1期安裝施工組織設計

目錄

目錄........................................................................................2

第一章編制說明.........................................................................3

第一節(jié)編制依據(jù)............................................................................3

一、施工招標文件...........................................................................................................................................3

二、設計文件...................................................................................................................................................3

三、現(xiàn)場踏勘..................................................................................................................................................3

四、規(guī)范標準...................................................................................................................................................3

第二章工程概況.........................................................................5

第一節(jié)設計概況............................................................................6

一、建筑工程概況...........................................................................................................................................6

二、安裝工程概況...........................................................................................................................................6

第二節(jié)工程特點...........................................................................10

一、工程特點..................................................................................................................................................11

二、技術重點..................................................................................................................................................11

第三章施工部署........................................................................12

第一節(jié)工程目標...........................................................................12

一、質(zhì)量目標.................................................................................................................................................12

二、工期目標.................................................................................................................................................12

三、安全目標................................................................................................................................................12

四、文明施工目標........................................................................................................................................12

第二節(jié)項目管理體系.......................................................................13

一、組織機構(gòu).................................................................................................................................................13

二、項目主要管理人員.................................................................................................................................13

三、項目崗位制度..........................................................................................................................................14

四、機構(gòu)運作保證措施.................................................................................................................................16

五、項目管理制度.........................................................................................................................................17

第三節(jié)施工進度計劃.......................................................................17

第四章施工準備........................................................................18

第一節(jié)施工準備程序.....................................................................18

第二節(jié)技術準備...........................................................................18

一、圖紙會審.................................................................................................................................................18

二、施組及專項方案.................................................................................................................................19

三、技術工作計劃........................................................................................................................................20

四、新技術、工藝的應用.............................................................................................................................20

第三節(jié)資源計劃...........................................................................21

一、勞動力計劃............................................................................................................................................21

三、臨時通訊設施.........................................................................................................................................24

第五章主要工序施工技術管理措施..........................................................24

第一節(jié)安裝工程...........................................................................25

一、安裝組織機構(gòu)........................................................................................................................................25

二、機具儀器.................................................................................................................................................28

三、主要施工措施......................................................................................................................................28

四,主要施工方案........................................................................................................................................30

五、管道工程施工方案................................................................................................................................48

六、安裝工程隨助隨埋技術措施和精度控制..........................................................................................53

第六章工程質(zhì)量保證措施....................................................................58

第一節(jié)質(zhì)量管理機構(gòu)......................................................................58

一、公司質(zhì)保體系.........................................................................................................................................58

二、項目質(zhì)保體系.........................................................................................................................................59

三、項目質(zhì)監(jiān)體系.........................................................................................................................................59

第二節(jié)施工準備質(zhì)量控制...................................................................61

一、技術準備.................................................................................................................................................61

二、原材料質(zhì)量控制....................................................................................................................................62

三、E急蔽驗收復核計劃................................................................................................................................63

第三節(jié)安裝各分項質(zhì)量控制措施............................................................64

一、施工質(zhì)量控制措施.................................................................................................................................64

二、通病預防與糾正措施..........................................................................................................................74

三、施工質(zhì)量保證措施.................................................................................................................................77

第四節(jié)計量試驗質(zhì)量保證...................................................................79

第五節(jié)成品保護措施........................................................................79

一、成品保護管理制度.................................................................................................................................79

二、成品保護技術措施..............................................................................................................................79

三、交叉作業(yè)保護措施..............................................................................................................................80

第六節(jié)重要部位關鍵過程質(zhì)量保證..........................................................80

第七章工期保證措施.......................................................................80

第一節(jié)工期組織保證措施.................................................................80

第二節(jié)施工進度計劃安排.................................................................82

第三節(jié)工期保證技術措施...................................................................82

第四節(jié)勞動力安排措施....................................................................82

第五節(jié)工序交叉配合措施...................................................................83

第八章安全文明施工措施.................................................................84

第一節(jié)安全保證措施........................................................................84

一、安全目標................................................................................................................................................84

二、組織管理措施.........................................................................................................................................84

三、安全施工制度......................................................................................................................................85

第二節(jié)文明施工措施......................................................................88

一、文明施工管理制度.................................................................................................................................88

二、文明施工保證措施及堆場要求.............................................................................................................89

三、消防保衛(wèi)措施.........................................................................................................................................90

第九章施工配合措施.......................................................................91

第一節(jié)協(xié)作單位管理協(xié)調(diào)...................................................................91

第二節(jié)安裝消防配合措施...................................................................92

第三節(jié)業(yè)主監(jiān)理設計配合...................................................................92

