南寧市施工圖面積測(cè)算合同

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南寧市施工圖面積測(cè)算合同

施工圖面積測(cè)算合同

托付方(甲方)：電話/傳真：

受托方(乙方)：電話/傳真：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商全都簽訂本合同。

第一條測(cè)繪范圍

甲方托付乙方對(duì)座落于路號(hào)的房屋進(jìn)行施工圖面積測(cè)算。

其次條測(cè)繪內(nèi)容及承諾服務(wù)事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成該項(xiàng)目的施工圖面積測(cè)算結(jié)果報(bào)告，報(bào)告中含有：施工圖面積測(cè)算結(jié)果報(bào)告書(shū)(2份);

2、在該項(xiàng)目初期，甲方因報(bào)建、了解設(shè)計(jì)方案的可行性和在施工圖面積測(cè)算中修改設(shè)計(jì)方案需進(jìn)行多次測(cè)算的，乙方全程免費(fèi)修改。

3、第一次測(cè)算后，乙方免費(fèi)為甲方供應(yīng)該項(xiàng)目的合理化建議，依據(jù)不同的建議與方案計(jì)算出相應(yīng)的測(cè)繪成果報(bào)告，彌補(bǔ)原設(shè)計(jì)方案的不足和避開(kāi)不必要的失誤，以達(dá)到增加價(jià)值的效果。

4、免費(fèi)為甲方供應(yīng)該項(xiàng)目全部分?jǐn)倲?shù)據(jù)、分?jǐn)偡椒案鞣N完整的測(cè)算數(shù)據(jù)。

5、在項(xiàng)目計(jì)算過(guò)程中，如甲方需要，乙方可免費(fèi)供應(yīng)上門(mén)服務(wù)。

第三條測(cè)繪進(jìn)度支配

1、乙方收到資料后個(gè)工作日內(nèi)向甲方供應(yīng)整棟建筑面積的施工圖測(cè)算結(jié)果報(bào)告并供應(yīng)該項(xiàng)目的合理化建議;

2、測(cè)算成果備案所需時(shí)間不在作業(yè)期限之內(nèi)。

第四條測(cè)繪依據(jù)及測(cè)繪精度

1、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T17986.1—2000)、(GB/T17986.2—2000)。

2、建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知(建住房[2022]74號(hào))。

3、《XX市房產(chǎn)面積測(cè)算細(xì)則》X房字XX號(hào)。

4、國(guó)家現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)繪有關(guān)法律法規(guī)。

衡量房屋測(cè)繪精度主要用兩個(gè)指標(biāo)：

1)、邊長(zhǎng)限差

2)、面積限差

邊長(zhǎng)中誤差依據(jù)對(duì)房屋實(shí)測(cè)的各種邊長(zhǎng)的檢查產(chǎn)生的較差計(jì)算出來(lái)。采納分式：

1)、長(zhǎng)較差不超過(guò)2.5公分

2)、面積誤差和限差用下表衡量

房屋測(cè)繪精度要求

房產(chǎn)面積精度等級(jí)中誤差限差

一0.01√S+0.0003S0.02√S+0.0006S

二0.02√S+0.0001S0.04√S+0.002S

三0.04√S+0.0003S0.08√S+0.006S

注：S為房產(chǎn)面積m2;本合同商定項(xiàng)目適用三級(jí)精度。

第五條測(cè)繪工程費(fèi)

1、收費(fèi)依據(jù)：測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)測(cè)財(cái)字[2022]3號(hào)。

2、本工程按下列單價(jià)收取測(cè)繪服務(wù)費(fèi)：項(xiàng)目施工圖面積測(cè)算元/㎡。

第六條測(cè)繪工程費(fèi)支付方式

1、自合同簽訂之日起/日內(nèi)甲方向乙方支付保證金，人民幣/元，甲方繳足測(cè)繪服務(wù)費(fèi)領(lǐng)取商品房施工圖面積測(cè)算成果報(bào)告時(shí)，乙方將保證金如數(shù)退回甲方或沖銷(xiāo)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)。

2、乙方向甲方正式提交通過(guò)南寧市房產(chǎn)管理局備案的成果后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方付清應(yīng)支付的測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用。

3、達(dá)到合同商定付款條件后，乙方在用款前須向甲方提出用款申請(qǐng)，并向甲方供應(yīng)足額發(fā)票。甲方的付款期限自乙方按商定提出用款申請(qǐng)并開(kāi)具足額發(fā)票之日起算。

第七條甲方的義務(wù)

自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交以下資料：

1、南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū);【復(fù)印件二份】

2、總平面圖(須蓋有市規(guī)劃局審定專(zhuān)用章及托付單位公章);【復(fù)印件二份】

3、建筑設(shè)計(jì)方案文本;(復(fù)印效果圖，總平圖，單體建筑平面、立面、剖面圖一份)(須蓋有市規(guī)劃局審定專(zhuān)用章)

