【帶詳盡條款】深圳市建設(shè)工程施工合同

【帶詳盡條款】深圳市建設(shè)工程施工合同-PAGE【帶詳盡條款】深圳市建設(shè)工程施工合同-PAGE深圳市建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：_______名稱：深圳市_______有限公司地質(zhì)：中國(guó)廣東省深圳市_______法定代表人：_______名稱：_______建筑集團(tuán)有限公司地質(zhì)：中國(guó)廣東省深圳市_______法定代表人：_______第一條工程概況1.1工程名稱：深圳市_______建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：深圳市_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝修、給排水、電氣、暖通、消防等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，確保達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價(jià)款2.2合同總價(jià)包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。第三條支付條款3.1業(yè)主應(yīng)按照工程進(jìn)度支付承包商工程款，具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同總價(jià)_______%的預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，每月支付合同總價(jià)_______%的進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)_______%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（4）質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿后，支付合同總價(jià)_______%的質(zhì)保金，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2承包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定開具正規(guī)發(fā)票。第四條工期4.1工期為_______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，相應(yīng)延長(zhǎng)工期。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1承包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若業(yè)主未能按照約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額_______%的違約金。6.3若承包商未能按照約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程金額_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、修改及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2合同的修改和解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。9.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：深圳市_______有限公司乙方（蓋章）：_______建筑集團(tuán)有限公司簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修時(shí)，需要特別注意合同中的工期、工程質(zhì)量及驗(yàn)收條款。對(duì)于工期的約定，要明確具體日期，避免裝修公司拖延工期。在工程質(zhì)量方面，要詳細(xì)約定使用的材料、工藝等，確保裝修質(zhì)量符合預(yù)期。驗(yàn)收時(shí)，要仔細(xì)檢查每個(gè)細(xì)節(jié)，確保滿足自己的需求。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)注意事項(xiàng)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及投資大、周期長(zhǎng)，需要特別注意合同中的支付條款和違約責(zé)任。要明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按進(jìn)度付款。同時(shí)，要約定違約金的比例，保障自身利益。在合同中，還要明確項(xiàng)目的具體要求，如設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：政府公共建設(shè)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：政府公共建設(shè)項(xiàng)目需要關(guān)注合同中的合規(guī)性和公共利益。要確保合同符合國(guó)家法律法規(guī)，保障公共利益。在工程質(zhì)量和安全方面，要設(shè)定嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。同時(shí)，要明確項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保項(xiàng)目順利通過(guò)驗(yàn)收。4.應(yīng)用場(chǎng)合：舊房改造項(xiàng)目注意事項(xiàng)：舊房改造項(xiàng)目需要特別注意合同中的工程范圍和工程質(zhì)量。要明確改造的具體內(nèi)容，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用。在工程質(zhì)量方面，要詳細(xì)約定使用的材料、工藝等，確保改造后的房屋質(zhì)量可靠。驗(yàn)收時(shí)，要仔細(xì)檢查每個(gè)細(xì)節(jié)，確保滿足自己的需求。5.應(yīng)用場(chǎng)合：新建住宅小區(qū)注意事項(xiàng)：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目需要關(guān)注合同中的工程質(zhì)量和售后服務(wù)。要明確約定建筑材料的品牌、規(guī)格等，確保工程質(zhì)量。在竣工驗(yàn)收時(shí)，要仔細(xì)檢查每個(gè)細(xì)節(jié)，確保滿足購(gòu)房者的需求。同時(shí)，要約定售后服務(wù)的內(nèi)容和期限，保障購(gòu)房者的權(quán)益。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，立即與承包商溝通，要求其整改。同時(shí)，拍照留證，以便在驗(yàn)收時(shí)作為依據(jù)。若承包商拒絕整改，可以尋求相關(guān)部門的幫助，維護(hù)自己的權(quán)益。2.問(wèn)題：工期延誤解決辦法：了解工期延誤的原因，若為承包商原因，要求其采取措施加快進(jìn)度。若為不可抗力原因，與承包商協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)工期。在簽訂合同時(shí)，可以約定一定的違約金，以約束承包商按時(shí)完成工程。3.問(wèn)題：支付糾紛解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確支付條款，包括支付時(shí)間、金額等。一旦發(fā)生支付糾紛，與對(duì)方溝通，說(shuō)明自己的立場(chǎng)和理由。若溝通無(wú)果，可以尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：在簽訂合同時(shí)，約定合同變更或解除的條件和程序。一旦需要變更或解除合同，按照約定的程序辦理。同時(shí)，注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程的具體范圍和設(shè)計(jì)要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等，用于計(jì)算工程總價(jià)和支付進(jìn)度款。3.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工進(jìn)度等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，用于驗(yàn)收工程質(zhì)量和處理質(zhì)量糾紛。5.售后服務(wù)承諾：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限和責(zé)任，用于保障業(yè)主的權(quán)益。6.相關(guān)法律法規(guī)：包括《合同法》、《建筑法》等，用于規(guī)范合同內(nèi)容和維護(hù)雙方的權(quán)益。7.雙方聯(lián)系件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系等，用于確認(rèn)雙方的主體資格。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定。施工合同來(lái)一套，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要分明，工程概況別漏掉。合同價(jià)款談清楚，付款方式要記牢。工期進(jìn)度商量好，不能拖延別煩躁。質(zhì)量驗(yàn)收要嚴(yán)格，優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)不能逃。違約責(zé)任寫明白，逾期付款要賠鈔。爭(zhēng)議解決別緊張，協(xié)商不成法院找。合同生效有期限，修改解除要寫好。其他約定看情況，安全生產(chǎn)要記牢。家庭裝修看仔細(xì)，工期質(zhì)量要留意。商業(yè)地產(chǎn)投資大，支付條款要商議。政府項(xiàng)目要合規(guī)，公共利益要保護(hù)。舊房改造要小心，工程范圍要寫齊。新建小區(qū)質(zhì)量好，售后服務(wù)要滿意。施工問(wèn)題別著急，溝通整改要積極。工期延誤要了解，采取措施要加快。支付糾紛別發(fā)愁，溝通法律來(lái)解決。合同變更要商量，程序辦理要正常。工程圖紙要齊全，工程量清單要詳細(xì)。施工方案要科學(xué)，質(zhì)量驗(yàn)收要標(biāo)準(zhǔn)。售后服務(wù)要寫清，法律法規(guī)要遵守。聯(lián)系件