住宅房屋出租合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)住宅房屋出租合同甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，現(xiàn)有權(quán)出租該房屋；2.乙方經(jīng)過協(xié)商愿意承租該房屋，并達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋地址：2.戶型結(jié)構(gòu)：3.使用面積：4.房屋裝修情況：二、租金及支付方式1.租金：乙方承諾按照以下方式支付租金：-租金金額：每月人民幣（大寫）；每年人民幣（大寫）；-租金支付日期：每月的日，乙方應(yīng)在該日期前將租金支付到甲方指定的賬戶。2.租金遞增：租期屆滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金金額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度不超過當(dāng)前租金的______（百分之___）。3.滯納金：如果乙方逾期未支付租金，應(yīng)按照每天逾期的租金總額的______（百分之___）支付滯納金。三、租期1.租期起止日期：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共計(jì)_____個(gè)月。-乙方承諾在租期內(nèi)僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课葑饨o他人使用。2.解除合同：租期屆滿前，任一方有權(quán)以書面形式提前______（國(guó)家規(guī)定的最長(zhǎng)提前期）解除合同。四、押金及退還1.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫），作為履行本合同的保證。該押金將在合同終止時(shí)退還給乙方，扣除應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用后退還。2.扣除事項(xiàng)：押金扣除事項(xiàng)包括但不限于：-損壞房屋或物品：乙方在租住期間如有意或過失破壞房屋或房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)扣除維修或更換的費(fèi)用；-拖欠租金：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)欠款；-其他違約行為：乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.退還方式：合同終止后，押金將在_____個(gè)工作日內(nèi)通過下列方式退還給乙方（選擇一種）：-現(xiàn)金方式：甲方與乙方當(dāng)面結(jié)算并退還押金；-銀行轉(zhuǎn)賬方式：甲方將押金退回到乙方指定的銀行賬戶。五、房屋維修責(zé)任及使用條件1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的大修和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方過失或疏忽導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用和保管房屋設(shè)施和物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆卸房屋內(nèi)部設(shè)施、隨意安裝電線、煤氣管道等。如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)或違法使用導(dǎo)致的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方對(duì)房屋的裝修性能不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。如果因裝修問題導(dǎo)致的包括但不限于漏水、墻體掉落等情況，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決。六、合同終止1.合同期滿：合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)在______天前書面通知甲方，甲方應(yīng)在合同終止時(shí)協(xié)助乙方搬離并退還押金。-乙方搬離后，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋以確保沒有遺留物品或造成新的損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.提前解除：任一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前______天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并按照約定支付違約金。如解除方為乙方且提前通知不足______天，則乙方應(yīng)另行支付違約金。七、違約責(zé)任如一方違反了本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額為該條款約定金額的________（百分之___）。八、其他約定事項(xiàng)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理制度要求，保持房屋的安全和治安，不得從事違法活動(dòng)或妨礙鄰居安寧。2.甲方在乙方入住后不得擅自進(jìn)入房屋，若甲方需要進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或其他情況，應(yīng)提前___小時(shí)通知乙方并經(jīng)乙方同意。3.合同附件：（包括但不限于房屋交接清單、房屋圖紙等）4.本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：住宅房屋出租合同（二）甲方：（房屋出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（租賃方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法擁有者，愿意將其房屋出租給乙方，并且乙方同意租賃該房屋，雙方達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：1.4房屋配套設(shè)施：第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。2.2如乙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方不得拒絕，但租金可以協(xié)商調(diào)整。第三條租金及付款方式3.1租金總額為____元，租金支付周期為____月/季/半年/年，每期租金____元/月/季/半年/年。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日前支付租金給甲方。3.3若乙方逾期支付租金，每日按逾期支付租金金額的____%向甲方支付滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金總額為____元。4.2甲方應(yīng)在乙方退房并且房屋得到驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)將押金全額返還給乙方。押金不計(jì)利息。第五條用途及保管義務(wù)5.1乙方僅可將房屋用作居住，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方需妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得進(jìn)行改造和損壞，損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3租賃期滿后乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施按原狀返還給甲方。第六條維修義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、維修和損壞的修復(fù)。6.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如燈泡、水龍頭等小型維修，若因乙方過失導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2物業(yè)將提供以下服務(wù)：____。7.3物業(yè)費(fèi)用為____元/月/季/半年/年，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金為月租金的____倍。8.3如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金為月租金的____倍，并在____個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的租金及押金全額返還給乙方。第九條合同解除9.1若合同期滿后，雙方不再續(xù)簽租賃合同，則本合同即自動(dòng)解除。9.2雙方同意提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，可隨時(shí)解除本合同。第十條其他約定10.1合同附件包括：（列明附件）第十一條爭(zhēng)議解決11.1乙方應(yīng)主動(dòng)尋求解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解等。11.2若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，則提交甲方所在地人民法院解決。第十二條合同生效12.1本合同一式兩份，甲