商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）鑒于甲方愿意將其名下位于（商鋪地址）的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，并且雙方均同意遵守本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.甲方代表人：（姓名）乙方代表人：（姓名）2.商鋪基本情況：商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪所在地：（商鋪地址）商鋪面積：（面積）第二條商鋪轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其是商鋪的合法所有人，并擁有轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利；商鋪不存在任何糾紛或法律問(wèn)題。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)商鋪，并承擔(dān)該商鋪相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)。第三條交割與過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后（具體時(shí)間），將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件交付給乙方，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（具體時(shí)間）前，將商鋪的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方，以支付方式為（具體支付方式）付款。3.雙方應(yīng)就商鋪的過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行辦理，并各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條商鋪使用費(fèi)用1.自商鋪過(guò)戶之日起，乙方須承擔(dān)商鋪的日常使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行支付，并定期繳納；水電費(fèi)按照實(shí)際使用量支付。第五條商鋪權(quán)益與義務(wù)1.乙方享有商鋪權(quán)益，包括商鋪收益、商鋪?zhàn)赓U權(quán)等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求對(duì)商鋪進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)與此相關(guān)的一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付違約金。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的簽署、解釋、執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。2.如本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。2.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。甲方：乙方：日期：日期：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文（二）商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：（姓名/名稱）__________，身份證號(hào)碼/法人代碼：__________，住所地/注冊(cè)地：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：（姓名/名稱）__________，身份證號(hào)碼/法人代碼：__________，住所地/注冊(cè)地：__________，聯(lián)系電話：__________經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就甲方擁有并愿意出售的商鋪的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同，以遵守相關(guān)法律法規(guī)并保障雙方權(quán)益：第一條買(mǎi)賣(mài)商鋪的基本情況1.1商鋪基本情況商鋪位置：__________商鋪面積：__________平方米商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施、裝修等情況）1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________）支付方式：全部一次性支付/分期支付（如分期支付，請(qǐng)注明付款時(shí)間、金額和方式）第二條買(mǎi)賣(mài)合同的約定2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的權(quán)屬甲方保證自己對(duì)商鋪的所有權(quán)是合法、完整、有效并無(wú)爭(zhēng)議的，商鋪不受他人侵權(quán)、保留或擔(dān)保的權(quán)利限制。商鋪質(zhì)量和現(xiàn)狀由乙方通過(guò)實(shí)地考察確認(rèn)并自行負(fù)責(zé)。2.2買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶和交付商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦妥商鋪過(guò)戶手續(xù)。商鋪的交付日期為辦妥過(guò)戶手續(xù)的第二個(gè)工作日起計(jì)算。2.3過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)商鋪過(guò)戶所需的一切費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于公證費(fèi)、工本費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條買(mǎi)賣(mài)合同的履行3.1買(mǎi)賣(mài)合同生效條件買(mǎi)賣(mài)合同生效條件：商鋪的過(guò)戶手續(xù)辦妥。3.2其他協(xié)議和附件本協(xié)議中涉及的其他協(xié)議和附件是本買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第四條買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按照本合同規(guī)定支付全部或部分買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。4.2賣(mài)方違約責(zé)任甲方未按照本合同規(guī)定交付商鋪并辦妥過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。5.2附條件的生效附條件合同條款根據(jù)雙方對(duì)具體某些事項(xiàng)的約定而成立，不影響本合同的其他條款的效力。第六條本合同的解除與終止6.1買(mǎi)賣(mài)合同的解除與終止條件（雙方可約定本合同的解除或終止條件）6.2解除與終止的通知一方?jīng)Q定解除或終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)限的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附則8.1本合同自雙方蓋章（或簽字）之日起生效，有效期為_(kāi)____年。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件與原件具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：__________簽字/蓋章：__________日期：__________日期：__________商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文（三）甲方：（買(mǎi)方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（賣(mài)方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方擬將其所有的商鋪出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息介紹商鋪名稱：商鋪面積：商鋪所在位置及詳細(xì)地址：商鋪現(xiàn)狀和用途：其他商鋪相關(guān)信息：二、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)：￥_______）。2.甲方支付方式：（1）預(yù)付款：預(yù)付款總額為人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)：￥_______），于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。（2）過(guò)戶款：過(guò)戶款總額為人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)：￥_______），于乙方完成商鋪過(guò)戶手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。三、商鋪權(quán)屬保證1.乙方保證出售的商鋪權(quán)屬完整、無(wú)糾紛；商鋪系乙方自有產(chǎn)權(quán)，不受他人或機(jī)構(gòu)的任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；2.乙方保證在簽署本合同時(shí)，將已辦理完商鋪過(guò)戶手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并按照約定的支付方式，履行過(guò)戶手續(xù)；3.由于乙方擅自處分、抵押商鋪造成甲方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。四、商鋪權(quán)屬過(guò)戶流程及費(fèi)用1.商鋪過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé)辦理，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.商鋪過(guò)戶所需憑證、手續(xù)及費(fèi)用如下：（1）辦理過(guò)戶手續(xù)前，甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求進(jìn)行稅費(fèi)清算，甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）商鋪過(guò)戶需要的其他憑證和手續(xù)乙方將在本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方。五、商鋪狀況保證1.乙方保證商鋪所處的建筑物不存在嚴(yán)重?fù)p壞、結(jié)構(gòu)不安全、嚴(yán)重破損等問(wèn)題；2.乙方保證商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和管線等設(shè)施正常使用；3.乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪過(guò)戶前，保持商鋪狀況與甲方簽署本合同當(dāng)日保持一致。如因乙方原因?qū)е律啼仩顩r變化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方自簽署合同之日起30個(gè)自然日內(nèi)未支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款總額的10%。（2）如甲方未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為過(guò)戶款總額的10%。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方自簽署合同之日起30個(gè)自然日內(nèi)未完成商鋪過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方返還預(yù)付款，并賠償相應(yīng)的違約金，違約金金額為預(yù)付款總額的10%。（2）如乙方存在虛假陳述、隱瞞或不實(shí)提供相關(guān)商鋪信息，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方返還預(yù)付款，并賠償相應(yīng)的違約金，違約金金額為預(yù)付款總額的20%。七、合同生效與履行1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽署，并按照約定的支付方式履行各自的權(quán)利義務(wù)后，生效；2.本合同自生效之日起，雙方應(yīng)各自履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。八、合同解除與變更1.乙方如發(fā)現(xiàn)乙方以往的陳述有虛假或不實(shí)之處，乙方有權(quán)解除本合同，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)；2.本合同的解除或變更須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除或變更協(xié)議，方可生效。九、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及任何爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律