第十章工程技術檔案資料管理..............................................................93

第十一章工程竣工后保修服務..............................................................94

第一章編制說明

感謝貴公司選定我公司參加玖城閱一標項口安裝總包工程施工,我公司對此深感榮

幸，倍加重視。我公司定將與業(yè)主、監(jiān)理單位積極配合，優(yōu)質(zhì)、高效、安全地完成該工

程的施工。

本施工組織設計為我公司在渭南東原玖城閱一標項目安裝總包工程(以下簡稱:本

工程)施工、交付階段，根據(jù)現(xiàn)有相關資料編寫的技術標文件，綜合反應現(xiàn)階段我公司

對本工程施工組織、資源計劃、項目管理等多方面的構(gòu)想及對工期進度、質(zhì)量保證、安

全保障、文明施工等多方面的具體策劃；

本施工組織設計按現(xiàn)有設計圖紙及本工程相關會議紀要、投標答疑為編寫依據(jù)，尚

未明確的做法，暫按常規(guī)做法考慮。

本施工組織設計中涉示意圖，僅供參考，均以現(xiàn)場實際為準。

本施工組織設計中未注明的單位均為“mm”。

第一節(jié)編制依據(jù)

一,施工文件

陜西東泰天信置業(yè)有限公司“玖城閱一標項目水電安裝總包工程”合同文件；

二、設計文件

四川洲宇建筑設計有限公司：建施、結(jié)施、設施、電氣及給排水施工圖；

三、現(xiàn)場踏勘

我公司相關人員于2019年5月20日對擬建場地進行的現(xiàn)場踏勘后收集整理的周邊

水、電、交通狀況及環(huán)境評估；

四、規(guī)范標準

1、根據(jù)設計文件的要求，本工程項目的施工、材料等必須達到現(xiàn)行有關國家、省

市或行業(yè)工程建設標準和規(guī)范的要求。本工程施工還應參照以下規(guī)范、標準：

1.1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)；

1.2《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)；

1.3《建筑排水硬聚錄乙烯管道工程技術規(guī)程》(CJJ/T29-98)；

1.4《給水排水構(gòu)筑物施工及驗收規(guī)范》(GBJ141-90)；

1.5《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB"50328-2001)；

1.6《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》(GB50268-97)；

1.7《采暖衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ11488);

1.8《現(xiàn)場設備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范》(GB50236-98)；

1.9《工業(yè)管道工程施工及驗收規(guī)范》(GB50235-97)；

1.10《通風空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》(GB50243-2002)；

1.11《機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》(GB5O231-98)；

1.12《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》(GB5O254-96)；

1.13《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》(GB50168-2006)；

1.14《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》(GB50169-2006)；

1.15《電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路結(jié)線施工及驗收規(guī)范》(GB50171T992)；

1.16《電氣裝置安裝工程35KV及以下配線工程施工及驗收規(guī)范》(GB50258-96)；

1.17《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》(GB50259-96)；

1.18《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》(GB50254-96)；

1.19《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB50166-2007)；

1.20《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范》(GBJ149-90)；

1.21《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》(GB50198-94)；

1.21《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》(GB50312-2007)o

1.22《民用建筑供暖與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》(GB50736-2012)

1.23《供熱計量技術規(guī)程》(JGJ179-2009)

1.24《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-2002)

1.25《通風與空調(diào)工程驗收規(guī)范》(GB50243-2002)

1.26《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2014)

2、本工程施工參照(但不限于)以下施工圖集：

2.1《室內(nèi)消火栓安裝》(04S202)；

2.2《給水塑料管安裝》(02S405-1T)；

2.3《防水套管》(02S404)；

2.4《建筑排水設備附件選用安裝》(04S301)；

2.5《立式水泵隔振及其安裝》(95SS1O3)；

2.6《小型潛水排污泵選用及安裝》(O1S3O5)；

2.7《建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管道安裝》(96S406)；

2.8《消防水泵結(jié)合器安裝》(99S203)；

2.9《衛(wèi)生設備安裝》(99S304)；

2.10《鋼制管件》(02S403)；

2.11《常用低壓配電設備安裝》(04D702-1)；

2.12《建筑物防雷設施安裝》［(99D501-1)(99(03)D501-1)］；

2.13《等電位聯(lián)結(jié)安裝》(02D501-2)；

2.14《室內(nèi)管線安裝》(D301-1-3)o

3、本工程施工參照(但不限于)施工安全技術標準

3.1《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術標準》JGJ4688

3.2《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ8091

3.3《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB5019493

3.4《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)范》

3.5《四川勞動安全條例》

第二章工程概況

本工程工程概述參見下表：

工程概況表

項目內(nèi)容備注

工程名稱玖城閱一標項目水電安裝總包工程

建設單位

陜西東泰天信置業(yè)有限公司

(招標代理單位)

