北京市家庭居室裝飾裝修施工合同(2022版)

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北京市家庭居室裝飾裝修施工合同(2022版)

發(fā)包方（簡稱甲方）：__________________________________

承包方（簡稱乙方）：__________________________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益愛護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監(jiān)督條例》、《北京市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的詳細狀況，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況

1．甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》的企業(yè)。

2．裝飾施工地點：________區(qū)（縣）_______________路____弄（村）____號___樓____室。

3．住房結構：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

4．裝飾施工內容：（見附件一《裝飾施工內容表》）。

5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

6．總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：________________

其中：

材料費：_____________________，人工費：__________________

管理費：________________________________，設計費：_______________

垃圾清運費：____________________，稅金（3．41％）：______________

其他費用：___________________________

雙方商定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。

7．工期：自_________年_____月______日開工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。

其次條材料供應的商定：

1．甲方供應的材料：（見附件二《甲方供應材料、設備表》）。

甲方負責選購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)覺甲方供應的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應準時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方擔當。甲方供應的材料按時抵達現場后，甲乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2．甲方選購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3．乙方供應的材料：（見附件三《主材料報價單》）。

乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第三條關于工程質量及驗收的商定：

1．本工程執(zhí)行DBJ08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31／T30－1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。

2．本工程由_________方設計，供應施工圖紙一式______份。

3．甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方擔當，工期順延。

4．由于乙方緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

5．在施工過程中，甲方提出設計修改看法及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6．工程驗收：

甲、乙雙方應準時辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參與驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方擔當，工期也予順延。

7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（見附件五《工程質量驗收單》）。假如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須準時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并擔當乙方的看管費用和其他相關費用。

8、工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。

第四條有關平安生產和防火的商定：

1．甲方供應的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應實行必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2．施工中凡涉及轉變房屋結構，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業(yè)管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后，方能施工。

第五條關于工程價款及結算的商定：

1.工程款付款方式：（將不選定方式劃去）

（1）工程款付款可以雙方協(xié)商商定：