商鋪?zhàn)赓U合同

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：（出租方地址）電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方）地址：（承租方地址）電話：（承租方聯(lián)系電話）經(jīng)乙方與甲方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置甲方同意將其所擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。商鋪具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一（商鋪平面圖）。商鋪面積約為（商鋪面積）平方米。商鋪內(nèi)已有的固定設(shè)施、裝修及設(shè)備等詳見(jiàn)附件二（設(shè)施清單）。第二條租賃期限本租賃合同有效期為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日，共計(jì)____年/月。租賃期屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。第三條使用目的乙方承諾將商鋪用于____（具體使用目的），并且在租賃期限內(nèi)不得擅自改變使用目的。第四條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每個(gè)月（或每年）支付____元/月（或元/年）的租金。租金將在每月的月初支付給甲方。租金包括商鋪內(nèi)的設(shè)施維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意通過(guò)（支付方式）方式支付租金。第五條押金乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。押金將在租期屆滿并且乙方無(wú)任何拖欠甲方款項(xiàng)及違約行為的情況下退還給乙方；如乙方存在逾期未支付租金、損壞商鋪設(shè)施等行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額并退還剩余押金給乙方。第六條設(shè)施維護(hù)1.乙方承諾在租期內(nèi)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，并時(shí)常保持設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)。2.如商鋪內(nèi)的設(shè)施在正常使用中自行損壞或損壞為乙方所致，乙方將承擔(dān)設(shè)施的維修費(fèi)用。3.如商鋪內(nèi)的設(shè)施因甲方原因出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第七條稅費(fèi)1.本合同所涉及的印花稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е孪嚓P(guān)稅費(fèi)增加，增加部分由甲方承擔(dān)。第八條稅務(wù)注冊(cè)及相關(guān)手續(xù)1.乙方承諾在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前完成相關(guān)稅務(wù)登記及工商注冊(cè)手續(xù)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方同意租賃期間甲方有權(quán)查閱相關(guān)稅務(wù)登記及工商注冊(cè)手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同中的任何條款，被宣布為違約方并給予相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約方須承擔(dān)違約金，違約金的數(shù)額為合同總額的____%。3.如因違約方的原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并且承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。第十條合同解除及終止1.合同期滿，根據(jù)合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。2.乙方在租賃期內(nèi)有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并不退還租金：(1)擅自改變商鋪使用目的或擅自轉(zhuǎn)租給第三方；(2)拖欠租金超過(guò)____天；(3)嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施或嚴(yán)重影響商鋪安全的行為。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后做出補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________