施工單位重慶泰之睿建筑工程有限公司

設計單位四川洲宇建筑設計有限公司

監(jiān)理單位陜西華茂建設監(jiān)理咨詢有限公司

水電安裝工程(弱電、消防僅含預埋管)采暖

招標范圍

工程

渭南市高新區(qū)中心位置，東臨恒通東街，南

工程地址鄰渭南國際會議中心、西臨崇業(yè)路，北至敬

賢大街

業(yè)主要求質(zhì)量標準合格

業(yè)主要求工期竣工時間

第一節(jié)設計概況

一、建筑工程概況

工程位于渭南市高新區(qū)中心位置，東臨恒通東街，南鄰渭南國際會議中心、西臨崇

業(yè)路，北至敬賢大街，工程建設總規(guī)模約16.8萬n?。本工程由1-3#樓34層，6-7號樓

34層，紅線區(qū)域內(nèi)車庫組成。其中，由2棟1類高層住宅樓、3棟多層住宅樓及紅線區(qū)

域內(nèi)車庫組成。

二'安裝工程概況

1、電氣系統(tǒng)

（1）主供電源：

由市政引來2路10KV高壓電源提供住宅樓居民生活用電、門廳裝飾照明、屋

頂泛光照明、架空層照明、地庫普通照明、地庫普通動力用電、小區(qū)照明用電等。

（2）備用電源：

選用一臺額定功率800KW快速自啟動柴油發(fā)電機組提供作為消防負荷、非消防

中的一級負荷的應急或備用電源，消防負荷與非消防一級負荷不考慮同時使用。

（3）本工程電氣工程施工內(nèi)容包括：

a、0.4KV變配電系統(tǒng)，220/380V配電系統(tǒng)；

b、室內(nèi)照明及插座；

c、有限電視系統(tǒng)（本次投標只包括予埋予留管線（包括穿引線））；

d、網(wǎng)絡電話系統(tǒng)（本次投標只包括予埋予留管線（包括穿引線））；

e、多功能訪客對講系統(tǒng)（本次投標只包括予埋予留管線（包括穿引線））；

f、消防工程強電系統(tǒng)的預留、預埋及安裝；

（4）220/380V配電系統(tǒng)

a、采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對單臺較大的負荷或重要負荷或重要負荷

采用放射式供電，對照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。

b、照明和動力、消防與非消防配電分別自成系統(tǒng)，消防用電設備采用專用供電回

路。

c、一、二級消防負荷為雙電源供電，末端面配電箱自動切換（自投不自復）；一、

二級非消防負荷及保障負荷采用雙電源供電、在配電小間或地下室相應防火分區(qū)內(nèi)自動

切換（自投自復）；應急照明采用雙電源供電，在末端燈具加裝蓄電池的供電方案，蓄

電池初裝供電時間不小于90分鐘，連續(xù)供電時間不小于60分鐘。三級負荷采用單電

源供電。

d、

（5）照明系統(tǒng)

a、照明光源及燈具：本項目光源均采用：LED高效節(jié)能燈（配電子鎮(zhèn)流器）。主要

場所燈具先擇：潮濕場所采用防水防塵燈，樓梯間采用吸頂燈；車庫、設備房等采用控

照型熒光燈；儲油間采用防爆燈具，有裝修要求的場以裝飾燈具為主；應急照明及疏散

指示標志燈采用玻璃或其它不燃材料制作的保護罩，且有國家主管部門的燈具檢測報告

的燈具。

b、本工程照明設計明度標準，統(tǒng)一眩光值，顯色指數(shù)、照明功率密度值要求詳見下

表：

房間名稱參考平面統(tǒng)一眩光值顯色指數(shù)LPD限值對應照度設計PD值

UGRRa(W/m)2(Lx)(W/m)2

走道、樓梯間地面叁2560叁2.5502.1

電梯前廳地面一一60一_75一

車庫（車道/車地面至2860W2.5/250/300.9/0.4

位）

風機房、水泵地面---60W4.01001.6

房

發(fā)電機房地面W2580--200--

變配電房地面一一80--200--

弱電機房地面W1980W155008.7

c、照明、插座分別由不同支路供電。

d、普通照明控制方式見下表：

設置部位控制方式地面照度

車庫車位及車行道普通照明配電箱集中手動控制70%正常照度

車庫出入口普通照明配電電箱集中手動控制70%正常照度

普通風機房/生活泵房照明就地蹺板開關控制100%正常照度

e、應急照明疏散照明采用自帶鎘鍥電池的專用應急燈具，連續(xù)供電時間不小于60min

分鐘。消防控制室、變配電房、消防泵房、消防風機房備用照明連續(xù)供電時間不小于

180mino應急照明設置部位及控制方式見下表:

設置部位控制方式兼做正常照明消防強制點亮

出入口、樓梯間雙控或帶應急觸就地控制是是

疏散下走道、電梯前室雙控或帶應急觸就地控制是是

車庫、非機動車庫應急照明配電箱集中控制是是

消防泵房、消防風機房單控開關就地控制是?-一

高低壓配電房、發(fā)電機房單控開關就地控制是一

f、應急照明設置部位及照度值要求如下:

變電所、柴油發(fā)電機房、消防控制室、防排煙機房、消防水泵房以及火災時仍需

要堅持工作的其它場所等設不低于正常照明照度的備用照明。疏散樓梯間、防煙樓梯間

前室、疏散走道、消防電梯間及其前室、合用前室、車庫等場所設置疏散照明、其安全

出口處和疏散走道設安全出口標志和疏散指示標志燈。疏散走道最低照度不低于1.0LX,

人員密集場所最低照度不低于3.0LX,樓梯間、前室、合用前室及地下疏散區(qū)域的最低

照度不低于5.0LXo

落地式配電箱安裝參見國標圖集《常用低壓配電設備安裝》04D702-1P46相關內(nèi)容,

箱底墊高200mm；非落地式配電箱除住宅照明配電箱外均底邊距地1.5m安裝（住宅照

明配電箱嵌墻距地1.6m安裝）；明掛箱及暗裝箱在不同墻體上安裝按04D702-1P18-

23o

消防用電設備的供電干線及分支干線采用WDZN-YJV-0.6/1KV型聚乙烯絕緣無鹵

低煙聚烯燒護套阻燃耐火電力電纜，分支線采用WDZN-YJV-0.6/1KV聚乙烯絕緣無鹵

低煙聚烯燒護套阻燃耐火電力電纜和NHBV-450/750V型耐火銅芯導線；應急照明的供

電干線及分支干線采用WDZN-0.6/1KV型聚乙烯絕緣無鹵低煙聚烯煌護套阻燃耐火電

力電纜，分支線采用WDZN-BYJ-型銅芯導線;其余線路采用普通型WDZ-YJV,BV線纜。

配電干線由地下室引入電氣井前，均沿封閉式金屬電纜橋架敷設；在單元內(nèi)豎向電纜采

用電纜橋架在電井內(nèi)敷設。水平支線采用穿鋼管或PVC管在樓板、墻內(nèi)暗敷設。消防

設備配電線路暗敷時，保護層厚度須大于30mm,明敷時做防火處理，電氣豎井內(nèi)孔洞

在設備安裝完畢后用防火材料封堵。

⑷防雷接地

本工程配電接地型式采用TN-S制。按三類防雷建筑物設防雷措施。屋面用010熱

鍍鋅圓鋼組成不大于lOmXIOm（或12mx8m）的接閃網(wǎng)；利用柱內(nèi)四根大于012主鋼筋

作防雷引下線（鋼筋間連接采用土建施工的綁扎法或螺絲扣的機械連接，嚴禁熱加工連

接；構(gòu)件之間必須連接成電氣通路。引下線安裝與易燃材料的墻壁或墻體保溫層間距大

于0.1m）；在部分引下線距室外地坪0.5m處設接地測試點（位置詳見防雷平面圖）；

建筑物頂部和外墻上的接閃器必須與建筑物的欄桿、旗桿、吊車梁、管道、設備、太陽

能熱水器、門窗、幕墻支架等外露的金屬物進行電氣連接。所有露出屋面的正常情況下

不帶電的金屬體均應采用-25X4熱鍍鋅扁鋼或010熱鍍鋅圓鋼就近與接閃帶焊接連通。

防側(cè)擊雷

（1）將建筑物內(nèi)鋼構(gòu)架和鋼筋混凝土的鋼筋相互連接。

（2）建筑物60米及以上結(jié)構(gòu)圈梁中每三層最外一周圈梁內(nèi)兩根主筋連成閉合回路，并同

防雷裝置引下線連接。

（3）將建筑物60米及以上外墻上的欄桿、門窗等較大金屬物體直接或通過預埋件與防雷

裝置連接。

（4）建筑外墻垂直敷設的金屬管道及類似金屬物的頂端和底端與結(jié)構(gòu)鋼筋可靠連接。

利用基礎底板鋼筋（接地電阻達不到要求時采用-40X4熱鍍鋅扁鋼沿建筑周邊敷設環(huán)形接

地體）做共用接地裝置。接地、電氣設備的保護接地等均利用此接地裝置，且接地電阻

W1歐。構(gòu)件內(nèi)有箍筋連接的鋼筋或成網(wǎng)狀的鋼筋，其箍筋與鋼筋、鋼筋與鋼筋應采用

土建施工的綁扎法、螺絲、對焊等方法連接。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，地下室設總等

電位聯(lián)結(jié)板（MEB）,其聯(lián)結(jié)線應與基礎鋼筋網(wǎng)、PE干線、進出本建筑的各類金屬管道

等互相連接，做法按國標圖集《利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝》O3D5O1-3

相關內(nèi)容。在住宅衛(wèi)生間均設有LEB端子箱。

建筑物內(nèi)的PE干線、電氣裝置接地極的接地干線、水管等金屬管道、電源總進線柜（箱）

內(nèi)裝設的電涌保護器（SPD）、條件許可的金屬構(gòu)件等都應作總等電位連接。

避雷帶采用鍍鋅圓鋼做避雷帶；在找平層內(nèi)暗敷在各建筑物屋面女兒墻頂壓頂內(nèi)鋼筋通長

焊通暗設，在屋面上裝設不大于lOmxlOm的網(wǎng)格，不同標高屋面避雷帶的連通采用墻

內(nèi)柱筋做引下線暗設焊通。并利用柱內(nèi)2根16主鋼通長焊接的柱筋作引下線，上部與

避雷帶，底部與接地裝置可靠連接，并與各層框架鋼筋連接。

所有暴露于屋面的各種金屬構(gòu)筑物，金屬管道等均應與避雷帶連接。

各衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。

（5）弱電系統(tǒng)

本次施工只包括弱電系統(tǒng)的管路（包括穿引線）、接線盒配合預留預埋，以及移交

專業(yè)單位。

2、給排水部分

⑴排水系統(tǒng)

