零星閣樓改造施工合同

PAGEPAGE1零星閣樓改造施工合同甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行零星閣樓改造施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：零星閣樓改造工程2.工程地點：________________3.工程內(nèi)容：閣樓結(jié)構(gòu)改造、電氣線路改造、給排水系統(tǒng)改造等（具體工程內(nèi)容詳見附件一）4.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、工程價款1.工程總造價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元2.付款方式：a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；b)工程進度過半，甲方支付乙方合同總價的50%；c)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的15%；d)工程保修期滿，甲方支付乙方合同總價的5%。三、工程質(zhì)量和標準1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標準和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在甲方提出的時間內(nèi)無償返工，直至符合約定。四、工程變更1.工程施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容，應(yīng)書面通知乙方，并簽訂工程變更協(xié)議。2.工程變更導(dǎo)致合同價款及工期的增減，由甲乙雙方協(xié)商確定。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和完整的施工資料。2.甲方應(yīng)在收到竣工報告后15日內(nèi)組織驗收，并在驗收合格后辦理竣工結(jié)算手續(xù)。六、工程保修1.工程保修期為竣工驗收合格之日起兩年。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行無償維修。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)的萬分之五向甲方支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-零星閣樓改造施工合同目錄一、合同雙方二、工程概況三、工程價款四、工程質(zhì)量和標準五、工程變更六、工程驗收七、工程保修八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：工程內(nèi)容清單附件二：施工圖紙附件三：質(zhì)量驗收標準正文一、合同雙方甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________二、工程概況1.工程名稱：零星閣樓改造工程2.工程地點：________________3.工程內(nèi)容：閣樓結(jié)構(gòu)改造、電氣線路改造、給排水系統(tǒng)改造等（具體工程內(nèi)容詳見附件一）4.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止三、工程價款1.工程總造價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元2.付款方式：a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；b)工程進度過半，甲方支付乙方合同總價的50%；c)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的15%；d)工程保修期滿，甲方支付乙方合同總價的5%。四、工程質(zhì)量和標準1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標準和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在甲方提出的時間內(nèi)無償返工，直至符合約定。五、工程變更1.工程施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容，應(yīng)書面通知乙方，并簽訂工程變更協(xié)議。2.工程變更導(dǎo)致合同價款及工期的增減，由甲乙雙方協(xié)商確定。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和完整的施工資料。2.甲方應(yīng)在收到竣工報告后15日內(nèi)組織驗收，并在驗收合格后辦理竣工結(jié)算手續(xù)。七、工程保修1.工程保修期為竣工驗收合格之日起兩年。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行無償維修。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)的萬分之五向甲方支付違約金。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：工程內(nèi)容清單附件二：施工圖紙附件三：質(zhì)量驗收標準附件列表：1.附件一：工程內(nèi)容清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：質(zhì)量驗收標準法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，旨在明確合同當事人的權(quán)利和義務(wù)，保護合同當事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序。2.訴訟：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，向人民法院提起的解決糾紛的活動。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.工程變更：在施工過程中，甲方可能會提出變更工程內(nèi)容，此時應(yīng)注意書面通知乙方，并簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款及工期的影響。2.工程質(zhì)量不符合約定：在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在甲方提出的時間內(nèi)無償返工，直至符合約定。此時，應(yīng)注意留存相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以便在糾紛解決時提供證明。3.工程款支付：在合同履行過程中，甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。如有逾期付款，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。此時，應(yīng)注意保留付款憑證，以證明付款事實。4.工程保修：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)對工程進行保修。在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償維修。此時，應(yīng)注意保修期限，并在保修期過后及時進行維修。解決辦法：1.針對工程變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款及工期的影響，以確保合同的正常履行。2.針對工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在甲方提出的時間內(nèi)無償返工，直至符合約定。同時，甲方應(yīng)留存相關(guān)證據(jù)，以便在糾紛解決時提供證明。3.針對工程款支付，甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時間向乙方支付工程款，并保留付款憑證。如有逾期付款，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。4.針對工程保修，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程進行維修，并在保修期過后及時進行維修。同時，甲方應(yīng)注意保修期限，以免錯過維修時間。適用