiān)控室

小計72172

總?cè)藬?shù)148總面積3552

4.2行政辦公樓建設(shè)要求：

?總體建設(shè)要求：在現(xiàn)有設(shè)施規(guī)劃使用的基礎(chǔ)上，本著高效節(jié)約的原則合理優(yōu)化。

新辦公樓采用現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，樓層為4層，層高不低于3.6米，辦公室凈高不低于3米。垂直交通為電梯。功能上分為辦公

區(qū)、輔助區(qū)、公共區(qū)、設(shè)備間四個功能分區(qū)，除公司領(lǐng)導(dǎo)和供應(yīng)、銷售、兩個部門負責(zé)人為獨立辦公外，其余辦公人員考

慮開放式設(shè)計，按照部門劃分，人員合署辦公，部門領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)域在公共辦公空間用玻璃隔斷隔離。財務(wù)部在樓層一端集

中布置，并考慮安全防盜措施。部門辦公用房標準如下：

26

董事長、總經(jīng)理獨立辦公室：40m2/人；副總經(jīng)理、書記、總監(jiān)、總經(jīng)理助理獨立辦公室：20m2/人；銷售、供應(yīng)正副總

經(jīng)理獨立辦公室：20m2/人；部門經(jīng)理綜合辦公面積：10m2/人；其他行政人員辦公面積：5m2/人

?定員及功能間設(shè)置

行政辦公樓

定員：200人

功能間設(shè)置：接待室、小會議室（10人）、中會議室（20人）、大會議室（40）、銷售業(yè)務(wù)洽談室、供應(yīng)業(yè)務(wù)洽談室、衛(wèi)

生間（每層）、檔案室、財務(wù)出納室、雜物間、備用間

?建筑面積及樓層規(guī)劃

?面積規(guī)劃：

行政辦公樓辦公用房計劃

部門面積指標人數(shù)面積

公司領(lǐng)導(dǎo)

董事長40140

總經(jīng)理40140

總監(jiān)20120

副總經(jīng)理20480

27

總經(jīng)經(jīng)理助理20120

本部門小計200

辦公室

主任10110

辦公人員5420

部門小計30

財務(wù)部0

經(jīng)理10110

財務(wù)人員5840

部門小計50

企業(yè)發(fā)展部

經(jīng)理10110

辦公人員5525

部門小計