【復(fù)合附錄版】房地產(chǎn)分銷合同

【復(fù)合附錄版】房地產(chǎn)分銷合同【復(fù)合附錄版】房地產(chǎn)分銷合同【復(fù)合附錄版】房地產(chǎn)分銷合同房地產(chǎn)分銷合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源；2.乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有廣泛的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)和銷售渠道；一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)，作為甲方在項(xiàng)目中的獨(dú)家分銷商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。1.2乙方同意在本合同有效期內(nèi)，全力推廣和銷售項(xiàng)目，并遵守甲方制定的銷售策略和價(jià)格政策。二、分銷條件2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利銷售。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況和市場(chǎng)反饋，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。三、價(jià)格和支付3.1產(chǎn)品的銷售價(jià)格由甲方制定，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行銷售。3.2乙方應(yīng)在銷售完成后，按照甲方的要求將銷售款項(xiàng)支付給甲方。四、合同期限本合同的合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、保密條款5.1雙方同意，在合同期間和合同終止后，對(duì)與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.項(xiàng)目的詳細(xì)資料和產(chǎn)品介紹2.甲方制定的銷售策略和價(jià)格政策3.雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日一、應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家分銷注意事項(xiàng)及修正條款：1.明確授權(quán)范圍：在合同中應(yīng)具體約定乙方作為獨(dú)家分銷商的權(quán)限，包括但不限于銷售區(qū)域、銷售對(duì)象、銷售價(jià)格等。2.保障獨(dú)家權(quán)益：甲方應(yīng)承諾在合同有效期內(nèi)，不與其他分銷商或銷售渠道合作，確保乙方的獨(dú)家權(quán)益。3.監(jiān)督與支持：甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的培訓(xùn)和宣傳支持，以提高銷售效果。二、應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合營銷注意事項(xiàng)及修正條款：1.營銷策略共同制定：在聯(lián)合營銷場(chǎng)景下，甲方和乙方應(yīng)共同制定營銷策略，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。2.成本分?jǐn)偱c收益分配：明確雙方在聯(lián)合營銷中的成本分?jǐn)偙壤褪找娣峙浞绞?，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.合作期限與終止條件：聯(lián)合營銷的合作期限和終止條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以保障雙方的權(quán)益。三、應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)項(xiàng)目分期銷售注意事項(xiàng)及修正條款：1.分期銷售計(jì)劃：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的分期銷售計(jì)劃，包括每期的銷售數(shù)量、價(jià)格、時(shí)間等。2.付款方式與進(jìn)度：明確乙方的付款方式和進(jìn)度，確保與分期銷售的節(jié)奏相匹配。3.銷售數(shù)據(jù)的及時(shí)反饋：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售數(shù)據(jù)，以便甲方調(diào)整銷售策略。四、應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)項(xiàng)目定制銷售注意事項(xiàng)及修正條款：1.定制需求的明確：在定制銷售場(chǎng)景下，乙方應(yīng)向甲方提供具體的定制需求，包括戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.價(jià)格與交貨期限：雙方應(yīng)就定制產(chǎn)品的價(jià)格和交貨期限達(dá)成一致，并在合同中明確約定。3.變更與退定條款：合同中應(yīng)包含變更和退定的條款，以應(yīng)對(duì)客戶需求的變化。五、應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)項(xiàng)目團(tuán)購銷售注意事項(xiàng)及修正條款：1.團(tuán)購對(duì)象與條件：明確團(tuán)購對(duì)象的條件和團(tuán)購政策，包括團(tuán)購價(jià)格、優(yōu)惠措施等。2.團(tuán)購流程的規(guī)范：雙方應(yīng)共同制定團(tuán)購流程，包括報(bào)名、篩選、簽約等環(huán)節(jié)。3.合同解除與退款：如團(tuán)購未能成功，合同中應(yīng)規(guī)定解除合同和退款的處理方式。1.市場(chǎng)變化：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，合同中應(yīng)包含市場(chǎng)變化應(yīng)對(duì)措施，如價(jià)格調(diào)整機(jī)制、銷售策略的變更等。2.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)人或團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，及時(shí)解決履行過程中的問題。3.風(fēng)險(xiǎn)管理：合同中應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款，包括不可抗力、違約責(zé)任等，以降低雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以保障雙方的合法權(quán)益。對(duì)于原始合同所需的詳細(xì)附件，建議如下：1.項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目介紹、戶型介紹、配套設(shè)施介紹等，以便乙方更好地了解和推廣項(xiàng)目。2.銷售策略與價(jià)格政策：甲方提供詳細(xì)的銷售策略和價(jià)格政策，指導(dǎo)乙方的銷售工作。3.營銷資料：包括廣告宣傳資料、活動(dòng)策劃方案等，以支持乙方的營銷活動(dòng)。4.合同模板：提供標(biāo)準(zhǔn)的合同模板，包括購房合同、定制合同等，以便乙方在銷售過程中使用。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)制定和調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格，以及銷售策略。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目資料、銷售資料等相關(guān)信息。（3）甲方應(yīng)保證產(chǎn)品的質(zhì)量，并對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方制定的價(jià)格和銷售策略進(jìn)行銷售。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息，包括客戶需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。（3）乙方應(yīng)遵守甲方的銷售規(guī)定，不得違反規(guī)定進(jìn)行銷售。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，向甲方提出產(chǎn)品建議和銷售策略。（2）乙方應(yīng)保證銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)，提高銷售業(yè)績。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議和市場(chǎng)需求，調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格和銷售策略。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動(dòng)，提供必要的支持和資源。（3）甲方應(yīng)及時(shí)解決乙方在銷售過程中遇到的問題，確保銷售工作的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方中介有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的傭金或報(bào)酬。（2）第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或虛假宣傳。