2024公司臨街商鋪租賃合同

第4頁共4頁2024公司臨街商鋪租賃合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：甲方將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：一、房屋坐落地址所租商鋪位于省市區(qū)街座層;共計建筑面積平方米，房屋構架為框架結構。二、租賃期限租期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金1.第一年租金共計人民幣(大寫)(￥元);第二年租金人民幣(大寫)(￥元);第三年租金人民幣(大寫)(￥元);2.甲乙雙方共同向稅務部門承擔出租稅。3.經(jīng)雙方協(xié)商付款期限及金額約定如下：第一年租金在第二年租期滿前二月內(nèi)付清，以后逐年按此規(guī)定交付。四、租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方對裝修部分不得作價處理給甲方，乙方不得破壞房屋。五、各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費;由乙方自行繳納(水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設備損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承擔方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。六、雙方的權利與義務1.甲方在乙方裝修營業(yè)前，水、電通，室內(nèi)管道通;甲方保證出租方?jīng)]有產(chǎn)權、抵押、過戶、拍賣等法律方面的糾紛問題。2.甲方在乙方裝修開工前，將排水排污設施按照乙方提供的圖紙完善，但圖紙須符合商鋪的基礎設施，排污由乙方負責排到甲方指定的區(qū)域。3.甲方解決乙方中央空調(diào)外機的位置，并將商鋪門前臺階鋪設及路面的簡單硬化似的車輛在門面前停放，但停放要按照甲方物業(yè)的統(tǒng)一布置并管理。4.甲方協(xié)調(diào)好商鋪的消防驗收，使乙方順利開工裝修，消防驗收費用由甲方承擔，乙方裝修消防自負。5.甲方在乙方裝修完畢營業(yè)前保證地下車庫正常運營，車庫租賃或購買乙方有優(yōu)先權。6.乙方裝修商鋪或增設附屬設施，應當以書面形式征得甲方同意并在甲方監(jiān)督下施工。7.乙方在營業(yè)門面前廣告及外立面設施要符合市政同意規(guī)劃，并書面報甲方備案后方可實施，如乙方未按規(guī)定辦理，后果自己承擔。8.乙方在租賃期滿時要保證商鋪門窗及室內(nèi)實施的完好，乙方經(jīng)甲方同意所做的裝修，改造設施不能拆除，也不能向乙方收取任何費用。9.乙方不得超出核準登記的經(jīng)營范圍，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、承租商鋪，不得以甲方名義從事經(jīng)營活動。10.乙方在經(jīng)營中，應遵守國家法律、法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅。七、甲方與乙方的變更1.如果甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。并且新的房產(chǎn)所有者必須遵守原有合同條例。出租人出賣房屋，須在個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024公司臨街商鋪租賃合同（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂合同。一、甲方將位于出租給乙方使用。二、租賃期限、費用及支付方式：_____1、租賃期限：____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。2、租金：_____第一年為人民幣：____￥元/月(大寫：____元/月)。第二年起租金隨行就市。3、支付方式：_____租金按結算，由乙方在前的____日交付給甲方，否則甲方有權終止合同。4、乙方支付人民幣￥元(大寫：____元)保證金給甲方，合同滿后再退回。5、違約責任：_____若一方違約，賠償對方元違約金。三、甲方同意乙方在不損壞房屋結構的情況下進行裝修，裝修相關費用由乙方承擔。四、乙方在租賃期內(nèi)不得進行違法、犯罪活動。五、若乙方在合同期內(nèi)終止租賃關系押金不予退還。六、本合同自簽定之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：__