4、設(shè)計(jì)紅線圖;(須蓋有市規(guī)劃局審定專(zhuān)用章托付單位公章)【復(fù)印件二份】

5、土地使用權(quán)證;【復(fù)印件二份】(須蓋有托付單位公章)

6、市建委出具的《南寧市房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告書(shū)》;【復(fù)印件二份】(須蓋有托付單位公章)

7、市建委備案的全套建筑施工圖一式四份;【蓋有設(shè)計(jì)、審圖章】

8、項(xiàng)目設(shè)有地下室的，(人防)須提交地下人防工程審批書(shū)或人防許可證或人防區(qū)域位置示意圖;(非人防)須提交人防易地建設(shè)批準(zhǔn)書(shū);【復(fù)印件二份】(須蓋有托付單位公章)

9、屋所在地派出所出具的門(mén)牌證明;【復(fù)印件二份】(須蓋有托付單位公章)

10、房屋棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)編排示意圖?！疽环荨?(測(cè)繪公司代制作，托付單位蓋章)

第八條乙方的義務(wù)

1、自收到甲方的有關(guān)材料之日起日內(nèi)，依據(jù)甲方的有關(guān)資料和本合同的技術(shù)要求，組織測(cè)繪隊(duì)伍開(kāi)展作業(yè)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)技術(shù)要求確保測(cè)繪項(xiàng)目如期完成。

3、未經(jīng)甲方允許，乙方不得將本合同標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

4、乙方的測(cè)繪成果必需可適用于辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

5、乙方保證測(cè)繪成果符合以下要求：按本合同第四條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算面積。

6、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告乙方負(fù)責(zé)送交南寧市房產(chǎn)管理局備案。

第九條甲方違約責(zé)任

1、合同簽訂后，乙方未開(kāi)展工作，由于甲方緣由終止合同的，甲方無(wú)權(quán)懇求返還保證金;乙方已開(kāi)展工作的，甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工程量支付測(cè)繪服務(wù)費(fèi)。

2、乙方已完成測(cè)繪工程，甲方未按要求支付乙方全部測(cè)繪服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按順延天數(shù)和當(dāng)時(shí)銀行貸款利息，向乙方支付違約金。

3、甲方向乙方提交的該房屋相關(guān)證明文件的復(fù)印件和建筑圖紙應(yīng)符合南寧市房產(chǎn)局的相關(guān)要求，并對(duì)所供應(yīng)材料的真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。如有虛假，乙方據(jù)此測(cè)繪形成的錯(cuò)誤結(jié)果及其后果由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、甲方應(yīng)幫助乙方進(jìn)行測(cè)繪，由甲方緣由造成測(cè)繪工作無(wú)法正常開(kāi)展的，后果由甲方負(fù)責(zé)，所拖延天數(shù)不計(jì)入測(cè)繪工作日內(nèi)。

第十條乙方違約責(zé)任

1、合同簽訂后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還保證金。

2、在甲方供應(yīng)了必要的工作條件，乙方未能按時(shí)提交測(cè)繪成果時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方雙倍返還保證金作為違約金，由此延誤甲方工作，給甲方造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、因乙方自身緣由造成測(cè)量成果錯(cuò)算、漏算、多算的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償予以重測(cè)達(dá)到質(zhì)量要求。造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

4、對(duì)于甲方供應(yīng)的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的測(cè)繪成果，乙方有保密義務(wù)。

5、乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方應(yīng)向甲方雙倍返還保證金作為違約金。

第十一條由于不行抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。

第十二條甲方有權(quán)對(duì)乙方就測(cè)繪成果質(zhì)量提出質(zhì)疑。乙方有義務(wù)做出符合國(guó)家規(guī)范和法規(guī)的解釋。乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，不違規(guī)測(cè)繪，不弄虛作假，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法利益。乙方保證測(cè)繪成果的完整、精確?????，對(duì)所完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方緣由消失測(cè)繪成果錯(cuò)誤，乙方擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;若乙方所出的報(bào)告不符合房產(chǎn)行政主管部門(mén)的要求，以致甲方在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)被拒收，乙方應(yīng)無(wú)條件在3個(gè)工作日內(nèi)重新測(cè)繪、編寫(xiě)報(bào)告，交付甲方，并擔(dān)當(dāng)逾期交付測(cè)繪成果的違約責(zé)任。

第十三條本合同執(zhí)行過(guò)程中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商全都的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十四條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或由雙方主管部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，由南寧市青秀區(qū)人民法院管轄。

第十五條其他商定：

甲、乙雙方都必需廉潔自律，反對(duì)商業(yè)賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或