【帶附件】有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的門面合同怎么簽

【帶附件】有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的門面合同怎么簽【帶附件】有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的門面合同怎么簽【帶附件】有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的門面合同怎么簽有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的門面合同怎么簽本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于乙方有意向購買該門面，并同意按照甲方的條件和要求支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)；甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓該門面相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：一、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。分期付款計劃：第一期：本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的【】%；第二期：本合同簽訂之日起【】個月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的【】%；第三期：本合同簽訂之日起【】個月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的【】%；第四期：本合同簽訂之日起【】個月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的【】%。二、門面交付及過戶（1）該門面所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）該門面已取得相關(guān)行政部門核發(fā)的經(jīng)營許可證；（3）該門面已按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理完畢過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門面的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方前往行政部門辦理等。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.2甲方違反本合同第2.1條約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)；乙方違反本合同第1.2條約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。四、爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、附加條款5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______附件：1.該門面的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該門面的經(jīng)營許可證復(fù)印件3.甲方聯(lián)系復(fù)印件4.乙方聯(lián)系復(fù)印件==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==讓我們來聊聊這份合同可能遇到的五種特殊應(yīng)用場合：1.購買熟食店或小餐館：如果你正打算買下一家熟食店或者小餐館，這份合同就非常適用。在這種情況下，你需要特別注意關(guān)于食品經(jīng)營許可證的部分，確保所有證件都是有效的，并且了解清楚之前的店主是否有留下任何食品安全方面的問題。2.接手一家美發(fā)沙龍：美發(fā)沙龍也是一個常見的轉(zhuǎn)讓對象。這時候，你需要檢查設(shè)備是否完好，以及是否有任何未結(jié)清的客戶預(yù)付款項或會員卡余額等問題。3.接管一家便利店：便利店轉(zhuǎn)讓時，商品的庫存和供應(yīng)商合同是關(guān)鍵。要確保庫存的數(shù)量和質(zhì)量與合同中的描述相符，并且了解所有供應(yīng)商的合同條款。4.購買一家服裝店：服裝店的轉(zhuǎn)讓涉及到大量的存貨和可能的季節(jié)性庫存。你需要檢查這些存貨的款式、尺碼和條件，以及是否有任何未完成的訂單或退貨。5.接收一家咖啡館或書店：對于咖啡館或書店這樣的文藝場所，氛圍和裝修往往很重要。你需要確認(rèn)裝修的狀況，以及是否有任何特殊的租賃條款或版權(quán)問題。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付：確保你清楚了解支付的時間表和金額，避免因為支付延誤或不清楚而產(chǎn)生額外費(fèi)用。證件和許可的檢查：一定要親自檢查所有相關(guān)證件和許可，確保它們都是最新的，并且沒有過期。物業(yè)的實(shí)地檢查：在簽訂合同之前，要對物業(yè)進(jìn)行全面的檢查，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等，最好能請專業(yè)的檢測人員幫忙。供應(yīng)商和客戶關(guān)系：了解現(xiàn)有的供應(yīng)商和客戶關(guān)系，確保這些關(guān)系能夠順利過渡到你手中。隱藏費(fèi)用：要小心可能存在的隱藏費(fèi)用，比如未付的賬單、維修費(fèi)用等，這些都可能在轉(zhuǎn)讓過程中突然出現(xiàn)。讓我們來羅列一下原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件：門面的所有權(quán)證和土地使用證復(fù)印件：這是證明門面所有權(quán)的最重要文件，一定要有。經(jīng)營許可證復(fù)印件：無論是餐館、美發(fā)沙龍還是便利店，都需要有合法的經(jīng)營許可證。聯(lián)系復(fù)印件：雙方的聯(lián)系明，確保我們知道正在和誰打交道。設(shè)備的清單和條件報告：如果是帶有設(shè)備的轉(zhuǎn)讓，這份清單就非常重要，它能幫助你了解設(shè)備的狀態(tài)。庫存清單：對于零售店或服裝店，庫存清單是必須的，它可以幫助你評估存貨的價值。供應(yīng)商合同和客戶名單：這些文件能幫助你了解業(yè)務(wù)運(yùn)營的細(xì)節(jié)，包括現(xiàn)有的供應(yīng)商關(guān)系和客戶基礎(chǔ)。裝修和維修記錄：了解物業(yè)的裝修歷史和維修情況，對于評估物業(yè)的價值和維護(hù)成本非常有幫助。希望這些信息能夠幫助你更好地理解和運(yùn)用這份合同。記住，簽訂合同前一定要仔細(xì)閱讀，如果有任何疑問，最好能咨詢專業(yè)的法律顧問。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.甲方保留權(quán)利：甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期間對門面進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同約定，維護(hù)門面原狀。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.轉(zhuǎn)讓條件變更：甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)市場變化或政策調(diào)整，對轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行合理變更。乙方應(yīng)在收到變更通知后【】個工作日內(nèi)作出回應(yīng)，否則視為默認(rèn)接受變更。c.優(yōu)先購買權(quán)：若甲方在未來有意向?qū)㈤T面出售或出租給第三方，甲方應(yīng)先向乙方發(fā)出書面通知。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買或承租的權(quán)利。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.乙方試營業(yè)期：乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，進(jìn)行最長不超過【】個月的試營業(yè)期。試營業(yè)期間，如乙方發(fā)現(xiàn)門面存在重大問題，影響正常經(jīng)營，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。b.甲方協(xié)助過渡：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供最長不超過【】個月的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持，幫助乙方順利過渡和接手門面。c.乙方經(jīng)營自由：除非違反法律法規(guī)和合同約定，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營方式、管理模式和人員配置等，保障乙方的經(jīng)營自由。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方為本次轉(zhuǎn)讓提供居間服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的【】%，雙方各承擔(dān)一半。b.中介責(zé)任和義務(wù)：中介方應(yīng)