【帶詳盡場合】最簡單的房屋租賃合同

【帶詳盡場合】最簡單的房屋租賃合同【帶詳盡場合】最簡單的房屋租賃合同【帶詳盡場合】最簡單的房屋租賃合同最簡單的房屋租賃合同本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下合同：第一條房屋信息1.2甲方保證對租賃房屋享有完全的處分權(quán)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.3甲方應向乙方提供租賃房屋的鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備清單，乙方在租賃期間應妥善保管并合理使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方應保證租賃房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施安全、完好。4.2甲方應在租賃期間對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。4.3甲方應保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方應按照甲方提供的租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。5.3乙方應按時足額支付租金及租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè)等相關(guān)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.甲方聯(lián)系明復印件3.乙方聯(lián)系明復印件甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、特殊應用場合及注意事項1.短期租賃（如度假屋、臨時住宿）場合說明：當乙方只是短期需要住宿，比如度假、短期工作等。條款修正：調(diào)整租賃期限條款，明確短期租賃的具體天數(shù)或結(jié)束日期，并相應調(diào)整租金支付方式，可能按天計算租金。2.學生租賃（如在校外租房）場合說明：學生可能需要在校外租房，特別是大學生。注意事項：合同中應增加家長擔保條款，因為學生可能無法獨立承擔全部責任。同時，要考慮學生的作息時間，可能需要與鄰居協(xié)商關(guān)于噪音等問題。3.商業(yè)租賃（如商鋪租賃）場合說明：乙方租賃甲方房屋用于商業(yè)目的，如開設(shè)店鋪。條款修正：需要增加商業(yè)用途的具體條款，明確乙方可以使用房屋進行商業(yè)活動，并可能涉及商業(yè)保險等事項。4.分租租賃（如合租）場合說明：乙方不是一個人居住，而是多人合租。注意事項：合同中應明確合租人數(shù)和各自的權(quán)益義務，以及如何分配租金和其他費用。同時，需要考慮合租者之間的糾紛解決機制。5.房屋改造租賃（如裝修后租賃）場合說明：乙方希望在租賃期間對房屋進行改造或裝修。條款修正：需要增加關(guān)于房屋改造的具體條款，包括改造的批準程序、費用承擔以及改造后的歸屬問題。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋維修問題：如果房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。如果甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，并從租金中扣除相應費用。2.租金調(diào)整問題：在租賃期間，如果市場租金價格發(fā)生變化，甲乙雙方應友好協(xié)商，根據(jù)市場情況適當調(diào)整租金。3.提前解約問題：如果乙方因特殊情況需要提前解約，應提前通知甲方，并盡量找到新的承租人，減少甲方的損失。4.房屋交接問題：在租賃期滿或合同提前解除時，甲乙雙方應共同進行房屋交接，確認房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好后，辦理交接手續(xù)。三、詳細附件清單1.租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于家具、家電、熱水器、空調(diào)等，以及這些設(shè)施設(shè)備的新舊程度和功能狀況。2.甲方聯(lián)系明復印件：確保乙方的權(quán)益，乙方需要核實甲方的身份和房屋所有權(quán)。3.乙方聯(lián)系明復印件：甲方需要核實乙方的身份，以確保租賃合同的合法性和安全性。4.維修記錄清單：記錄租賃期間房屋維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，作為支付憑證。6.房屋交接清單：在租賃期滿或合同提前解除時，甲乙雙方共同確認房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好后，簽訂的交接清單。多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方保留對租賃房屋進行定期檢查的權(quán)利，但必須提前至少24小時通知乙方，除非緊急情況。甲方有權(quán)在租賃期滿前，提前終止合同，但必須提前30天書面通知乙方，并支付相應的違約金。甲方在租賃期間如需出售租賃房屋，應提前通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應保證租賃房屋符合所有適用的健康和安全標準，并及時修復任何可能影響乙方安全或健康的損壞。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對租賃房屋進行合理的裝飾和布置，但必須得到甲方的書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或分租，必須得到甲方的書面同意，并遵守甲方規(guī)定的任何條件。乙方有權(quán)在租賃期滿前，提前終止合同，但必須提前30天書面通知甲方，并可能需支付相應的違約金。乙方在租賃期間享有居住安寧，甲方不得無故干擾或侵犯乙方的隱私。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介方的職責包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、協(xié)助房屋交接等，中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應確