商鋪買賣合同協(xié)議書范文（三篇）

第頁共頁商鋪買賣合同協(xié)議書范文商鋪買賣合同協(xié)議書甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于甲方愿意將其名下位于（商鋪地址）的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該商鋪，并且雙方均同意遵守本合同所規(guī)定的各項條款。依據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.甲方代表人：（姓名）乙方代表人：（姓名）2.商鋪基本情況：商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪所在地：（商鋪地址）商鋪面積：（面積）第二條商鋪轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其是商鋪的合法所有人，并擁有轉(zhuǎn)讓商鋪的權利；商鋪不存在任何糾紛或法律問題。2.乙方同意購買商鋪，并承擔該商鋪相關的一切權益和義務。第三條交割與過戶1.甲方應在本協(xié)議簽署后（具體時間），將商鋪的產(chǎn)權證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件交付給乙方，乙方有權對其進行查驗。2.乙方應在簽署本協(xié)議后（具體時間）前，將商鋪的轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方，以支付方式為（具體支付方式）付款。3.雙方應就商鋪的過戶手續(xù)等事項按照相關法律法規(guī)要求進行辦理，并各自承擔相關費用。第四條商鋪使用費用1.自商鋪過戶之日起，乙方須承擔商鋪的日常使用費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅務費等。2.物業(yè)管理費由乙方自行支付，并定期繳納；水電費按照實際使用量支付。第五條商鋪權益與義務1.乙方享有商鋪權益，包括商鋪收益、商鋪租賃權等。2.乙方應按照相關法律法規(guī)要求對商鋪進行合法合規(guī)的經(jīng)營活動，并承擔與此相關的一切法律責任。第六條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付違約金。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的簽署、解釋、執(zhí)行適用中華人民共和國法律。2.如本合同發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。2.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。甲方：乙方：日期：日期：商鋪買賣合同協(xié)議書范文（二）商鋪買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：（姓名/名稱）__________，身份證號碼/法人代碼：__________，住所地/注冊地：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：（姓名/名稱）__________，身份證號碼/法人代碼：__________，住所地/注冊地：__________，聯(lián)系電話：__________經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就甲方擁有并愿意出售的商鋪的買賣事宜達成如下合同，以遵守相關法律法規(guī)并保障雙方權益：第一條買賣商鋪的基本情況1.1商鋪基本情況商鋪位置：__________商鋪面積：__________平方米商鋪產(chǎn)權證號：__________商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪的現(xiàn)狀、設施、裝修等情況）1.2買賣價格及支付方式買賣價格：__________元人民幣（大寫：__________）支付方式：全部一次性支付/分期支付（如分期支付，請注明付款時間、金額和方式）第二條買賣合同的約定2.1買賣標的的權屬甲方保證自己對商鋪的所有權是合法、完整、有效并無爭議的，商鋪不受他人侵權、保留或擔保的權利限制。商鋪質(zhì)量和現(xiàn)狀由乙方通過實地考察確認并自行負責。2.2買賣的過戶和交付商鋪買賣雙方一致同意，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦妥商鋪過戶手續(xù)。商鋪的交付日期為辦妥過戶手續(xù)的第二個工作日起計算。2.3過戶費用和稅費商鋪過戶所需的一切費用由買方承擔，包括但不限于公證費、工本費、稅費等。第三條買賣合同的履行3.1買賣合同生效條件買賣合同生效條件：商鋪的過戶手續(xù)辦妥。3.2其他協(xié)議和附件本協(xié)議中涉及的其他協(xié)議和附件是本買賣合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第四條買賣合同的違約責任4.1買方違約責任買方未按照本合同規(guī)定支付全部或部分買賣價格的，甲方有權解除本合同，買方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。4.2賣方違約責任甲方未按照本合同規(guī)定交付商鋪并辦妥過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的買賣價格，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，并達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。5.2附條件的生效附條件合同條款根據(jù)雙方對具體某些事項的約定而成立，不影響本合同的其他條款的效力。第六條本合同的解除與終止6.1買賣合同的解除與終止條件（雙方可約定本合同的解除或終止條件）6.2解除與終止的通知一方?jīng)Q定解除或終止本合同的，應當書面通知對方。第七條爭議解決本合同在執(zhí)行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，可向有管轄權限的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律。第八條附則8.1本合同自雙方蓋章（或簽字）之日起生效，有效期為_____年。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的傳真件、復印件和掃描件與原件具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：__________簽字/蓋章：__________日期：__________日期：__________商鋪買賣合同協(xié)議書范文（三）甲方：（買方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方擬將其所有的商鋪出售事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息介紹商鋪名稱：商鋪面積：商鋪所在位置及詳細地址：商鋪現(xiàn)狀和用途：其他商鋪相關信息：二、商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_______）。2.甲方支付方式：（1）預付款：預付款總額為人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_______），于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。（2）過戶款：過戶款總額為人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_______），于乙方完成商鋪過戶手續(xù)之日起3個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。三、商鋪權屬保證1.乙方保證出售的商鋪權屬完整、無糾紛；商鋪系乙方自有產(chǎn)權，不受他人或機構的任何抵押、查封、凍結(jié)等權利限制；2.乙方保證在簽署本合同時，將已辦理完商鋪過戶手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給甲方，并按照約定的支付方式，履行過戶手續(xù)；3.由于乙方擅自處分、抵押商鋪造成甲方的損失，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。四、商鋪權屬過戶流程及費用1.商鋪過戶由乙方負責辦理，所有相關費用由乙方承擔；2.商鋪過戶所需憑證、手續(xù)及費用如下：（1）辦理過戶手續(xù)前，甲乙雙方應按照稅務機關要求進行稅費清算，甲方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)繳納相應的稅費；（2）商鋪過戶需要的其他憑證和手續(xù)乙方將在本協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi)提供給甲方。五、商鋪狀況保證1.乙方保證商鋪所處的建筑物不存在嚴重損壞、結(jié)構不安全、嚴重破損等問題；2.乙方保證商鋪內(nèi)的設備、設施和管線等設施正常使用；3.乙方應當在商鋪過戶前，保持商鋪狀況與甲方簽署本合同當日保持一致。如因乙方原因?qū)е律啼仩顩r變化，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方自簽署合同之日起30個自然日內(nèi)未支付預付款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為預付款總額的10%。（2）如甲方未按照約定時間支付過戶款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為過戶款總額的10%。2.乙方違約責任：（1）如乙方自簽署合同之日起30個自然日內(nèi)未完成商鋪過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方返還預付款，并賠償相應的違約金，違約金金額為預付款總額的10%。（2）如乙方存在虛假陳述、隱瞞或不實提供相關商鋪信息，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方返還預付款，并賠償相應的違約金，違約金金額為預付款總額的20%。七、合同生效與履行1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽署，并按照約定的支付方式履行各自的權利義務后，生效；2.本合同自生效之日起，雙方應各自履行合同項下的義務。八、合同解除與變更1.乙方如發(fā)現(xiàn)乙方以往的陳述有虛假或不實之處，乙方有權解除本合同，并返還甲方已支付的全部款項；2.本合同的解除或變更須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面解除或變更協(xié)議，方可生效。九、爭議解決本合同的履行、解釋及任何爭議的解決均適用中華人民共和國法律