【多條款多場景】租房合同中介版

租房合同中介版本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：____甲方（出租方）：____聯(lián)系號：____通訊地質：____乙方（承租方）：____聯(lián)系號：____通訊地質：____丙方（中介方）：____營業(yè)執(zhí)照號：____通訊地質：____鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，丙方為中介方，為確保各方權益，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：一、房屋信息1.2房屋面積____平方米，房屋結構____，房屋設施設備齊全，符合國家安全、衛(wèi)生標準。1.3乙方確認對房屋設施設備已充分了解，同意按照現狀承租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），租金支付方式為每____個月支付一次。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在合同終止后____日內將房屋騰空并按照甲方要求恢復原狀，同時將租金支付至租賃期滿之日。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1房屋及其設施設備在租賃期間出現損壞或故障時，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。5.2因乙方使用不當導致的損壞或故障，維修費用由乙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____丙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋產權證明2.甲方聯(lián)系復印件3.乙方聯(lián)系復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房屋設施設備清單一、五種特殊應用場合及注意事項1.學生租房：如果是學生租房，可能需要考慮到學習時間與租賃期限的匹配問題。比如，如果學生只有9個月的學期，而合同期限是12個月，那么就需要在合同中明確提前解除合同的條款和條件。2.家庭租房：對于有小孩或老人的家庭來說，房屋的安全性就尤為重要。在簽訂合同前，要仔細檢查房屋的設施設備，如電線、燃氣管道等，確保安全無隱患。3.白領租房：白領們可能更注重生活的便利性，比如交通是否便利，周邊設施是否齊全。因此，在簽訂合同前，最好實地考察一下周邊環(huán)境，確認是否符合自己的需求。4.短期租房：如果只是短期租房，比如幾個星期或幾個月，那么就需要在合同中明確租金支付方式和提前解除合同的條款。5.商業(yè)租房：如果是用于商業(yè)目的的租房，比如開店鋪，那么就需要考慮到房屋的商用性質和可能產生的商業(yè)糾紛。在簽訂合同前，最好咨詢專業(yè)的法律意見。二、實際操作過程中的注意事項及解決辦法1.看房時要仔細檢查房屋的實際情況，包括設施設備是否完好，房屋結構是否安全等。如果有問題，要及時和房東溝通，爭取在入住前解決。2.在簽訂合同前，要仔細閱讀合同的條款，特別是關于租金、押金、租賃期限、維修責任等關鍵條款。如果有不明白的地方，要及時和房東或中介溝通，確保自己的權益不受侵害。3.租金支付時要保存好支付憑證，以備不時之需。如果遇到房東不退押金或者不維修房屋的情況，可以憑借支付憑證和相關證據尋求法律幫助。4.如果在租賃期間遇到任何問題，要及時和房東或中介溝通，尋求解決辦法。如果問題無法解決，可以尋求法律幫助。三、附件清單1.房屋產權證明：這是證明房東有權出租房屋的重要文件，一定要仔細查看。2.聯(lián)系復印件：這是確認雙方身份的重要依據，一定要確保復印件的清晰和真實。3.中介營業(yè)執(zhí)照復印件：這是確認中介是否有權進行房屋租賃業(yè)務的重要依據，一定要仔細查看。多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明。甲方有權在租賃期間對房屋進行定期檢查，但應提前至少三天通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。甲方進行維修或更換設施設備時，應盡量減少對乙方生活的影響，并在維修完成后及時恢復原狀。甲方不得無故提前解除合同，如因特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并按照合同約定退還剩余租金和押金。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明。乙方有權在租賃期間享有房屋的使用權，并對房屋進行合理的裝飾和維護。乙方應合理使用房屋及設施設備，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。乙方有權在租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租，如不再續(xù)租，甲方應在租賃期滿后及時退還押金。乙方有權在甲方違反合同規(guī)定時，要求甲方進行賠償或解除合同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明。中介方應保證房屋信息的真實性，如因信息不實導致的糾紛，中介方應承擔相應的責任。中介方應在租賃期