本工程采用雨污分流，所有污、廢水及雨水均采用重力自流排放；底層單獨排放，

雨水全部采用外排水系統(tǒng)，空調(diào)冷凝水有組織排放；

⑵管材選用

室內(nèi)明敷的給水管采用鋼塑復合管，采用螺紋連接，室內(nèi)暗裝的給水支管采用PPR

管，冷水支管公稱壓力L6MPa,熱水支管公稱壓力為2.5MPa,熱熔連接。熱水用管公稱

壓力等級：2.5Mpa；冷水用管公稱壓力等級：1.6Mpa；管件公稱壓力等級不小于2.5Mpa；屋面雨

排水管：建筑相對于室內(nèi)正負零高度不大于100米（炮樓高度除外）時選用國標UPVC硬壁管，大

于100米小于120米時（炮樓除外）選用加厚型PVC-U排水管，大于120米時（炮樓除外）選用PVC

給水管，公稱壓力不小于1.6Mpao其余部位雨水管：均采用PVC-U（國標）硬壁管。PVC、PVC-U

管采用專用膠水粘接。設于高層建筑外墻的屋面PVC、PVC-U雨水管道，采用鋼制管卡，管卡作

防腐處理后，外部著與管道同色的烤漆面，其余部位采用PVC-U配套專用管卡。a主樓污、廢水排

水管：建筑高度不大于100米時選用國標PVC-U硬壁管；建筑高度大于100米小于120米時，其

主立管及出戶管選用國標PVC-U加厚型硬壁管，其支管用國標PVC-U硬壁管；建筑高度大于120

米時，其主立管選用W型柔性鑄鐵排水管不銹鋼管箍連接，出戶管及水平主干管選用B型柔性鑄鐵

排水管雙法蘭連接，其支管用國標PVC-U硬壁管。b裙樓及其余污、廢水管及所有通氣管，均采

用PVC-U（國標）硬壁管。c底層排水，應與樓上層排水管分別排出室外，出戶管分別接至檢查并，

不允許樓上層排水出戶管與底層排水出戶管合并。建筑高度大于100米且排水橫干管在裙房或地下

室等室內(nèi)空間時，管道為UPVC時其橫干管的第一個彎頭應采用柔性鑄鐵彎頭，與前后PVC-U排

水管采用承插連接，用麻絲石棉水泥接口；冷凝水管，采用PVC-U（國標）硬壁管。采用硬聚氯

乙烯PVC-U排水管，產(chǎn)品執(zhí)行國家標準GB/T5836.1、GB/T5836.2、GB/T16800,粘接連接；要求管

材、管件和采用的膠粘劑、地漏、管卡（鋼制除外）等附件必須是同一個廠家生產(chǎn)的同一品牌產(chǎn)品。

排水鑄鐵管應符合GB/T12772-2008《排水用柔性接口鑄鐵管、管件及附件》要求。

PVC-U管道穿樓面、屋面、地下室外墻及檢查井壁，應按行業(yè)標準技術規(guī)程CJJ/T29-2010《建

筑排水塑料管道工程技術規(guī)程》執(zhí)行，所有穿樓板的排水支管穿樓板處，均采用現(xiàn)澆預埋止水節(jié)方

式。

3、暖通系統(tǒng)

（1）本工程采暖熱媒為50/40度的低溫熱水，由地下室熱交換站提供。

(2)本工程采用共用立管的分戶獨立式供暖系統(tǒng)，供、回水立管設置在戶外公共空間熱表井內(nèi)，

在管井內(nèi)入戶供水管上設置球閥、黃銅鎖閉球閥，入戶回水管上設置內(nèi)置溫度傳感器套管的球閥

和平衡閥、熱量表。

