【多條款多場(chǎng)景】租房合同中介版

租房合同中介版本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____甲方（出租方）：____聯(lián)系號(hào)：____通訊地質(zhì)：____乙方（承租方）：____聯(lián)系號(hào)：____通訊地質(zhì)：____丙方（中介方）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____通訊地質(zhì)：____鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，丙方為中介方，為確保各方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、房屋信息1.2房屋面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方確認(rèn)對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備已充分了解，同意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將房屋騰空并按照甲方要求恢復(fù)原狀，同時(shí)將租金支付至租賃期滿之日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1房屋及其設(shè)施設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____丙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋設(shè)施設(shè)備清單一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房：如果是學(xué)生租房，可能需要考慮到學(xué)習(xí)時(shí)間與租賃期限的匹配問題。比如，如果學(xué)生只有9個(gè)月的學(xué)期，而合同期限是12個(gè)月，那么就需要在合同中明確提前解除合同的條款和條件。2.家庭租房：對(duì)于有小孩或老人的家庭來說，房屋的安全性就尤為重要。在簽訂合同前，要仔細(xì)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備，如電線、燃?xì)夤艿赖?，確保安全無隱患。3.白領(lǐng)租房：白領(lǐng)們可能更注重生活的便利性，比如交通是否便利，周邊設(shè)施是否齊全。因此，在簽訂合同前，最好實(shí)地考察一下周邊環(huán)境，確認(rèn)是否符合自己的需求。4.短期租房：如果只是短期租房，比如幾個(gè)星期或幾個(gè)月，那么就需要在合同中明確租金支付方式和提前解除合同的條款。5.商業(yè)租房：如果是用于商業(yè)目的的租房，比如開店鋪，那么就需要考慮到房屋的商用性質(zhì)和可能產(chǎn)生的商業(yè)糾紛。在簽訂合同前，最好咨詢專業(yè)的法律意見。二、實(shí)際操作過程中的注意事項(xiàng)及解決辦法1.看房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備是否完好，房屋結(jié)構(gòu)是否安全等。如果有問題，要及時(shí)和房東溝通，爭(zhēng)取在入住前解決。2.在簽訂合同前，要仔細(xì)閱讀合同的條款，特別是關(guān)于租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。如果有不明白的地方，要及時(shí)和房東或中介溝通，確保自己的權(quán)益不受侵害。3.租金支付時(shí)要保存好支付憑證，以備不時(shí)之需。如果遇到房東不退押金或者不維修房屋的情況，可以憑借支付憑證和相關(guān)證據(jù)尋求法律幫助。4.如果在租賃期間遇到任何問題，要及時(shí)和房東或中介溝通，尋求解決辦法。如果問題無法解決，可以尋求法律幫助。三、附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是證明房東有權(quán)出租房屋的重要文件，一定要仔細(xì)查看。2.聯(lián)系復(fù)印件：這是確認(rèn)雙方身份的重要依據(jù)，一定要確保復(fù)印件的清晰和真實(shí)。3.中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這是確認(rèn)中介是否有權(quán)進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)的重要依據(jù)，一定要仔細(xì)查看。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前至少三天通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。甲方進(jìn)行維修或更換設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響，并在維修完成后及時(shí)恢復(fù)原狀。甲方不得無故提前解除合同，如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定退還剩余租金和押金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明。乙方有權(quán)在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，并對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾和維護(hù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，如不再續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還押金。乙方有權(quán)在甲方違反合同規(guī)定時(shí)，要求甲方進(jìn)行賠償或解除合同。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明。中介方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方應(yīng)在租賃期