【多應(yīng)用版】建房合同書

【多應(yīng)用版】建房合同書-PAGE【多應(yīng)用版】建房合同書-PAGE建房合同書合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：甲方委托乙方按照國家相關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件的要求，完成建房工程的設(shè)計(jì)、施工、裝修等相關(guān)工作。二、工程期限1.本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素影響，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件的要求，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______3.工程質(zhì)量保修期：_______四、工程造價(jià)1.工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.付款方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%，甲方支付工程總價(jià)款的_______%；（3）竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%；（4）剩余工程款在質(zhì)量保修期滿后_______日內(nèi)一次性支付。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并保障乙方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)提供施工場地，并保障場地內(nèi)水、電、通訊等設(shè)施的正常使用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照約定工期完成工程，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房場合：農(nóng)村自建房時(shí)，鄉(xiāng)親們想找個(gè)靠譜的施工隊(duì)，得簽個(gè)建房合同。注意事項(xiàng)：條款要簡單明了，避免使用過于復(fù)雜的法律術(shù)語。要明確付款方式和工程期限，以免施工隊(duì)拖拖拉拉。同時(shí)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得說清楚，比如墻面要平、屋頂不漏水等。2.城市小區(qū)改造場合：城市老舊小區(qū)改造，居民委員會(huì)代表大家跟施工方簽合同。修正條款：要增加一條關(guān)于施工時(shí)間的規(guī)定，比如晚上不能施工擾民。還要有關(guān)于施工期間居民出行安全的保障措施。3.商業(yè)建筑開發(fā)場合：開發(fā)商蓋商場或辦公樓，得找建筑公司合作，合同得嚴(yán)謹(jǐn)點(diǎn)兒。注意事項(xiàng)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要高，保修期也得長一些。付款方式可以跟工程進(jìn)度掛鉤，確保建筑公司有動(dòng)力按時(shí)完工。4.私人定制別墅場合：有錢人想建個(gè)豪華別墅，設(shè)計(jì)施工都得私人定制，合同得講究個(gè)性化。修正條款：設(shè)計(jì)變更要容易溝通，合同里得有個(gè)條款說清楚怎么處理設(shè)計(jì)上的改動(dòng)。另外，材料選擇和施工工藝要有詳細(xì)說明，保證別墅的品質(zhì)。5.政府民生工程場合：政府投資建學(xué)校、醫(yī)院等民生工程，合同得公開透明，還得保證質(zhì)量。注意事項(xiàng)：合同里要有政府監(jiān)督的條款，確保工程質(zhì)量和資金使用都在監(jiān)管之下。另外，安全施工和環(huán)保要求也得寫進(jìn)去。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工隊(duì)偷工減料問題：施工隊(duì)為了省錢，可能會(huì)用不合格的材料，或者該做的工序不做。解決辦法：合同里要明確規(guī)定材料和施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以請(qǐng)第三方監(jiān)理監(jiān)督施工，確保質(zhì)量。2.工期延誤問題：施工過程中可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：合同里要有個(gè)條款，規(guī)定工期延誤的責(zé)任和賠償方式，比如每延誤一天，施工方要支付一定數(shù)額的違約金。3.設(shè)計(jì)變更問題：施工過程中，甲方可能會(huì)改變主意，想要調(diào)整設(shè)計(jì)。解決辦法：合同里要有個(gè)變更設(shè)計(jì)的條款，規(guī)定變更流程和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.付款糾紛問題：工程進(jìn)行中，可能會(huì)因?yàn)楦犊顔栴}產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同里的付款條款要詳細(xì)，每完成一個(gè)階段就支付相應(yīng)的款項(xiàng)，避免一次性支付導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。5.質(zhì)量問題問題：工程完工后，可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，比如漏水、裂縫等。解決辦法：合同里要有質(zhì)量保修期的條款，保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，施工方要負(fù)責(zé)修復(fù)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，甲方和乙方都得有一份，施工就按這些圖紙來。2.材料清單：乙方提供的材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等，甲方得確認(rèn)無誤。3.工程進(jìn)度表：乙方提供的工程進(jìn)度表，標(biāo)明每個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方可以對(duì)照監(jiān)督。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以依據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來檢查工程質(zhì)量。5.付款計(jì)劃表：雙方商定的付款計(jì)劃表，標(biāo)明每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)和金額，雙方都得遵守。6.變更申請(qǐng)書：如果甲方需要變更設(shè)計(jì)，得填寫變更申請(qǐng)書，乙方確認(rèn)后才能實(shí)施變更。7.保修卡：工程完工后，乙方提供的保修卡，上面有保修期限和聯(lián)系方式，保修期內(nèi)有問題就找乙方。建房合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平來簽訂。工程概況要詳細(xì)，地點(diǎn)內(nèi)容要寫明。工程期限要規(guī)定，不可抗力要考慮。工程質(zhì)量是關(guān)鍵，標(biāo)準(zhǔn)保修要記牢。工程造價(jià)要明確，付款方式要合理。甲方權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)督檢查要負(fù)責(zé)。乙方權(quán)利和義務(wù)，施工質(zhì)量要保證。違約責(zé)任要分明，損失賠償要承擔(dān)。爭議解決要友好，法院訴訟要慎重。其他約定要寫清，合同生效要簽字。農(nóng)村自建房要簡單，避免復(fù)雜法律詞。城市小區(qū)改造要安靜，施工時(shí)間要規(guī)定。商業(yè)建筑開發(fā)要嚴(yán)謹(jǐn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要高高。私人定制別墅要個(gè)性，設(shè)計(jì)變更要溝通。政府民生工程要透明，質(zhì)量和資金要監(jiān)管。施工隊(duì)偷工減料要防范，第三方監(jiān)理要請(qǐng)。工期延誤要賠償，違約金要規(guī)定。設(shè)計(jì)變更要協(xié)商，額外費(fèi)用要明確。付款糾紛要避免，付款條款要詳細(xì)。質(zhì)量問題要保修，保修期要寫明。設(shè)計(jì)圖紙要齊全，施工按照?qǐng)D紙來。材料清單要