(3)采暖系統(tǒng)分區(qū)，本工程采暖系統(tǒng)根據(jù)小區(qū)供暖系統(tǒng)統(tǒng)一進行系統(tǒng)分區(qū)，1-4#樓分高低兩個區(qū)，

1-17層為低區(qū)，18-34層為高區(qū)，8-14#樓接熱換站低區(qū)管網(wǎng)，低區(qū)供暖工作壓力為0.8MPa,高區(qū)

工作壓力為l.OMPa。

(4)采暖負荷，本工程總供暖熱負荷為1262KW,采暖面積指標為q=38.3W/ltf,熱力負荷及系統(tǒng)

壓力損失如下：

熱力入口N1：低區(qū)采暖熱負荷320KW,壓力損失42KPa;高區(qū)熱力負荷3I1KW,壓力損失46KPa；

熱力入口N2：低區(qū)采暖熱負荷320KW,壓力損失42KPa；高區(qū)熱力負荷311KW,壓力損失46KPa；

第二節(jié)工程特點

一、工程特點

本次文件在編制時，在力求認真、完善的基礎上，專門針對工程的特點和本工程所

處的具體環(huán)境，重點解決以下幾方面的問題：

1、本工程總建設規(guī)模16.8萬平方米,同時或分棟號開工建設。

本標段工程擬建場地內(nèi)有5個單體建筑，后期施工(裝修階段)會涉及較多的甲方

直接分包工作由其他公司承建。如何做好與兄弟單位的配合，場內(nèi)臨設布置及交通組織

應顧全大局，綜合考慮，在抓質(zhì)量，搶工期的同時必須加強安全及文明施工的管理。

2、本工程體量較大，工序較多，如何在規(guī)定的時間內(nèi)，在保證質(zhì)量、安全和文明

施工的情況下，順利完成施工任務，是必須采取措施解決的一個難題。

3、本工程的屋面及衛(wèi)生間工作量較大，安裝工程與土建單位的工序搭接關系到防

水工程質(zhì)量的優(yōu)劣很大程度影響到用戶的正常使用，故防水工程施工前我公司的排水必

須保質(zhì)保量完成并為防水施工提供施工條件，施工過程中以及施工后的質(zhì)檢、檢測工作

應嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行，并在監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證并辦理隱蔽手續(xù)后方得進行下

道工序，以確保工程無滲漏。

二、技術重點

根據(jù)我公司類似工程施工經(jīng)驗，本工程技術重點如下:

1、現(xiàn)場交通組織，施工材料儲藏、運輸；

2、屋面及廚衛(wèi)間排水的定位；

3、外墻立面雨水管施工；

4、各專業(yè)井道（強弱電井、給水井）平面有效布置；

5、電氣工程點位的尺寸；

6、電氣系統(tǒng)回路劃分；

7、暖氣管道的焊接質(zhì)量；

8、成品保護措施；

9、各工藝樣板的實施；

10、質(zhì)量保證措施；

11、安全保證方案。

第三章施工部署

第一節(jié)工程目標

一、質(zhì)量目標

質(zhì)量目標：嚴格執(zhí)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范，精心施工，保證工程施工質(zhì)量達到驗收規(guī)

范“合格”標準；分項工程合格率100%；

二、工期目標

工期目標：本次施工的玖城閱一標段安裝總包工程，在本次文件中明確本工程竣工

時間為2019年4月，本工程作為我公司的年度重點工程，將提供一切必要的支持，確

保計劃工期的順利實現(xiàn)。

三、安全目標

安全目標：強化安全意識，加大安全投入，建立安全制度，搞好安全防護，嚴格檢

查督促，在本工程施工過程中全面實現(xiàn)“五無”、“兩控制”；即實現(xiàn)：無人身傷亡事

故、無重大行車事故、無重大交通責任事故、無火災事故、無爆炸傷害事故；預防職業(yè)

危害，工傷頻率控制在20%。以下，重大機械設備和重大傷亡事故為零。

四、文明施工目標

文明施工目標：配合土建總包單位爭創(chuàng)標準化文明工地及綠色環(huán)保工地。

第二節(jié)項目管理體系

本工程此次投標包括本工程設計圖紙涉及的安裝工程施工項目。本工程1#樓一3#

樓、6一7#樓一類高層住宅樓，地上34層，地下含車庫共一層；以及相關附屬用房；

一、組織機構(gòu)

出于對本工程的充分重視和精心組織，我公司將選派思想好、業(yè)務精、能力強、能

融洽、合作好的具有豐富實踐經(jīng)驗的管理人員進入項目管理班子。對內(nèi)建立健全項目經(jīng)

理、責任工長、技術負責人、內(nèi)業(yè)資料、分項工長、材料、機械、財會、勞資等崗位責

任制，對外遵循業(yè)主管理要求，充分體現(xiàn)公司的經(jīng)濟技術優(yōu)勢和精誠合作的誠意，項目

管理機構(gòu)由三個層次組成。

〈一〉公司管理層

我公司在本工程設置工程領導小組，由公司領導及各職能部門組成，直接對項目部

實行領導管理，并在我公司統(tǒng)一領導下，公司內(nèi)部生產(chǎn)要素市場圍繞項目的生產(chǎn)進度計

劃，對項目施工所需的人員、機械、資金等進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和調(diào)配，為項目提供可靠的保

障。每月由我公司組織質(zhì)量、技術部門對工程的施工質(zhì)量和技術管理進行檢查和指導工

作，確保工程質(zhì)量處在全方位監(jiān)督下。

〈二〉項目管理層一一工程安裝總包項目經(jīng)理部

本工程實行項目法施工，項目經(jīng)理對工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工、合同履約

全面實施組織控制，并協(xié)調(diào)各專業(yè)分包之間的工序搭接和進度、場地、交叉作業(yè)的相互

配合，確保工程按照既定質(zhì)量、進度目標交付使用。

本工程項目經(jīng)理部領導層由項目經(jīng)理、專業(yè)項目技術負責人、責任工長組成。

下設：內(nèi)業(yè)技術組、質(zhì)量安全組、計劃成本組、材料供應組、施工管理組，具體實

施項目部的職能。

〈三〉施工作業(yè)層一一直接參與施工的作業(yè)班組

本工程施工中由經(jīng)過公司勞務部門考核通過的施工隊伍進行勞務分包，直接參與工

程的施工，其職能為：

⑴配合項目經(jīng)理部的規(guī)劃和管理工作；

⑵負責各分項工程的施工與自檢、互檢，對工程質(zhì)量負直接責任；

⑶執(zhí)行項目經(jīng)理部制定的質(zhì)量、成本進度、安全等各項措施。

二、項目主要管理人員

參與本工程建設的項目主要管理人員，經(jīng)過我公司各職能部門嚴格按照相關程序?qū)?/p>

層審批，現(xiàn)已正式確定，項目主要管理人員名單及項目經(jīng)理簡介表、項目技術負責人簡

介表參見本施工組織設計附表。

三,項目崗位制度

〈一〉項目經(jīng)理

⑴代表企業(yè)實施施工項目管理。貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強制性

標準，執(zhí)行企業(yè)的管理制度，維護企業(yè)的合法權(quán)益。

⑵履行“項目管理目標責任書”規(guī)定的任務。

⑶組織編制項目管理實施規(guī)劃。

（4）對進入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。

⑸建立質(zhì)量管理體系和安全管理體系并組織實施。

（6）在授權(quán)范圍內(nèi)負責與企業(yè)管理層、勞務作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人

和監(jiān)理工程師等的協(xié)調(diào)，解決項目中出現(xiàn)的問題。

⑺按“項目管理目標責任書”處理項目經(jīng)理部與國家、企業(yè)、分包單位以及職工之

間的利益分配。

（8）進行現(xiàn)場文明施工管理，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。

⑼參與工程竣工驗收，準備結(jié)算資料和分析總結(jié)，接受審計。

⑩處理項目經(jīng)理部的善后工作。

〈二〉技術負責人

⑴貫徹執(zhí)行國家技術政策和法規(guī)，施工驗收規(guī)范以及上級有關施工技術管理規(guī)定。

組織制定本工程項目的質(zhì)量措施表。

⑵負責編制施工組織設計-、重要技術方案、重大安全措施，負責根據(jù)工程形象進

度動態(tài)跟蹤管理的調(diào)整，并對其工作質(zhì)量負責。

⑶全面負責本項目的技術工作，承擔領導責任，代表項目與設計單位、建設單位

等其他單位進行技術工作洽商、會談和簽署紀要。

⑷組織解決在此施工中的技術難題，處理施工中發(fā)生的質(zhì)量事故和技術錯誤引起

的安全事故。

⑸組織技術革新項目實施和開展工作合理化建設活動。

〈三〉責任工長

⑴熟悉工程結(jié)構(gòu)特點和施工要求，嚴格按設計圖紙、施工方案、施工規(guī)范、操作

規(guī)程、施工組織設計、技術措施、網(wǎng)絡流水控制計劃進行施工，通過通俗易懂的條文，

認真向班組進行技術質(zhì)量、安全交底，隨時檢查督促。

⑵嚴格按程序施工，組織均衡生產(chǎn)，做到文明施工，標準化施工。

⑶認真填寫施工日志，積極支持質(zhì)量專檢人員、質(zhì)管員的工作，按規(guī)定做好整個

施工過程中的質(zhì)量原始記錄。

⑷負責組織隱蔽工程的檢查驗收工作，經(jīng)認定符合要求的方可辦理簽證和進行下

道工序施工。

⑸嚴格按我公司的技術管理、計量檢測管理和試驗管理制度，作好施工過程的質(zhì)

量控制，保證工程質(zhì)量。

(6)嚴格控制原材料、半成品的質(zhì)量，確保工序質(zhì)量，做到不合格的原材料堅決不用。

⑺協(xié)助項目經(jīng)理組織本工程有關人員學習和推廣新工藝、新技術。

〈四〉內(nèi)業(yè)技術員

⑴認真執(zhí)行上級頒布的技術規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，遵守公司技術管理制度，在技術

負責人的指導下，落實工程質(zhì)量保證措施，具體負責本工程的技術質(zhì)量工作。

⑵認真熟悉圖紙及其說明，參加圖紙會審，負責收集管理各種技術資料。

⑶協(xié)助有關人員做好原始記錄和臺帳，做好單位工程技術檔案和各種技術經(jīng)濟資

料的收集匯總，及時辦理簽證。

(4)負責收集本工程使用的原材料、半成品等出廠合格證、材質(zhì)證明、材料試驗報

告文學等。

⑸協(xié)助工程竣工交付，提供有關文件資料。

〈五〉測量員

負責建筑物及樓面的測量放線、定位抄平工作。

〈六〉質(zhì)量檢查員

⑴認真執(zhí)行現(xiàn)行國家有關檢驗和試驗標準、規(guī)范和規(guī)程，根據(jù)驗收規(guī)范，操作規(guī)

程、質(zhì)量標準、設計要求從工程開工到竣工驗收和各個環(huán)節(jié)進行嚴格的檢查和監(jiān)督，確

保工程質(zhì)量。

⑵參加圖紙會審、技術質(zhì)量安全交底，質(zhì)量評定和隱蔽工程驗收，對不符合質(zhì)量

要求的工程有權(quán)停工。

⑶參加并督促有關部門按照“三不放過”原則對質(zhì)量事故進行處理，對造成質(zhì)量事

故的責任人，有權(quán)提請有關部門追究經(jīng)濟責任。

⑷協(xié)助現(xiàn)場工長搞好自檢、互檢，經(jīng)常分析工程質(zhì)量現(xiàn)狀，隨時掌握班組操作質(zhì)

量和單項工程質(zhì)量動態(tài)。

〈七〉安全員

落實各項安全生產(chǎn)措施，工程安全生產(chǎn)監(jiān)督、檢查。

〈八〉預算員

負責該工程的預算和決算。

〈九〉材料員

⑴對建筑材料收、發(fā)、管、用的工作質(zhì)量直接負責。

⑵認真核對材質(zhì)證明，按材料管理制度做好進場材料驗收工作，并建立、健全收、

發(fā)臺帳，對計量器具加強管理。